合肥小鳄鱼

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合肥楼市最近几年发生了什么？
1、定价逻辑变了，热点区域房价涨了。青云阙是代表，楼面价1.7万，房价3.35万。而之前，同板块均价都在3万以下。
现在高速一品楼面价2万，房价4万。2020年土拍的综合楼面价也是2万的融创印河湾，房价是2.5万。
房价涨了没有？
热点区域新房价格涨的...

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有人说上海二手房成交量爆表，有人说上海二手房已经是颓势了。
其实这些都不重要。
上海二手房如何，最多影响一下南京 苏州。
对三四线没有影响，所以成交量高，成交量低，对大局都没意义。

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回复@张南泽: 郊区的新房，空置率高，价格自然也便宜
查看图片//@张南泽:回复@合肥小鳄鱼:我老家，说一句，你看到的三五千的二手房，都是早些年房价低时的小区，核心区域还是1万左右
不过郊区空置率高确实没说错

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现在的问题之一是土拍停滞。
新房8000，1万，库存少，销量差。开发商不愿意继续拿地了。
地方依然希望土地价格5000，房价1.2万。这个就是扯淡了。
即使土地价格降到2000，房价六七千，开发商也很难去拿地。只能让城投公司拿地，再找其他开发商合作。
总结一下，想让土拍正常，土地...

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之前去黄山市，看一个别野项目，合肥有人跑过去买了一套独栋，估计500万左右吧。又花了几百万装修，暑假就去那边住几个月。
1、那边挺偏的，项目很差。生活并不方便。
2、现在那套房出售的话，估计300万都不一定有人要。
3、黄山市夏天也挺热的。同合肥差别没那么大。
真的考虑度...

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皖投经开06地块找融创合作的消息是意料之中。它需要找人合作，问题是找谁来合作。
这宗土地，楼面价1.38万，容积率2.2，房价3万左右，小高好楼层能到3.5万，靠皖投自己做200平，卖700万，700万还是小高，有多少人愿意买？
总价太高，皖投自己带不动货。
改善型住房，面积大，总价高，...

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回复@gamegto_jason: 普通家庭，养老房就是扯淡。还是租房或者住酒店吧。//@gamegto_jason:回复@合肥小鳄鱼:准备贵阳或昆明买套养老房

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网友：说个你知道的湖北三线城市，我去考察一下
鳄鱼：网上简单看一下就可以了。全国的三线城市基本都差不多（江浙除外）
新房8000，1万，二手房三五千。
襄阳是三线城市吧。新房8000，1万。
贝壳二手房成交数据：三五千。贝壳10万 20万的房源很少做，10万的房源要找小中介，不是...

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回复@不要加群不要加群: 这个是襄阳市的成交数据。这个算三线吧 查看图片//@不要加群不要加群:回复@合肥小鳄鱼:说个你知道的湖北三线城市，我去考察一下

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夏天本身就没几个人买房，本身就是淡季，非得通过数据证明楼市凉了，意义也不大。

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现在楼市的泡沫还有，但是也不多了。
三线城市二手房房价，尤其是郊区房价有些都是两三千了。低于建造的成本了，还没算土地出让金。一套房二三十万，这个不能叫泡沫吗？
三四线新房价格还挺高，但是没有新增的供应了。因为开发商通过实践发现三四线新房卖1万，很难很难。所以他们就不拿地...

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$科大讯飞(SZ002230)$ 为什么要找一个做研发的公司要利润？？？

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旭辉还钱

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7月4日上午，长丰县组织开展首批教育工作者团购看房活动，深入贯彻落实我县房地产市场调控工作联席会议办公室相关文件精神，助力房企与意向购房客户对接，进一步活跃长丰房地产市场，推动住房消费稳步释放。

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回复@手机交易员: 总结的很好。//@手机交易员:回复@合肥小鳄鱼:总结下你的话，因为过去上涨，可推导未来也会上涨。不过正确的可能性不低，毕竟法币越发越多，甚至恶性通胀的可能性也不小

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杭州150万以下的房子

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广州100万以下的房子

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苏州100以下的房子也是有的。

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武汉100万左右的房子太多了。老破小应该也都在老城区

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合肥老城区的房子，都是实际成交价，70万买个房子，在合肥老城区，20年没变化，不存在什么大饼，说不定还能碰到拆迁。

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长丰县2012年楼面价是多少？
滨湖万科蓝山的住宅楼面价是2169.63元/平方米，当时只有万科一家报名。
2012-05-24，还有几宗土地出让，长丰的几宗土地就很热闹。
我找到了当时土拍的楼盘，见下图。
长丰当时楼面价是多少？
650左右。
后来最高点1万，现在5000没人要，但是50...