回复@朱目郎玛: 竣工的项目只有100%预售才会等于交付面积。//@朱目郎玛:回复@做人要厚道1974:厚哥好,新城发展23年财报中说:截至2023年12月31日,本集團涉及總建築面積 約為2,170萬平方米及價值約人民幣174,153百 萬元的物業經已預售但尚未交付(含本集團合 營及聯營項目),這為本集團未來一年獲得...
回复@朱目郎玛: 竣工的项目只有100%预售才会等于交付面积。//@朱目郎玛:回复@做人要厚道1974:厚哥好,新城发展23年财报中说:截至2023年12月31日,本集團涉及總建築面積 約為2,170萬平方米及價值約人民幣174,153百 萬元的物業經已預售但尚未交付(含本集團合 營及聯營項目),這為本集團未來一年獲得...
回复@持之以恒2010: 现在来看3月底将万科、新城换了绿城,保利是正确的。//@持之以恒2010:保利很牛,21年的高价地大量结算都能有这么多利润,22 23年的地快要进入结算了,距离业绩反转越来越近了$保利发展(SH600048)$
1、建筑成本(不含税)您的计算是正确的,通过与其他房企比较,新城资本化利息成本每平接近600元是保利、滨江3倍。2、拟开发土地成本只包括新城控股年报175页5块地成本,其他拟开发土地尚未取得土地证列支在预付账款、其他应收款(您可以看新城控股年报这二项附注),当然这只是我的推测,我曾经专...
我刚刚关注了股票$百克生物(SH688276)$,当前价 ¥31.07。
回复@Bear_zhou: 截至 2023 年末,大连万达合并口径有息负债 1,316.06 亿元,//@Bear_zhou:回复@地产股小学生:万达是2000亿有息负债产生520亿收入,活在破产边缘? 新城是600亿有息,产生130亿租金收入。 关键还是新城的地产开发业务清完之后还剩下多少负债?
$新城控股(SH601155)$新城发展(01030)$ 很多投资者认为新城商业在未来2年能实现归母净利润50亿,想得太美好了!下面是大连万达23年利润表构成情况:收入(523)-成本(187)-税金附加(32)-期间费用(192)+投资收益(50)+公允变动收益(40)-减值损失(12)+营业外收支(4)=利润总额(194)-所...
回复@朱目郎玛: 收入(523)-成本(187)-税金附加(32)-期间费用(192)+投资收益(50)+公允变动收益(40)-减值损失(12)+营业外收支(4)=利润总额(194)-所得税(109)=净利润85亿,归母净利润82亿。如按成本计价,剔除投资性房地产升值40亿、减4000亿投资性房地产原值每年折旧100亿。你说...
回复@做人要厚道1974: 可售住宅资源肯定不包含在建吾悦。//@做人要厚道1974:回复@地产股小学生:包含未开工2000多万,还包括在建吾悦30多家,自己算一下,还剩多少
回复@做人要厚道1974: 大连万达500多座广场,目前规模是新城4倍。不含税收入500多亿,归母净利润23年也就82亿,如按成本计价计提折旧是亏损的,自己看万达报表去。//@做人要厚道1974:回复@朱目郎玛:利润就是50亿+X,X是房开利润或亏损,由于存货基本售罄,所以也不存在啥计提减值,当然对分红也不...
回复@做人要厚道1974: 本集團於2023年12月31日的可租售土地資源地 域分佈如下,其中可用於未來住宅銷售的土地 資源約3,884萬平方米。//@做人要厚道1974:回复@活在当下TN:数据上不用跟我犟,一切以我为准。200家吾悦(包含在建)就有2000万方,而这些是不算在签约面积里面的,你的错误就在于...
如果长春高新对百克生物既不能实施控制,又不能产生重大影响。就是纯粹财务投资,就可以按公允价值入账,增加净资产:(48-16)*0.85=27.2亿
能发我一下吗?
$ST康美(SH600518)$长春高新(SZ000661)$ A股估值太离谱了。多年亏损有重大造假前科康美药业市场给出估值:市盈率是160倍、市净率是3.6倍。而资产负债率只有18%、销售净利率33%、ROE连续多年一直在20%以上,业绩还在每年增长长春高新,市盈率只有8倍、市净率只有1.6倍。天理何在?
$长春高新(SZ000661)$ 资产负债率只有18%、销售净利率33%、ROE连续多年一直在20%以上,最核心的业绩还在每年增长,市盈率只有8倍!今天又加了点,不知是否对错?