有事问彭叔

有事问彭叔

想问什么,就私聊。

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一、应届硕士就业问答。二、成都楼市问答。三、成都楼市天府新区问答,四、体制内工作调动问题。

某一线城市房价一年跌了19000元一平,房东崩溃了,卖房子太难了

彭叔祝大家端午安康。
这个端午彭叔又回了趟老家。
彭叔自从过了30岁以后,基本上好像只要是有节日之类的,以及家人生日之类的,彭叔但凡有时间,就会回家去。
彭叔这次回家。
隐约又感觉到了一点,楼市的利空。
这个利空,是之前很多人没注意的点,但是现在彭叔觉得,这个点...

炒房客全军覆灭,全国第四城房价从64000元降至52000元,降幅超过20%

现在的楼市,主旋律依旧是在清除掉2020年、2021年房价大涨时的泡沫。
大家可以观察的,这一波房价下跌最狠的城市,普遍都是在2020年、2021年房价大涨过的城市。
那些在2020年、2021年房价没有大涨过的城市,相对来说房价这几年降幅就比较有限。
说白了,房价还是需要一些底层的支撑点...

楼市新政出来半个月,炒房客又开始自嗨了,沉浸在奶头乐当中

现在楼市信息茧房挺严重的。
因为在这个大数据推流的时代,你想要获得高流量,以及比较稳定的粉丝,你就必须要讲粉丝喜欢听的话。
这就导致了。
楼市里面的房产博主,要么房价永远涨,要么房价就完蛋了。
那种墙头草,两边倒的房产博主,流量是最弱的。
对于那些房价永远涨的...

炒房客全军覆没,那些看到楼市利好就上调房价的人后悔了

这波517放松到现在,已经有两个星期了。
在这两个星期里面。
房价是经历了一个,二手房挂牌价上涨,二手房成交量上涨,接着二手房挂牌价下跌,二手房成交量继续上涨的一个过程。
简单来说。
就是在517楼市利好刚出来的时候,的确有房东心情激动了,把二手房挂牌价调高了,也就是我...

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烟台房价这几年也是降了不少。
烟台楼市算是给山东那些地级市打了个样。让它们看到了什么是从2018年就开始下跌,并且至今都没有止跌,而且最厉害的地方,还是烟台在这种房价下跌的情况下,还硬是把烟台的GDP给搞到了10000亿这么高的地步。
烟台楼市从2021年,也是一个普跌的行情,烟台楼市...

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徐州房价要跌回本来的价值了。
在这几年里面,徐州楼市的降幅是和南通楼市能相提并论的了。
徐州楼市的新城区房价从19000元降至了13000元,直接没了6000元,徐州楼市的云龙区从14000元降至了11000元,降了3000元,徐州楼市的泉山区就更惨了,直接从14000元降至了10000元,降了4000元,以及...

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无锡楼市这几年跌幅在江苏那么多城市里面,不算多。
无锡楼市的底子还是挺强悍的。
从2021年到现在,无锡楼市的滨湖区房价从21000元降至了19000元,降了2000元,无锡楼市的梁溪区房价从20000元降至了16000元,降了4000元,无锡楼市的惠山区和新吴区从16000元降至了13000元,降了3000元,以...

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唐山楼市这几年等等买房的人赢麻了。
唐山楼市的路北区房价从14000元降至了10000元,降了4000元,唐山楼市的路南区从13000元降至了9600元,降了3400元,这些区域房价降幅都挺明显的。
唐山楼市如果是在2021年高位买入的人,到现在至少也是亏损了20%以上了。
唐山楼市这几年降的这么多...

