中海物业(02669)

列文05-18 22:23

地产这波上涨是由于 zc 刺激，如果新房销售还是起不来，那么股价就会从哪来回哪去。
物业之前的那波下跌是由于新房销售不好再加上母公司的债务危机，这波上涨是由于 zc 和母公司的债务转好。但如果 zc 不能带来新房销售转好，那么涨到点位估计也就差不多了。如果母公司的债务危机再来一遍，那...查看全文

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

斯托伯的天空05-22 10:57

回复@边抄边懂: 上周本来准备打野中海物业的，结果海外股市，全球期货市场金铜铝都非常热情，我就放弃了打野了。
结果国内有色和黄金走势让人有点意外。
意外不是坏事，意外证明着有巨大的机遇（风险）。//@边抄边懂:回复@斯托伯的天空:昨天把剩下的物业出了补另一个长线标了。。不...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

麒麟twins05-16 13:58

$中海物业(02669)$ 走了，莫名其妙被年报的雷劈中，没有享受到港股的牛市，也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了，没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀，赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

明镜台305-18 15:23

$中海物业(02669)$ 该冲破污名化枷锁，一展雄风了！背靠这轮地产洗牌大赢家$中国海外发展(00688)$ $中国建筑(SH601668)$ ，后续利润丰厚的自家项目不断供给，应该是最具有发展后劲的物业股！正好前期在殖民地思维严重的港股因为所谓的分红比率低这种指责下暴跌，目前股价刚刚爬出深坑，极具性价比[...查看全文

Perenna_Zhou05-08 20:23

$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股，大股东持股超过60%，未来1年动态估值也不是高高在上，行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业，在努力想空头不怕轧空的信心来源，标记一下。查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

斯托伯的天空05-22 10:57

回复@边抄边懂: 上周本来准备打野中海物业的，结果海外股市，全球期货市场金铜铝都非常热情，我就放弃了打野了。
结果国内有色和黄金走势让人有点意外。
意外不是坏事，意外证明着有巨大的机遇（风险）。//@边抄边懂:回复@斯托伯的天空:昨天把剩下的物业出了补另一个长线标了。。不...查看全文

保利中海物业增长逻辑在，但是如融创碧桂园等物业，如果地产那边死了，未来增长点在哪呢？

陆家嘴研究院05-20 09:14

保利中海物业的增长逻辑通常在于其稳定的运营管理和增值服务能力，以及与地产业务的协同效应。然而，对于融创、碧桂园等物业公司，如果其地产业务面临困境，未来的增长点确实需要寻找新的方向。
以下是一些可能的未来增长点：
1. 增值服务拓展：物业公司可以通过拓展增值服务来增加收入来...查看全文

列文05-18 22:23

地产这波上涨是由于 zc 刺激，如果新房销售还是起不来，那么股价就会从哪来回哪去。
物业之前的那波下跌是由于新房销售不好再加上母公司的债务危机，这波上涨是由于 zc 和母公司的债务转好。但如果 zc 不能带来新房销售转好，那么涨到点位估计也就差不多了。如果母公司的债务危机再来一遍，那...查看全文

明镜台305-18 15:23

$中海物业(02669)$ 该冲破污名化枷锁，一展雄风了！背靠这轮地产洗牌大赢家$中国海外发展(00688)$ $中国建筑(SH601668)$ ，后续利润丰厚的自家项目不断供给，应该是最具有发展后劲的物业股！正好前期在殖民地思维严重的港股因为所谓的分红比率低这种指责下暴跌，目前股价刚刚爬出深坑，极具性价比[...查看全文

麒麟twins05-16 13:58

$中海物业(02669)$ 走了，莫名其妙被年报的雷劈中，没有享受到港股的牛市，也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了，没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀，赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文

云里雾里瞎折腾05-15 15:49

$中海物业(02669)$ 年报中的临时款，有球友知道是啥性质的款项吗？查看全文

物业服务一周回顾｜鑫苑服务：内部控制在系统及监控上存在不足

观点指数05-11 19:15

关注：点击上方蓝字“观点指数”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取更多专业数据资讯、研究报告、深度干货。
摘要：鑫苑服务承认，调查结果揭示了内部控制在系统及监控等方面存在不足，尤其是内部报告及付款审批流程，以及印章/印篮管理等方面。
鑫苑服务独立调查结果：无证据表明张勇...查看全文

