中海物业(02669)

列文05-18 22:23

地产这波上涨是由于 zc 刺激，如果新房销售还是起不来，那么股价就会从哪来回哪去。
物业之前的那波下跌是由于新房销售不好再加上母公司的债务危机，这波上涨是由于 zc 和母公司的债务转好。但如果 zc 不能带来新房销售转好，那么涨到点位估计也就差不多了。如果母公司的债务危机再来一遍，那...查看全文

王代新03-27 09:45

物业股出业绩后一个一个都现原形了，一个本身不是好生意的生意可以在短期内经过一系列包装和操作弄成一个好生意的样子，这样的过程可以持续两三年甚至更长时间，但是时间长了总会呈现其应有的面目，引用一句名言“如果你把尾巴称为腿,那么一只狗有几条腿呢?答案还是四条。。。。18年下半年开始的香...查看全文

斯托伯的天空05-22 10:57

回复@边抄边懂: 上周本来准备打野中海物业的，结果海外股市，全球期货市场金铜铝都非常热情，我就放弃了打野了。
结果国内有色和黄金走势让人有点意外。
意外不是坏事，意外证明着有巨大的机遇（风险）。//@边抄边懂:回复@斯托伯的天空:昨天把剩下的物业出了补另一个长线标了。。不...查看全文

用底线思维来看物业股的估值

modest_04-02 17:36

$融创服务(01516)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$
为什么说现在的物业股估值便宜，我们用底线思维即可。以融创服务为例，下图是融创服务2023年原始的资产负债表。
市场担心融创服务的应收账款减值和商业减值。好的，那么用底线思维，现在将融创服务的应收账款42.67亿元和商誉12.15...查看全文

麒麟twins05-16 13:58

$中海物业(02669)$ 走了，莫名其妙被年报的雷劈中，没有享受到港股的牛市，也没有享受到地产股的中级反弹。还好在4元一片唱空声中补仓了，没时间等到中报验证那个大阴线是不是误杀，赚点社保钱先出来了
等你出中报的时候再看看查看全文

物业之中海物业

新希望服务老司机04-23 13:19

$中海物业(02669)$ 最近才看到中海物业已经跌到这个价位，是什么导致浓眉大眼的物业黄埔军校跌这么惨？我们来盘一盘。
2023.10月，中海物业想收购大股东关联的监理公司，金额9.5亿是2023年物业行业最大购并案，市盈率17.54倍高于市场价，公布消息后股价从10.11日收盘价9.08两天跌至6.45元，后...查看全文

明镜台305-18 15:23

$中海物业(02669)$ 该冲破污名化枷锁，一展雄风了！背靠这轮地产洗牌大赢家$中国海外发展(00688)$ $中国建筑(SH601668)$ ，后续利润丰厚的自家项目不断供给，应该是最具有发展后劲的物业股！正好前期在殖民地思维严重的港股因为所谓的分红比率低这种指责下暴跌，目前股价刚刚爬出深坑，极具性价比[...查看全文

Perenna_Zhou05-08 20:23

$中海物业(02669)$ 今天中海的卖空的未平仓达到了历史新高1.05亿股，大股东持股超过60%，未来1年动态估值也不是高高在上，行业的风险和生意的弱点基本都暴露了。相比保利物业，在努力想空头不怕轧空的信心来源，标记一下。查看全文

ericwarn丁宁04-06 22:33

回复@GrosserKurfurst: 中海物业的市赚率=9.33/36.78=0.25PR。股利支付率是30%，修正系数是1.67，中海物业的修正市赚率=1.67*0.25=0.42PR。从市赚率角度来看，明显低估。再从股息率来看，最近一年每股分红0.14港元，本周收盘是4.2港元，股息率=0.14/4.2=3.33%。考虑到现在的港币定存利率高达4.4%左...查看全文

w奔波儿霸04-26 20:49

$中国海外发展(00688)$ $中海物业(02669)$ 物业行业这么卷吗？我们小区业委会把中海物业换成了龙湖物业，中海物业撤出去的那天，好多电灯不亮了、地库信号没了，新物业给修好之后，没过几天电灯又坏了、地库又没信号了，才又修好没几天又坏了，感觉中海老物业的人每周都要来破坏一下查看全文

中海海惠物业高管变动：肖俊强退任经理、董事，杨会军接替

乐居财经2022-06-16 16:00

  乐居财经讯 吴文婷 6月16日，中海海惠物业服务有限公司（以下简称“中海海惠物业”）高管变动，肖俊强退任经理、董事，杨会军接替。此外，马忠良退任董事，孙文锦出任董事、财务负责人。
  据乐居财经了解，中海海惠物业成立于2008年5月16日，注册资本5000万元，法人代表为杨鸥，经营范...查看全文

中海物业屡遭投诉：被指防疫消毒造假、物业费擅自涨价

乐居财经2022-06-16 10:00

  乐居财经讯 6月16日消息，据物业服务满意度调查，中海物业近期新增多起投诉，内容涉设施安全、环境秩序、服务态度、物业收费、防疫情况等问题。
  物业直通车平台显示，保利物业服务满意度实时得分为83.54分，投诉建议共503条。
  对保利物业的投诉内容包括：私搭乱建侵占公共空...查看全文

中指每日要闻 | 6月15日

中指研究院2022-06-15 08:48

今日看点：
乌鲁木齐：公积金贷款最高额度调整为80万 另将优化商品房预售资金监管
深圳人才安居集团：拟发行不超过10亿公司债券 询价区间2.5%-3.5%
成都轨交集团：拟发行不超过5亿元可续期公司债券
紫薇地产：11.96亿夺西安高新区地块
天地源：子公司7.25亿竞得西安一宗住宅地...查看全文

