$新城控股(SH601155)$新城发展(01030)$ 很多投资者认为新城商业在未来2年能实现归母净利润50亿，想得太美好了！下面是大连万达23年利润表构成情况：收入（523）-成本（187）-税金附加（32）-期间费用（192）+投资收益（50）+公允变动收益（40）-减值损失（12）+营业外收支（4）=利润总额（194）-所得税（109）=净利润85亿，归母净利润82亿。如按成本计价，剔除投资性房地产升值40亿、减4000亿投资性房地产原值每年折旧100亿。你说是不是亏损？
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$新城控股(SH601155)$新城发展(01030)$ 很多投资者认为新城商业在未来2年能实现归母净利润50亿，想得太美好了！下面是大连万达23年利润表构成情况：收入（523）-成本（187）-税金附加（32）-期间费用（192）+投资收益（50）+公允变动收益（40）-减值损失（12）+营业外收支（4）=利润总额（194）-所得税（109）=净利润85亿，归母净利润82亿。如按成本计价，剔除投资性房地产升值40亿、减4000亿投资性房地产原值每年折旧100亿。你说是不是亏损？
首先问一句，真看懂万达的报表了吗？
你真的看懂报表了吗？
万达是2000亿有息负债产生520亿收入，活在破产边缘？ 新城是600亿有息，产生130亿租金收入。 关键还是新城的地产开发业务清完之后还剩下多少负债？
成本187亿、期间费用192亿。不懂什么意思？是否有明细拜托提供给大家学习学习！
关于房子升值与贬值问题，只要出租用房不卖，房子还是那个房子，不要过分调节，都可以忽略不计。
我这边万达的SHOPPING MALL都十分的鬼，其它的都人头涌涌，感觉万达的SHOPPING MALL都有神秘的DEBUFF，还在开的商铺好多是直播电商的
王健林好多资产不在一个公司里
万达整体看属于资不抵债型的，比新城差，新城目前还不确定是否资不抵债
大连万达商管都没有了，万达有个商场折旧完了估计还在赚钱，主要是真实折旧的利润影响根本不匹配