物业之前的那波下跌是由于新房销售不好再加上母公司的债务危机,这波上涨是由于 zc 和母公司的债务转好。但如果 zc 不能带来新房销售转好,那么涨到点位估计也就差不多了。如果母公司的债务危机再来一遍,那...查看全文
王代新03-27 09:45
物业股出业绩后一个一个都现原形了,一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子,这样的过程可以持续两三年甚至更长时间,但是时间长了总会呈现其应有的面目,引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文
斯托伯的天空05-22 10:57
回复@边抄边懂: 上周本来准备打野中海物业的,结果海外股市,全球期货市场金铜铝都非常热情,我就放弃了打野了。
结果国内有色和黄金走势让人有点意外。
意外不是坏事,意外证明着有巨大的机遇(风险)。//@边抄边懂:回复@斯托伯的天空:昨天把剩下的物业出了补另一个长线标了。。不...查看全文
modest_04-02 17:36
$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜,我们用底线思维即可。以融创服务为例,下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的,那么用底线思维,现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文
麒麟twins05-16 13:58
$中海物业(02669)$ 走了,莫名其妙被年报的雷劈中,没有享受到港股的牛市,也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了,没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀,赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文
新希望服务老司机04-23 13:19
$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位,是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨?我们来盘一盘。
2023.10月,中海物业想收购大股东关联的监理公司,金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案,市盈率17.54倍高于市场价,公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元,后...查看全文
明镜台305-18 15:23
$中海物业(02669)$ 该冲破污名化枷锁,一展雄风了!背靠这轮地产洗牌大赢家$中国海外发展(00688)$ $中国建筑(SH601668)$ ,后续利润丰厚的自家项目不断供给,应该是最具有发展后劲的物业股!正好前期在殖民地思维严重的港股因为所谓的分红比率低这种指责下暴跌,目前股价刚刚爬出深坑,极具性价比[...查看全文
Perenna_Zhou05-08 20:23
$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股,大股东持股超过60%,未来1年动态估值也不是高高在上,行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业,在努力想空头不怕轧空的信心来源,标记一下。查看全文
ericwarn丁宁04-06 22:33
回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%,修正系数是1.67,中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看,明显低估。再从股息率来看,最近一年每股分红0.14港元,本周收盘是4.2港元,股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文
w奔波儿霸04-26 20:49
$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗?我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业,中海物业撤出去的那天,好多电灯不亮了、地库信号没了,新物业给修好之后,没过几天电灯又坏了、地库又没信号了,才又修好没几天又坏了,感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文
斯托伯的天空05-22 10:57
回复@边抄边懂: 上周本来准备打野中海物业的,结果海外股市,全球期货市场金铜铝都非常热情,我就放弃了打野了。
结果国内有色和黄金走势让人有点意外。
意外不是坏事,意外证明着有巨大的机遇(风险)。//@边抄边懂:回复@斯托伯的天空:昨天把剩下的物业出了补另一个长线标了。。不...查看全文
陆家嘴研究院05-20 09:14
保利中海物业的增长逻辑通常在于其稳定的运营管理和增值服务能力,以及与地产业务的协同效应。然而,对于融创、碧桂园等物业公司,如果其地产业务面临困境,未来的增长点确实需要寻找新的方向。
以下是一些可能的未来增长点:
1. 增值服务拓展:物业公司可以通过拓展增值服务来增加收入来...查看全文
列文05-18 22:23
地产这波上涨是由于 zc 刺激,如果新房销售还是起不来,那么股价就会从哪来回哪去。
物业之前的那波下跌是由于新房销售不好再加上母公司的债务危机,这波上涨是由于 zc 和母公司的债务转好。但如果 zc 不能带来新房销售转好,那么涨到点位估计也就差不多了。如果母公司的债务危机再来一遍,那...查看全文
明镜台305-18 15:23
$中海物业(02669)$ 该冲破污名化枷锁,一展雄风了!背靠这轮地产洗牌大赢家$中国海外发展(00688)$ $中国建筑(SH601668)$ ,后续利润丰厚的自家项目不断供给,应该是最具有发展后劲的物业股!正好前期在殖民地思维严重的港股因为所谓的分红比率低这种指责下暴跌,目前股价刚刚爬出深坑,极具性价比[...查看全文
麒麟twins05-16 13:58