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这两年厦门房价降的的确有点明显了。
难怪那么多厦门房东都说自己的二手房房价下降了。
从2022年6月到现在,刚好两年的时间,厦门楼市的思明区房价从66000元降至了53000元,降幅达到了13000元,均价约降了20%,厦门楼市的湖里区从51000元降至了45000元,降了6000元,降幅超过了10%以上。

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泉州房价这几年也是降了不少。
泉州楼市的核心区相对来说要比其他的地方更强势一些,降幅没有那么大。
大家可以看到泉州楼市从2021年到现在,泉州楼市的丰泽区房价从21000元降至了19000元,才降了2000元,而泉州楼市的鲤城区从23000元降至了17000元,降了6000元,降幅就明显比较大了。

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宁波房价这几年在浙江那么多城市里面,降幅也算比较靠前的了。
宁波房价降幅要比杭州楼市明显的多,也要比温州楼市明显的多。
宁波楼市的江北区从29000元降至23000元,降了6000元,宁波楼市的海曙区从27000元降至了21000元,也是降了6000元,连宁波楼市最强悍的鄞州区都从31000元降至了260...

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现在南通房价已经降回了六年前了。
南通楼市那些2021年买房的人,首付亏完都不算什么事情了,本都已经没了。
从南通楼市2021年到现在,南通楼市的崇川区房价直接从2.1万降至了1.5万,降没了6000元,降幅接近30%了,南通楼市的港闸区从1.7万降至了1.2万,降没了5000元,南通楼市的经济开发...

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南宁房价现在降的还是挺明显的。
南宁楼市的良庆区房价相对来说是降的比较明显的了,良庆区房价从14000元降至了11000元,直接降了3000元,这个降幅已经超过了20%了。
彭叔觉得南宁良庆区能降这么多,很大原因还是之前南宁楼市有很多人在炒作良庆区的房价,尤其是炒作五象新区的概念,结果...

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南昌楼市这几年也是调整了不少。
南昌楼市几乎是一个普跌的行情,南昌楼市的红谷滩房价从18000元降至了15000元,降了3000元。也是因为南昌的红谷滩房价降了3000,才会有一些南昌房东说现在南昌房价比长沙房价还要低了,但实际上南昌房价还是要比长沙房价高的,长沙的岳麓区从14000元降至了1300...

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洛阳楼市这几年降了挺多的。
洛阳楼市再这么下去,洛阳楼市也就又能回到当年那个,低房价的洛阳了。
洛阳楼市的洛龙区房价这几年从12000元降至了9500元,降了2500元,洛阳楼市的涧西区从9400元降至了7100元,降了2300元,洛阳楼市的伊滨区从9500元降至了7300元,降了2200元,以及等等的。<...

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临沂房东这几年也不神了。
临沂楼市的北城概念也不太行了。临沂房价这几年下降的幅度也挺明显的。
临沂楼市的兰山区从13000元降至了10000元,降了3000,临沂楼市的河东区从9700元降至了7400元,降了2300元,临沂楼市的罗庄区从8100元降至了6300元,降了1800元,降幅还是挺明显的。
临...

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这几年兰州楼市的降幅还是挺大的。
在全国那么多省会城市里面,兰州楼市有可能是所有省会城市里面降幅最大的一个了。
之前兰州楼市里面信封的核心板块逻辑论被击碎了。
兰州楼市的城关区从14000元降至了11000元,降了3000元,兰州楼市的安宁区从13000元降至了8700元,降了4300元,兰州...

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昆明楼市这几年还是比较冷的。
昆明房价相对来说还是跌了不少。
昆明楼市的盘龙区算是降幅最大的了,从14000元降至了11000元,直接就降了3000元,还有昆明楼市的五华区从14000元降至了12000元,降了2000元,昆明楼市的西山区从16000元降至了14000元,以及等等的。
我们能看到,昆明房...

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嘉兴房价这两年多也是跌惨了。
嘉兴楼市的那些炒房客被一网打尽了。
别看嘉兴只是一个三线城市,但是嘉兴楼市里面的炒房客数量还挺多的。
结果这一波跌下来,但凡是在2021年高位接盘嘉兴二手房的,首付亏完都是很正常的事情。
嘉兴楼市的秀洲区从19000元降至了14000元,降了5000元...