现在买入上海老破小收房租，价格是否到了合理区间？我从某个角度来预测下：上海人均可支配收入8.5W（2023年数据），家庭按2人合计，即17W。上海租房金额占收入平均占比30%，即17W的30%，约5W。租售比合理预期为3%+，即5W除以0.03，约170W。也就是总价170W，及年租金5W的房屋，...
很少很少，我一直陆续在看，2%出头的可能多点。位置好的月租4000-5000，卖250-300万这种
买房人对租金容易乐观，中介都会吹牛说XX随便租，实际上租金现在也在下滑中，只不过滞后反应，空置期也变长了