飞天茅台跌到500元一瓶,对中产来说都不是价格合适的餐酒。
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关于合成生物学的笔记
合成生物学不是一个新概念,它最早诞生在2000年初,被认为是继DNA双螺旋结构发现和人类基因组计划之后的“第三次生命科学技术革命”。
简单来说,合成生物学方式是改造细菌等微生物的基因,使它们在代谢中生产人类需要的原材料,比如塑料、食品或药品的原料等,能应...
时隔5个多月,才感觉自己的判断,正在组建实现中。。。
回复@艾吉斯魔狼: 听说普陀老破小到3%了,不过我没实地看过房子//@艾吉斯魔狼:回复@小石红烧馆:很少很少,我一直陆续在看,2%出头的可能多点。位置好的月租4000-5000,卖250-300万这种
应该这样说,低价老破小成交量较好,但只是相对低谷而言,而各类“高价房”还是老样子
回复@做人要厚道1974: 兄弟,我就是指出总价170w,年租金5w的房子,比银行存款合算了,而且是适配上海家庭年可支配收入的,而你们讨论范畴比我的大多了。//@做人要厚道1974:回复@小石红烧馆:关键问题是,三口之家年收入25万,为啥要去租老破小,所以从收入3成来反推是不合适的,租老破小的肯定达不...
回复@黄家读书好儿郎: 不需要跌这么多的好吧!市区(外环线)不少板块的老破小,单价已经跌倒4w多了,40几平方的(也是大部分老破小面积段),总价不到200w了//@黄家读书好儿郎:回复@小石红烧馆:市区老破小跌到170万?那还得跌70%
回复@三知先生: 难道你不知道?上海每个月成交的1.5W套二手房,其中60%是总价300W以下的老破小吗?//@三知先生:回复@小石红烧馆:市区老破小,买来成本几乎不计,人家成本早回来了,为啥要卖你?还租售比,如果这么简单,小学生都会投资了。
回复@HGB粉勿扰: 上海次新房租售比一般只有1.5%,如果要达到3%,是房价降一半,还是租金涨一倍?还是别想了,不能多说//@HGB粉勿扰:回复@小石红烧馆:新房3%还能接受,老破小不到5%你不怕风险太大吗?干点什么不好?
回复@黄家读书好儿郎: 是的,所以我的结论是房价还会继续调整。但从租售比3%这个角度来看,市区老破小下跌幅度不大了。//@黄家读书好儿郎:回复@小石红烧馆:上海170万的房子在哪里? 嘉定老城倒是有,但年租金最多3万。
现在买入上海老破小收房租,价格是否到了合理区间?我从某个角度来预测下:
上海人均可支配收入8.5W(2023年数据),家庭按2人合计,即17W。
上海租房金额占收入平均占比30%,即17W的30%,约5W。
租售比合理预期为3%+,即5W除以0.03,约170W。
也就是总价170W,及年租金5W的房屋,...
抖音厉害的地方,不是直播带货,而是更精准地把你想买的货物直播,推送给你。。。没有更精准的推送,没有什么用处