中海物业(02669)

列文05-18 22:23

地产这波上涨是由于 zc 刺激，如果新房销售还是起不来，那么股价就会从哪来回哪去。
物业之前的那波下跌是由于新房销售不好再加上母公司的债务危机，这波上涨是由于 zc 和母公司的债务转好。但如果 zc 不能带来新房销售转好，那么涨到点位估计也就差不多了。如果母公司的债务危机再来一遍，那...查看全文

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

斯托伯的天空05-22 10:57

回复@边抄边懂: 上周本来准备打野中海物业的，结果海外股市，全球期货市场金铜铝都非常热情，我就放弃了打野了。
结果国内有色和黄金走势让人有点意外。
意外不是坏事，意外证明着有巨大的机遇（风险）。//@边抄边懂:回复@斯托伯的天空:昨天把剩下的物业出了补另一个长线标了。。不...查看全文

NoLoss1st05-31 10:08

招商积余资产太重，不具备横向比较 保利万科华润应该都在美化报表 中海物业最可信，而且差额也不大查看全文

火山M大魔王06-03 13:17

中海的地块确实太好了，天赋异禀$中海物业(02669)$ $中国海外发展(00688)$ 无解的强悍！@金毛小可爱-
北京的西城，上海的徐汇滨江，深圳的深圳湾，南京的河西（排名有先后），确实太强，太震撼。查看全文

ANNRY1105-28 18:56

回复@云战天下: 很正常，我一般下班回家后去交物业费及停车费，也经常给现金，有时候财务下班了只有值班人员，收据就后补啦，只是中海物业挺不错，从来没有不认账的。//@云战天下:回复@小卡叔:收钱即使当场没给发票，也不可能不给收据的。。。万科物业不可能出这种差错。不给收据房东也不可能给钱...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

Perenna_Zhou05-08 20:23

$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股，大股东持股超过60%，未来1年动态估值也不是高高在上，行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业，在努力想空头不怕轧空的信心来源，标记一下。查看全文

麒麟twins05-16 13:58

$中海物业(02669)$ 走了，莫名其妙被年报的雷劈中，没有享受到港股的牛市，也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了，没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀，赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

明川有财2023-08-23 10:57

$碧桂园服务(06098)$ 中海物业在管3.6亿平米，市值300亿港元。
碧桂园服务在管9亿平米，算上合约18亿平米，合理估值1500亿。目前200亿港元，6倍上升空间。
$中海物业(02669)$$腾讯控股(00700)$查看全文

中海物业中期业绩收益71.63亿港元，多家机构上调其目标价

港股研究社2023-08-23 09:39

港股研究社讯，中海物业发布中期业绩，该集团期内取得收益71.63亿港元，同比增加23.21%；股东应占溢利7.26亿港元，同比增加39.17%。主要源于公司在管项目及在管面积的稳定增长；毛利率和净利率有所修复；非住户及住户增值服务的持续增长。$中海物业(02669)$
另外值得注意的是，美银证券发布研...查看全文

理性想长远_走大道2023-08-23 09:25

$中海物业(02669)$ 42 亿港币现金，上半年赚了 7 亿港币查看全文

追涨杀跌战无不败2023-08-22 21:27

基础物业收入和毛利都稳健增长，非业主增值和社区增值收入下跌，但毛利率上涨，最终毛利无变化。
应收款巨幅增加37亿，其中第三方增加6.5亿，关联方增加30.5亿。
这30.5亿中的30亿为支付给保利发展的停车位代销押金，押金比例为售价的50%，销售利润为至少20%，还款周期为半年。
这部分...查看全文

持仓股腾讯，中海物业，中国平安点评

投研阅微2023-08-22 17:59

$腾讯控股(00700)$ $中国平安(SH601318)$ $中海物业(02669)$
个股持仓上，腾讯和中海物业发布了中报
腾讯不及预期，本土游戏收入的Q2市场份额从52.0%降低到了41.4%，降幅明显，而腾讯本土游戏收入和游戏道具（自己测算）等收入占比为28.7%，再加上会员订阅收入增长达到天花板，合计收入占...查看全文