Perenna_Zhou05-08 20:23

$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股，大股东持股超过60%，未来1年动态估值也不是高高在上，行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业，在努力想空头不怕轧空的信心来源，标记一下。查看全文

中二庸04-29 14:48

回复@世说新语: 中海物业分红率太低了，只有30%，还是滨江好，在港股挣钱不分有啥用。//@世说新语:回复@世说新语:最适合做物业的公司：民企非$滨江服务(03316)$ 莫属，口碑一流，成本控制一流，关联地产公司稳健保守，为民企之光，再加一条，物业密度无人能及，这会体现在成本上；国企非$中海物业(...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

银河国际：维持中海物业(02669)“买入”评级 目标价升至2.35元

银河国际发表研究报告称，中海物业(02669)宣布将以1.9亿元人民币(相当于2.235亿港元)收购中信物业服务100%股权。该行认为，在中海物业强劲的成本控制之下，协同效应料将浮现，并提振中海物业的收益。 报告称... 网页链接

明年里昂最看好敏实(00425)等6只股！称可追落后

智通财经APP获悉，里昂发表报告表示，香港市值较小股份在此轮升市股价中跑输大市，但认为价值已显现，预计可追落后；该行认为，宜挑选具质素的中型股(虽然股价已跑赢大市)，同时展望明年前景之后，从宏观经济、行业趋势、供应、毛利改善... 网页链接

中海物业(02669-HK)拟1.9亿元收购中信物业后同关...

中海物业(02669-HK)公告称，2017年10月20日，全资附属公司中海物业管理有限公司拟1.9亿元人民币收购目标公司中信物业服务有限公司全部股权，而目标集团主要于中国内地从事物业管理业务，目前在中国20个城市... 网页链接

中海物业(02669)以1.9亿元收购中信物业全部股权

智通财经APP讯，中海物业(02669)发布公告，其全资附属公司中海物业向中国海外发展(00688)全资拥有的中信房地产及北京中信房地产收购目标公司中信物业全部股权，作价1.9亿元人民币。 目标集团主要在中国内地从事物业管理业务，业务遍及北... 网页链接

申万宏源：中海物业(02669)背靠“大树”稳健增长

申万宏源发表研究报告称，持续看好中海物业(02669)基于强势开发商背景的稳步增长，维持“买入”评级，目标价2.29 港元。 与关联公司订立多项协议，保障业绩增长 该行指出，中海物业(02669)于8-9 月陆续与母... 网页链接

祈福生活服务(03686)估值不到绿城服务的1/3 股价为何难有起色?

8月25日晚间，祈福生活服务(03686)发布中报。2017年上半年，公司实现收益1.52亿元人民币(单位下同)，同比增长9.4%;实现净利润2048.2万，同比增长92.9%。 祈福生活服务净利润出现暴增，主要还是由于去年同期由于产生了约1000万的上市开支... 网页链接

中海物业(02669-HK)与中国海外发展订立租赁协议及服务费协议

中海物业(02669-HK)公布，于2017年8月21日，公司与其关联人士中国海外发展订立中国海外发展租赁协议及中国海外发展物业管理公用服务费协议，以规管订约方之间有关租赁物业及物业管理公用服务费的持续关连交... 网页链接

中海物业(02669)中期净利上涨 规模命题仍未解

今日(9日)，中海物业(02669)盘中继续飘红，走出股价新高，一度涨至1.76港元。而在昨日，中海物业股价上涨14.19%，以1.69港元收盘，创下2016年9月23日以来的最高价。 从公开信息分析，中海物业股价的上涨来自中期业绩的刺激。从公告看来，今... 网页链接

智通港股解盘(8.8)︱人民币大幅升值 港股盘中再创逾两年新高

文/万永强(智通财经研究中心总监) 美股周一(8月7日)继续上扬，道指收涨0.12%，连续第九个交易日创下历史新高。科技股领涨大盘，推动纳指收高0.51%。投资者正在关注企业财报和美联储高官讲话。道指收涨25.61点，涨幅为0.12%，报22118.42点... 网页链接

花旗：中海物业(02669)中期业绩强劲 升目标价至2.32元

智通财经APP获悉，花旗发表研究报告，称中海物业(02669)中期业绩强劲，撇除投资物业公平值收益，核心纯利同比上升33%至1.52亿元，高过该行预期，相当于该行预期全年核心纯利的57%，主要受惠于毛利率由去年同期24.7%升至30.1%，以及核心利... 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接