合肥小鳄鱼

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新房库存走高的事情，简单说两句。
1、僵尸库存依然存在。例如烂尾楼 远郊大盘的库存占着位置。
2、城投手上的货，卖不动，这可能是主因。他们缺操盘的水平和能力，只能卖现房。
3、民企手上的货，很少很少了。毕竟三年没有拿地了，那点库存卖了三年了。

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降价的方法很多。
例如公有产权，例如区分不同产品，例如人才住房。//@威廉19:新房不能降价，抵押品有金融风险。

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看到小猫也承认了：现在楼市没多少库存，问题货卖不动，没销量。
承认问题是解决问题第一步。
二手房的量还行，怎么实现的，大家都知道：降价。

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从开发商手里收小公寓，这事不是一直在做吗？

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不是通缩吗？不是物价大跌吗？方便面凭什么涨价？你得给我降价。

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$合肥城建(SZ002208)$ 牛逼
合肥出了购房刺激政策。买新房给1-2%的补贴

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其实，二手房买卖双方一直享受着巨额的税费减免，只不过这帮人都不承认。合肥很多老房子都是十万二十万买的。120万 220万卖掉。
根据法律，差额的20%是要交个税的。但实际上，税务机关。目前只收1个点，理由是简便计算。二十万买，120万卖。这套房现在只需要交1.2个W的个税，还能减免，严格根...

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合肥房产新政，给新房发补贴最高10万，有朋友说凭什么给他们发补贴？
鳄鱼要多说两句了。第一个补贴的对象是购买新房的人，买二手房目前是不给补贴的。
第二个，补贴至少一个点。有2个小朋友，给1.5个点。农民进城 外来人员 公共服务人员给2个点。
第三个就是。补贴的合理性。实际上合...

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合肥三环边上这些8000，1万的房子也挺好呀。
但是大学生们，看不上。
带来了一个问题，房子少，人气差，配套不齐全。恶性循环了。
你说怎么解决吧？

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房价和楼面价差不多了。
CF县　北城　华地学府公园，85平中间楼层，惊爆价65万！仅此一套！只有一套！！！
这个价格说明北城的房子真的难。
2021年4月23日华地以824万元/亩竞得位于长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南的长丰县CF202104号地块，总价85803.12万元，居住楼面价6179.9...

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蔚来上周的订单超过理想了。原本都是差很多很多

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合肥楼市站在新的十字路口。
前段时间，一个央企信托延期还款，而且是第二次延期，让鳄鱼挺震惊的。
首先没想到，央企还找信托借钱去拿地。
更没想到，账上写着1200亿现金，央企还能第二次延期还款。
这家央企，过去也在合肥拿了很多地。现在都这样了，你还能指望他继续大规模拿地...

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几个月之前，金融狗喊着：通缩，天塌了。
现在，又喊：社融直接负了你敢信。。

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网络上很多人在抱怨自来水 燃气涨价。这个没啥用的。城投公司那边负债几百亿到几千亿。而且入不敷出，过去开发商购房者补贴了，还能维持下去。
现在楼市冷清，补贴不起了。
你说怎么办吧？要不自来水厂倒闭？要不涨价，你选一个吧。
不到万不得已，没人愿意自来水涨价，现在真的没办法...

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杭州 成都楼市现在很热？

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一个模型。美帝的橙县，一年财政收入5个亿，财政支出40个亿，缺口靠转移支付。
还有一个问题：橙县基建公司欠了500亿。你说怎么办吧？

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$极氪(ZK)$ 前几天看合肥某电源公司大股东开001，有人说是吉利送他的。

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我写了几年CF县楼市，我肥在一手好牌的情况下，不断学习CF县的成功经验。

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合肥楼市站在变革的十字路口，但是不会有任何改变。
今天的土拍，开发商都不参与了。三宗土地，都是只有一家国企报名。望云南那块地，虽然有三家报名，高速拿下但是，可能另外两家只是陪标。
这种情况可能要持续很长时间，土拍只能依靠几个本地国企。
土拍，以后怎么拍？
合肥站在...

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批评长丰，理解长丰，学习长丰

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城市建设用地 0.78亿亩，村庄用地3.29亿亩，农村道路用地0.71亿亩。
50年之后，农村这些4亿亩建设用地，还真的有人要吗？
张三说：养老呀。问题是张三的孙子会同意吗？
实话实说，张三是否有子孙，都有疑问。
结论：城市建设用地，占比非常小。
农村建设用地，规模很大，但是5...