中海物业(02669)

列文05-18 22:23

地产这波上涨是由于 zc 刺激，如果新房销售还是起不来，那么股价就会从哪来回哪去。
物业之前的那波下跌是由于新房销售不好再加上母公司的债务危机，这波上涨是由于 zc 和母公司的债务转好。但如果 zc 不能带来新房销售转好，那么涨到点位估计也就差不多了。如果母公司的债务危机再来一遍，那...查看全文

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

斯托伯的天空05-22 10:57

回复@边抄边懂: 上周本来准备打野中海物业的，结果海外股市，全球期货市场金铜铝都非常热情，我就放弃了打野了。
结果国内有色和黄金走势让人有点意外。
意外不是坏事，意外证明着有巨大的机遇（风险）。//@边抄边懂:回复@斯托伯的天空:昨天把剩下的物业出了补另一个长线标了。。不...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

麒麟twins05-16 13:58

$中海物业(02669)$ 走了，莫名其妙被年报的雷劈中，没有享受到港股的牛市，也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了，没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀，赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

明镜台305-18 15:23

$中海物业(02669)$ 该冲破污名化枷锁，一展雄风了！背靠这轮地产洗牌大赢家$中国海外发展(00688)$ $中国建筑(SH601668)$ ，后续利润丰厚的自家项目不断供给，应该是最具有发展后劲的物业股！正好前期在殖民地思维严重的港股因为所谓的分红比率低这种指责下暴跌，目前股价刚刚爬出深坑，极具性价比[...查看全文

Perenna_Zhou05-08 20:23

$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股，大股东持股超过60%，未来1年动态估值也不是高高在上，行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业，在努力想空头不怕轧空的信心来源，标记一下。查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

斯托伯的天空05-22 10:57

回复@边抄边懂: 上周本来准备打野中海物业的，结果海外股市，全球期货市场金铜铝都非常热情，我就放弃了打野了。
结果国内有色和黄金走势让人有点意外。
意外不是坏事，意外证明着有巨大的机遇（风险）。//@边抄边懂:回复@斯托伯的天空:昨天把剩下的物业出了补另一个长线标了。。不...查看全文

保利中海物业增长逻辑在，但是如融创碧桂园等物业，如果地产那边死了，未来增长点在哪呢？

陆家嘴研究院05-20 09:14

保利中海物业的增长逻辑通常在于其稳定的运营管理和增值服务能力，以及与地产业务的协同效应。然而，对于融创、碧桂园等物业公司，如果其地产业务面临困境，未来的增长点确实需要寻找新的方向。
以下是一些可能的未来增长点：
1. 增值服务拓展：物业公司可以通过拓展增值服务来增加收入来...查看全文

列文05-18 22:23

地产这波上涨是由于 zc 刺激，如果新房销售还是起不来，那么股价就会从哪来回哪去。
物业之前的那波下跌是由于新房销售不好再加上母公司的债务危机，这波上涨是由于 zc 和母公司的债务转好。但如果 zc 不能带来新房销售转好，那么涨到点位估计也就差不多了。如果母公司的债务危机再来一遍，那...查看全文

明镜台305-18 15:23

$中海物业(02669)$ 该冲破污名化枷锁，一展雄风了！背靠这轮地产洗牌大赢家$中国海外发展(00688)$ $中国建筑(SH601668)$ ，后续利润丰厚的自家项目不断供给，应该是最具有发展后劲的物业股！正好前期在殖民地思维严重的港股因为所谓的分红比率低这种指责下暴跌，目前股价刚刚爬出深坑，极具性价比[...查看全文

麒麟twins05-16 13:58

$中海物业(02669)$ 走了，莫名其妙被年报的雷劈中，没有享受到港股的牛市，也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了，没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀，赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文

云里雾里瞎折腾05-15 15:49

$中海物业(02669)$ 年报中的临时款，有球友知道是啥性质的款项吗？查看全文

物业服务一周回顾｜鑫苑服务：内部控制在系统及监控上存在不足

观点指数05-11 19:15

关注：点击上方蓝字“观点指数”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取更多专业数据资讯、研究报告、深度干货。
摘要：鑫苑服务承认，调查结果揭示了内部控制在系统及监控等方面存在不足，尤其是内部报告及付款审批流程，以及印章/印篮管理等方面。
鑫苑服务独立调查结果：无证据表明张勇...查看全文