石室才子的笔记2023-08-22 14:15

$中海物业(02669)$
真是印象很深刻的财报，有几个完全没想到的情况：
1.基础物业服务利润质量很好。按理第三方外拓面积的盈利能力是不及关联方提供的面积的，这个在过往财报的物业管理分部盈利/面积的增速情况能看到。但没想到目前的情况下增速这么稳健。但对应的，20230630的雇员人数较2...查看全文

中海物业毛利率 “爬坡”

蓝鲸财经2023-08-22 10:10

图文无关 图源：视觉中国
不同于母公司中海地产以“利润王”示人，中海物业的利润率一直不理想。
过去五年，这家物企的毛利率均值为18.4%，与同样具有央企背景的华润万象生活、保利物业相比，中海物业的毛利率较为逊色，仅优于同样面临低毛利率难题的招商积余；与民企龙头碧桂园服务过去...查看全文

中海物业上半年营利双增，在管面积增长13.4%至3.63亿平米

每日经济新闻2023-08-21 20:50

8月21日，中海物业集团有限公司（HK02669，股价8.37港元，市值275.1亿港元；以下简称中海物业）发布了2023年上半年未经审计中期业绩报告。
中报显示，今年上半年中海物业实现收益71.63亿港元，同比上涨23.2%；整体毛利11.47亿港元，同比上涨30.8%；公司股东应占溢利7.26亿港元，同比上涨39.2%...查看全文

中海物业：上半年实现收入71.63亿港元

地产红榜2023-08-21 17:39

8月21日午间，中海物业发布2023年中期业绩报告。
报告期内，中海物业实现收入71.63亿港元，同比增23.2%，毛利11.47亿港元，同比增30.8%，归属股东净利润7.26亿港元，同比增39.2%。每股基本及摊薄后盈利为港币22.09仙，增长39.2%。股东权益平均回报率为38.5%。
截至报告期末，中海物业所管...查看全文

中海物业在澳门承接首个商业综合体项目M8商业项目

全新落成的M8，是中海物业在管的又一地标级商业建筑。M8位处澳门世遗城区核心地带，紧邻市中心景点喷水池广场，毗邻大三巴牌坊、卢家大屋、何东图书馆等多处热门打卡地，位置绝佳。 商场高9层，设有免税购物、... 网页链接

物管股集体走低 中海物业(02669)跌6.46% 机构称房地产隐含弹性相对有限

金吾财讯 | 内房物业股盘中集体走低，截至发稿，中海物业(02669)跌6.46%，碧桂园服务(06098)跌6.22%，绿城服务(02869)跌5.44%，融创服务(01516)跌5.00%。 中金此前发表报告指，在当前政策施力方向下，虽然股... 网页链接

中金：维持中海物业“跑赢大市”评级 目标价下调至6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指，中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长，而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指，中海物... 网页链接

大行评级｜摩根大通：将中海物业评级一举降至“减持” 目标价大削至3.8港元

摩根大通发表研究报告，指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大，但股价急挫反映投... 网页链接

野村：维持中海物业“中性”评级 目标价降至4.95港元

野村发布研究报告称，维持中海物业（02669）“中性”评级，目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期，其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币，但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接

小摩：下调中海物业(02669)目标价至3.8港元 评级降至“减持”

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”，目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利... 网页链接

花旗：下调中海物业目标价至7港元 下调今明两年盈测

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出，中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%，可能是由于去年下半年盈利放缓，按年增长6.6%（部分是因为基数较高），以及增值服务（VAS）表... 网页链接

中海物业发布2023年度业绩 股东应占溢利13.425亿元同比增长22.8%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业（02669）发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益130.51亿元（人民币，下同），同比增长19.7%；公司股东应占溢利13.425亿元，同比增长22... 网页链接

中海物业增值服务招商签约超2.5亿元，涉及白酒、能源服务等业务

乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉，现场签约企业20+家，涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务，签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接

中海物业(02669)下跌5.08%，报5.05元/股

转自：金融界 本文源自:金融界 1月31日，中海物业(02669)盘中下跌5.08%，截至10:37，报5.05元/股，成交857.34万元。 中海物业集团有限公司是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，主要业务是提供物业管理服务，包括在香港... 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年5月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [其他] 翌日披露报表 - 已发行股本变动 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接