#楼市第一线#
上半年还是有不少改善房房价，出现了那种快速下跌的模式。
彭叔中午吃饭的时候，知道一个朋友，他是今年年初的时候，手上有套高层改善四室次新+学区的房子要往出卖。
年初那会，小区同户型的成交价是430万，他觉得自己的房子是楼王的位置，要卖的更贵，他就挂到了470万。
结果他就错过了今年的小阳春。
现在他挂牌价是400万，就只有看房的，没有出价的。
半年的时间，他这个挂牌价70万就没了。
还有彭叔之前说过的那个卖房子老同事。
他是4月清明节过后，开始卖他的洋房，他是三楼，一开始他挂460万，后来最终是挂牌价降到了380万，6月底的时候被人360万全款买走。
他们这种都是彭叔身边，今年上半年的典型割肉例子，半年按照成交价算，跌了20%左右。