合肥小鳄鱼

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北上深三个一线城市加起来，新房的销售面积最多3000万平（2023年，北京811万平，上海1454万平深圳321万平，总计2586万平），全国8亿平，一线城市占比太小。一线城市，不应该是所有人关注的焦点。
应该重启三四线楼市了，三四线和小县城才是房地产的主战场。而不是一直冷冻三四线楼市。三四线...

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回复@笃信的回报小公园: 芜湖人谈发展：都怪合肥。
芜湖人谈房价：芜湖房价在合肥的2/3，南京的1/2很合理。
00年代，芜湖是安徽的经济的火车头，当时想以芜湖为中心，承接江浙的产业转转。//@笃信的回报小公园:回复@合肥小鳄鱼:芜湖在合全省之力肥一城的强力虹吸下，还能有本土化的奇瑞和...

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算上无为的80万人口，芜湖全市只有360万人。七普相比六普，芜湖只增加了9.9万人。。。哥，你们对人口一点吸引力都没有吗？能不能搞到800万人口？？？增加人口，这事很难吗？芜湖除了炒房之外，还做了什么？

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芜湖人的两大爱好：喷合肥，炒房价。
三线城市，房价炒到两三万。已经赚了地产的快钱，指望他们再去搞科创，干工业，工业赚的都是那点辛苦钱，速度太慢，赚过快钱的人已经看不上工业了。
芜湖楼市什么样子？
上半年，六个月时间，芜湖总计卖了2000多套房，芜湖楼市，2029年之前，能消...

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24年上半年，合肥房地产市场数据
1、出让14宗土地，其中，5宗位于包河区，4宗位于滨湖区。
2、14宗土地，规划建面92.2万㎡，总计可以提供五六千套新房。
3、上半年市区土地出让金为123.5亿元，同比下降52.2%，在全国各城市中排第8名。由于上半年成交的地块普遍较为优质，整体成交楼面...

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回复@letsgowei: 这个是合肥的改善住房，合肥多少有点需求。23年，合肥二手房成交了110套，1000万以上的房源。
二手房房价1.5万左右，一个月成交六千套二手房。
只不过，现在的土拍以改善型住房为主。改善型住房的供应量太大了。消耗有点难。//@letsgowei:回复@合肥小鳄鱼:合肥的房价不低...

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楼市各种乱搞，现在省府东乏人问津，就是后遗症吧。
高速壹品4万一平，招商玺一套房800万起步，包河工业园洋房700万起步。
外地人可能都觉得700万 800万的数字是不是写错了。
房价越来越高，是市场驱动还是人为操控？
销量越来越低，有些改善盘高端盘，销量惨不忍睹。
现在合...

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当时很火爆，什么人才能找到关系，买到这个小区？他们买房的目的是居住吗？很多人估计是想赚一笔快钱。结果，一套房，要亏很多。于是，又开始闹

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江浙某三线城市，中海九樾，当年新房3万加，想买到得找关系。
交付之后，二手房2万卖不掉。
业主开始闹了。交付一年之后，要求退房。当年的购房者，都是各种二代。

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回复@猕猴桃有毒: 折扣要多谈，慢慢谈，懂了吧。除非你找鳄鱼//@猕猴桃有毒:回复@合肥小鳄鱼:上个月去看了一个华润的楼盘，销售说按备案价打95折，我问他周边二手房都降30%了你们怎么还顶着备案价打95折，他说他们品质好而且对老客户负责不降价。所以新房卖不动也是有原因的

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这个数据也太惨了。竟然毫无所动。

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2014年1-10月，全市住宅类商品房销售74950套，月均销售7495套。
现在半年卖了多少套？
1-6月，合肥市九区总计卖了8799套商品房。