中海物业(02669)

列文05-18 22:23

地产这波上涨是由于 zc 刺激，如果新房销售还是起不来，那么股价就会从哪来回哪去。
物业之前的那波下跌是由于新房销售不好再加上母公司的债务危机，这波上涨是由于 zc 和母公司的债务转好。但如果 zc 不能带来新房销售转好，那么涨到点位估计也就差不多了。如果母公司的债务危机再来一遍，那...查看全文

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

斯托伯的天空05-22 10:57

回复@边抄边懂: 上周本来准备打野中海物业的，结果海外股市，全球期货市场金铜铝都非常热情，我就放弃了打野了。
结果国内有色和黄金走势让人有点意外。
意外不是坏事，意外证明着有巨大的机遇（风险）。//@边抄边懂:回复@斯托伯的天空:昨天把剩下的物业出了补另一个长线标了。。不...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

麒麟twins05-16 13:58

$中海物业(02669)$ 走了，莫名其妙被年报的雷劈中，没有享受到港股的牛市，也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了，没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀，赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

明镜台305-18 15:23

$中海物业(02669)$ 该冲破污名化枷锁，一展雄风了！背靠这轮地产洗牌大赢家$中国海外发展(00688)$ $中国建筑(SH601668)$ ，后续利润丰厚的自家项目不断供给，应该是最具有发展后劲的物业股！正好前期在殖民地思维严重的港股因为所谓的分红比率低这种指责下暴跌，目前股价刚刚爬出深坑，极具性价比[...查看全文

Perenna_Zhou05-08 20:23

$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股，大股东持股超过60%，未来1年动态估值也不是高高在上，行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业，在努力想空头不怕轧空的信心来源，标记一下。查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

斯托伯的天空05-22 10:57

回复@边抄边懂: 上周本来准备打野中海物业的，结果海外股市，全球期货市场金铜铝都非常热情，我就放弃了打野了。
结果国内有色和黄金走势让人有点意外。
意外不是坏事，意外证明着有巨大的机遇（风险）。//@边抄边懂:回复@斯托伯的天空:昨天把剩下的物业出了补另一个长线标了。。不...查看全文

保利中海物业增长逻辑在，但是如融创碧桂园等物业，如果地产那边死了，未来增长点在哪呢？

陆家嘴研究院05-20 09:14

保利中海物业的增长逻辑通常在于其稳定的运营管理和增值服务能力，以及与地产业务的协同效应。然而，对于融创、碧桂园等物业公司，如果其地产业务面临困境，未来的增长点确实需要寻找新的方向。
以下是一些可能的未来增长点：
1. 增值服务拓展：物业公司可以通过拓展增值服务来增加收入来...查看全文

列文05-18 22:23

地产这波上涨是由于 zc 刺激，如果新房销售还是起不来，那么股价就会从哪来回哪去。
物业之前的那波下跌是由于新房销售不好再加上母公司的债务危机，这波上涨是由于 zc 和母公司的债务转好。但如果 zc 不能带来新房销售转好，那么涨到点位估计也就差不多了。如果母公司的债务危机再来一遍，那...查看全文

明镜台305-18 15:23

$中海物业(02669)$ 该冲破污名化枷锁，一展雄风了！背靠这轮地产洗牌大赢家$中国海外发展(00688)$ $中国建筑(SH601668)$ ，后续利润丰厚的自家项目不断供给，应该是最具有发展后劲的物业股！正好前期在殖民地思维严重的港股因为所谓的分红比率低这种指责下暴跌，目前股价刚刚爬出深坑，极具性价比[...查看全文

麒麟twins05-16 13:58

$中海物业(02669)$ 走了，莫名其妙被年报的雷劈中，没有享受到港股的牛市，也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了，没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀，赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文

云里雾里瞎折腾05-15 15:49

$中海物业(02669)$ 年报中的临时款，有球友知道是啥性质的款项吗？查看全文

物业服务一周回顾｜鑫苑服务：内部控制在系统及监控上存在不足

观点指数05-11 19:15

关注：点击上方蓝字“观点指数”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取更多专业数据资讯、研究报告、深度干货。
摘要：鑫苑服务承认，调查结果揭示了内部控制在系统及监控等方面存在不足，尤其是内部报告及付款审批流程，以及印章/印篮管理等方面。
鑫苑服务独立调查结果：无证据表明张勇...查看全文

Perenna_Zhou05-08 20:23

$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股，大股东持股超过60%，未来1年动态估值也不是高高在上，行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业，在努力想空头不怕轧空的信心来源，标记一下。查看全文