$中海物业(02669)$ 走了,莫名其妙被年报的雷劈中,没有享受到港股的牛市,也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了,没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀,赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文
观点指数05-11 19:15
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摘要:鑫苑服务承认,调查结果揭示了内部控制在系统及监控等方面存在不足,尤其是内部报告及付款审批流程,以及印章/印篮管理等方面。
鑫苑服务独立调查结果:无证据表明张勇...查看全文
Perenna_Zhou05-08 20:23
$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股,大股东持股超过60%,未来1年动态估值也不是高高在上,行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业,在努力想空头不怕轧空的信心来源,标记一下。查看全文
中二庸04-29 14:48
回复@世说新语: 中海物业分红率太低了,只有30%,还是滨江好,在港股挣钱不分有啥用。//@世说新语:回复@世说新语:最适合做物业的公司:民企非$滨江服务(03316)$ 莫属,口碑一流,成本控制一流,关联地产公司稳健保守,为民企之光,再加一条,物业密度无人能及,这会体现在成本上;国企非$中海物业(...查看全文
w奔波儿霸04-26 20:49
$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗?我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业,中海物业撤出去的那天,好多电灯不亮了、地库信号没了,新物业给修好之后,没过几天电灯又坏了、地库又没信号了,才又修好没几天又坏了,感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文
格隆汇22日讯, 中海物业(02669.HK)公告,王琦女士基于工作调整,已于2018年3月22日辞任公司执行董事、副主席及行政总裁以及授权代表。 委任杨鸥博士担任公司执行董事兼行政总裁以及授权代表,自2018年3月22日起生效。 网页链接
机构:摩根士丹利 大摩发布针对物业行业的研究报告指出,中国社区服务行业有持续多年增长的潜力。其主业是对现有房屋存量资源的一种运作,而其增值服作为一个额外的利润驱动因素,行业整合具有持续提升的空间。 首发覆盖选择增持绿城服务,彩生活、雅生活,对... 网页链接
作者:摩根士丹利 中国社区服务行业有持续多年增长的潜力。其主业是对现有房屋存量资源的一种运作,而其增值服作为一个额外的利润驱动因素,行业整合具有持续提升的空间。首发覆盖选择增持(02869.HK)、彩生活(01778.HK)、雅生活(03319.HK),对... 网页链接
格隆汇14日讯,属于中国首批物业管理公司之一的中海物业(02669.HK)近期走势强劲,今现五连涨,现报2.94港元,涨8.49%,暂成交1.12亿港元,最新总市值为96.6亿港元。 (行情来源:老虎证券) 中信证券近期发布研报称,中海物业背靠母公司中海集... 网页链接
智通财经APP获悉,中海物业(02669)强势上涨,截至13点58分左右上涨7.75%,报2.92港元,成交8440万港元。 中信证券近期发布研报称,中海物业背靠母公司中海集团, 每年有新项目给予中海物业管理,随着管理面积持续增长下,预计其估值可... 网页链接
里昂发表报告指,中海物业(02669-HK)及绿城服务(02869-HK)股价自2017年11月中起至今,已分别累计上升约60%及约20%,跑赢同期MSCI中国指数的约10%升幅。该行预期2018年将是物业管理龙头公司的收成期,因潜在... 网页链接
智通财经APP获悉,里昂发表研究报告,称中海物业(02669)及绿城服务(02869)股价自2017年11月中起至今,已分别升约60%及约20%,跑赢同期MSCI中国指数的约10%升幅。该行预期2018年将是物业管理龙头公司的收成期,因潜在住宅楼面落成量大升... 网页链接
智通财经APP获悉,随着雅生活(03319)即将上市,市场开始关注同样深耕高端物业管理市场的中海物业(02669),近四个交易日累升近20%,今日截至14点57分左右上涨8.24%,报3港元,成交1.7亿港元。 由雅居乐(03383)分拆出来的物业管理公司雅... 网页链接
中海物业(02669-HK)周一晚间公布,公司之香港总办事处及主要营业地点已更改为香港皇后大道东1号太古广场3座7楼703室,自2018年1月29日生效。 公告称,公司之香港分行办事处已更改为香港湾仔轩尼诗道139号及... 网页链接
智通财经APP讯,中海物业(02669)公布,2017年12月29日,公司与HRL签订终止协议以终止委托管理协议,自2017年12月29日生效。据此,HRL有义务向公司付清未付委托管理费。当未付委托管理费付清后,委托管理协议项下所有订约方各自的责任和义... 网页链接
中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接
中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接
中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接
中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接
中海物业 委任代表表格 股东週年大会(或其任何续会)之代表委任表格 网页链接
中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接
中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接
中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接
中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接
中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接