物企卖车位灰幕

乐居财经2022-06-13 14:10

  文/乐居财经 徐酒眠
  停车位里有“大生意”。离开彩生活（01178.HK）的唐学斌，就一头“扎进”了停车位里。
  从大的方面来说，停车位生意连接着万亿房地产后方市场与万亿汽车后方市场，而打起停车位“生意经”的人也远不只唐学斌。
  所谓“近水楼台先得月”，物企作为...查看全文

物企卖车位灰幕

地产K线2022-06-13 14:10

  文/乐居财经 徐酒眠
  停车位里有“大生意”。离开彩生活（01178.HK）的唐学斌，就一头“扎进”了停车位里。
  从大的方面来说，停车位生意连接着万亿房地产后方市场与万亿汽车后方市场，而打起停车位“生意经”的人也远不只唐学斌。
  所谓“近水楼台先得月”，物企作为...查看全文

2022年5月广东省物业市场月报

风财讯2022-06-09 08:41

来源： 克而瑞物管
行业政策
一、国家政策
关键词：老旧小区、养老托育
5月6日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》。
加快改造建成年代较早、失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的住宅小区，改善居民基本居...查看全文

光明游客2022-06-08 11:39

$建业新生活(09983)$ 物业最好的归宿就是地产公司国企入股，而物业公司继续保持民企属性。建业的模式是目前最好的，民企地产最后都得爆，国企物业最后都是负担重重。再优秀的民企地产都不如垃圾级别的首创，中海物业走到最后都是给员工养老。查看全文

狮子王-2022-06-06 08:22

$万科A(SZ000002)$ $中海物业(02669)$ $保利发展(SH600048)$
北京楼市，从2017年出政策，到2021年初这波上涨。也出现了明显的分化。同绿中介和黄中介朋友聊过几次，有以下特点：
1、学区因素依旧是大部分东西海老破小价格坚挺的因素之一。那些有着良好学校加成的50-60平的小两居是学区刚...查看全文

中金：维持中海物业“跑赢大市”评级 目标价下调至6港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表报告指，中海物业去年下半年业绩逊市场预期。该行料其物业管理业务保持稳健增长，而增值服务业务应受市场环境及业务结构变化影响。报告指，中海物... 网页链接

大行评级｜摩根大通：将中海物业评级一举降至“减持” 目标价大削至3.8港元

摩根大通发表研究报告，指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大，但股价急挫反映投... 网页链接

野村：维持中海物业“中性”评级 目标价降至4.95港元

野村发布研究报告称，维持中海物业（02669）“中性”评级，目标价由7.1港元下调至4.95港元。公司去年盈利增长及派息表现逊于预期，其中盈利虽然同比增长23%至13.4亿元人民币，但差于该行及市场预期的分别17亿元... 网页链接

小摩：下调中海物业(02669)目标价至3.8港元 评级降至“减持”

智通财经APP获悉，摩根大通发布研究报告称，将中海物业(02669)评级由“增持”一举降至“减持”，目标价由8.7港元大削至3.8港元。 公司自26日中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利... 网页链接

花旗：下调中海物业目标价至7港元 下调今明两年盈测

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表报告指出，中海物业在披露去年业绩后股价累跌24.5%，可能是由于去年下半年盈利放缓，按年增长6.6%（部分是因为基数较高），以及增值服务（VAS）表... 网页链接

中海物业发布2023年度业绩 股东应占溢利13.425亿元同比增长22.8%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中海物业（02669）发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益130.51亿元（人民币，下同），同比增长19.7%；公司股东应占溢利13.425亿元，同比增长22... 网页链接

中海物业增值服务招商签约超2.5亿元，涉及白酒、能源服务等业务

乐居财经 李兰 3月2日中海物业增值服务合作商大会在深圳召开。 据悉，现场签约企业20+家，涉及公区、美居、零售、到家、文旅、白酒、能源服务、地产服务等业务，签约总金额超2.5亿元。 中海物业集团首席营销官... 网页链接

中海物业(02669)下跌5.08%，报5.05元/股

转自：金融界 本文源自:金融界 1月31日，中海物业(02669)盘中下跌5.08%，截至10:37，报5.05元/股，成交857.34万元。 中海物业集团有限公司是中国首批获得一级资质的物业管理品牌，主要业务是提供物业管理服务，包括在香港... 网页链接

港股异动 | 中海物业(02669)涨超5% 公司9.5亿港元收购关联公司终止

智通财经APP获悉，中海物业(02669)涨超5%，截止发稿涨5.12%，报6.16港元，成交额667万港元。 消息面上，12月29日，公司公告称，董事会谨此宣布，经审慎考虑有关情况及订约各方商讨后，订约各方相互同意不再进行建议收购事项。于2023年... 网页链接

中海物业中标重庆市第一社会福利院物业服务项目

观点网讯： 11月24日，据观点新媒体获悉，中海物业管理有限公司近日中标重庆市第一社会福利院物业服务项目，中标金额1124.4万元。 该项目编号为CQS23C01161，招标单位为重庆市第一社会福利院，代理单位为重庆市政府采购中心，其他候选供应商... 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年4月30日之月报表 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接

中海物业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

中海物业 通函 - [一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 在股东批准的情况下重选或委任董事] 发行股份及购回股份之一般授权及重选董事之建议以及股东週年大会通告 网页链接

中海物业 委任代表表格 股东週年大会（或其任何续会）之代表委任表格 网页链接

中海物业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 在股东批准的情况下重选或委任董事 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东週年大会通告 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 月报表 截至2024年3月31日之月报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接

中海物业 翌日披露报表 - [股份购回] 翌日披露报表 网页链接