中二庸04-29 14:48

回复@世说新语: 中海物业分红率太低了，只有30%，还是滨江好，在港股挣钱不分有啥用。//@世说新语:回复@世说新语:最适合做物业的公司：民企非$滨江服务(03316)$ 莫属，口碑一流，成本控制一流，关联地产公司稳健保守，为民企之光，再加一条，物业密度无人能及，这会体现在成本上；国企非$中海物业(...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

中海物业签约澳门大学聚贤楼综合管理服务

观点网讯： 6月26日，中海集团官微消息，近日签约澳门大学聚贤楼综合管理服务，继多年服务学校园区后，再度与澳大携手合作。 据悉，澳门大学创办于1981年，是澳门一所国际化公立综合性大学。聚贤楼位于澳门大学北区，区内设有科研基地、综合... 网页链接

网爆深圳一豪宅花园坍塌 楼盘由中海物业管理

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 5月10日消息，近日有网友发文称，近日深圳知名豪宅中信红树湾发生花园坍塌，“地面花园开裂直接掉到地下停车场。” 根据链家网资料，中... 网页链接

中国建筑国际(03311)与中海物业订立新中海物业服务协议

智通财经APP讯，中国建筑国际(03311)公布，于2023年4月28日，公司与中海物业订立新中海物业服务协议，由2023年7月1日起至2026年6月30日止为期3年。 据此，在中海物业服务上限规限下，中海物业集团可不时根据集团的招标程序参与竞投，以... 网页链接

中国海外发展与中海物业订立重续框架协议 为期三年

观点网讯： 4月28日，中国海外发展有限公司发布与中海物业集团有限公司重续有关提供物业管理服务和增值服务的持续关联交易的公告。 观点新媒体获悉，现有框架协议将于2023年6月30日届满。董事预期，集团将继续不时邀请中海物业集团参与竞争... 网页链接

中海物业港澳拉车 中标政府部门总部大楼仍难解毛利隐疾

观点网 刚刚过去的年报季中，各大上市物企纷纷交出成绩。在一众同行中，中海物业的规模增速并不出彩。 截至2022年末，中海物业在管面积增长23.2%至3.2亿平方米，其中约67.2%源于关联方，32.8%来自外拓；在新增项目中，外拓项目占比55.7%。 ... 网页链接

小事记 | 碧桂园服务、中海物业中标佛山、香港项目 粤泰破产清算案通过

碧桂园服务联合体1.33亿元中标佛山北滘物业项目 4月7日消息，佛山市北滘镇智慧物业城市项目（二标）中标结果近日公布，由碧桂园生活服务集团股份有限公司联合佛山市顺德区碧盛城市服务有限公司中标该项目，中标金额1.33亿元，服务时间为自合... 网页链接

港股异动 | 中海物业涨4.6% 获多家机构看好

格隆汇3月30日丨中海物业(2669.HK)涨4.6%，报9.25港元，总市值304亿港元。野村发研报指，中海物业在新任行政总裁的领导下，有望在2025财年实现30%的盈利年均复合增长率。监于其国企背景、其母公司和姊妹公司的支持以及物业管理行业格局的改... 网页链接

大行评级 | 里昂：上调中海物业目标价至11.4港元 评级“买入”

格隆汇3月24日丨里昂发表报告指，由于中海物业(2669.HK)母公司的稳定贡献，加上第三方在管建筑面积大幅增长，在充满挑战的经营环境下，集团于去年再次取得稳健的业绩。该行认为，近期内房市场趋稳，应对公司的毛利前景有利，料公司能维持其2... 网页链接

【券商聚焦】大和维持中海物业(02669)“买入”评级 指其增长表现优于多数同行

大和发研报指，中海物业(02669)公布2022年业绩，期内收入为126.89亿港元，同比增长34%。其净利润同比增长29%至12.73亿港元，基本符合该行预期。其中物业管理服务同比强劲增长43%，主要得益于其管理的总建筑面积同比增长23%。此外，非住宅项... 网页链接

中海物业(02669)绩后获大行一致唱好 美银证券重申为行业首选

智通财经APP获悉，中海物业(02669)公布2022年业绩，收益同比上升34.4%至126.89亿港元，毛利同比上升23.1%至20.2亿港元，毛利率相对下滑至15.9%。绩后大和、花旗及美银证券均予“买入”评级，美银证券重申其为行业首选。 对业绩看法方面... 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接