Perenna_Zhou05-08 20:23

$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股，大股东持股超过60%，未来1年动态估值也不是高高在上，行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业，在努力想空头不怕轧空的信心来源，标记一下。查看全文

中二庸04-29 14:48

回复@世说新语: 中海物业分红率太低了，只有30%，还是滨江好，在港股挣钱不分有啥用。//@世说新语:回复@世说新语:最适合做物业的公司：民企非$滨江服务(03316)$ 莫属，口碑一流，成本控制一流，关联地产公司稳健保守，为民企之光，再加一条，物业密度无人能及，这会体现在成本上；国企非$中海物业(...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

中海物业杨鸥：时时检查第一曲线 常常思考第二曲线

2022年6月29日，以“充分发挥协会作用 推动物业行业健康发展”为主题的第三届上市物业企业研究报告发布会在广州正式举办。 中海物业行政总裁杨鸥 广东省物协供图 中海物业行政总裁杨鸥在《以“第二增长曲线”浅析行业发展》主题演讲中表示，当前... 网页链接

安信国际：首予中海物业(02669)“买入”评级 目标价11港元

智通财经APP获悉，安信国际发布研究报告称，首予中海物业(02669)“买入”评级，考虑品牌优势及国企在地产行业中的整合红利，予目标估值2022年27倍市盈率，相当于其与大型国企物管公司过往之平均水平，目标价11港元。 报告中称，公司作为... 网页链接

中海物业(02669)拟向中海企业集团提供3000万元的担保

智通财经APP讯，中海物业(02669)公布，有关订立中国海外发展服务协议，公司间接全资附属公司兴海物联时有参加竞标，以就中海企业集团拥有的该等物业向中海企业(中国海外发展的间接全资附属公司)及其附属公司提供智能设置服务。 投标过程... 网页链接

中海物业(02669.HK)与成都中建订立租赁协议

格隆汇4月28日丨中海物业(02669.HK)公告，于2022年4月28日，成都中海(为公司的间接全资附属公司)(作为承租人)与成都中建(作为出租人)订立租赁协议，内容有关重续该等物业租赁的现有租赁，租期为九年。 该等物业包括中建发展大厦第-2、... 网页链接

中海物业(02669)与中国海外订立特许协议

智通财经APP讯，中海物业(02669)发布公告，于2022年4月28日，该公司与中国海外订立特许协议，中国海外同意继续向集团授出使用及占用特许物业的许可权，由2022年5月1日起至2027年4月30日(包括首尾两日)止，为期五年。集团主要将特许物业... 网页链接

合肥首批11座助老打车暖心车站落成启用

近日，合肥首批助老打车暖心车站落成启用。暖心车站由中海物业与高德打车合作建设，首批共11座，覆盖6个小区，解决社区老年居民打车出行不便的问题。 4月7日，记者在蜀山区中海原山小区北门和南一门看到... 网页链接

花旗：维持中海物业(02669)“买入”评级 目标价升13%至11.03港元

智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，维持中海物业(02669)“买入”评级，将今明两年每股盈测上调13%-16%，目标价由9.7港元上调至11.03港元。公司去年业绩胜于预期，管理层力争重点城市市场占有率前三;在第三方在管面积增加下，预计202... 网页链接

大和：上调中海物业(02669)评级至“买入” 目标价调高40.5%至11.8港元

智通财经APP获悉，大和发布研究报告称，将中海物业(02669)评级由“跑赢大市”升至“买入”，上调2022-23年每股盈利预测7%，因为降低SG&A费用率，加上2021年的稳健业绩增强对其长期业绩前景的信心，目标价由8.4港元上调40.5%至11.8港元。... 网页链接

中海物业绩后股价大涨，2021年整体收益94.42亿港元

3月25日，资本邦了解到，港股公司 中海物业 (02669.HK)公布2021年业绩。报告期内，公司实现整体收益94.42亿港元，同比增长44.3%;毛利16.42亿港元，同比增长37.3%，毛利率轻微下滑至17.4%;公司股东应占利润9.84亿港元，同比增长40.5%，拟派末期股息每股... 网页链接

中海物业2021年收益同比增长44.3% 五年来毛利率一路走低

中华网财经3月25日讯：昨日晚间，中海物业集团有限公司(简称：中海物业，2669.HK)发布2021年度业绩显示，期内公司实现收益94.42亿港元，同比增长44.3%；毛利16.42亿港元，同比增长37.3%；毛利率为17.4%，同比下降0.9个百分点； 年内利润9.... 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接