有事问彭叔

想问什么，就私聊。

现在很多男生、女生都被网上带的有点被迫害妄想症了。
男生觉得女生是捞女，要了彩礼就跑路。
女生觉得结婚以后要上班，要干家务，还要生孩子等等的。
这些都是想太多了。
普通男人你根本遇不到捞女的，捞女也有时间成本的，一年就挣个10万、20万的，你就是全部都给捞女，也不够人...

以后有了房地产税，那些交不起房地产税的人，也不用担心交不起房地产税，房子就没了。
我们国内还是不会像国外一样，交不起房地产税的强制执行，直接法拍房子。
国内目前像是试点的上海。
在上海如果交不起房产税的话，那么会上这个人的征信，也就是当老赖，另外就是这个房子，无法交...

富人那么在意学历，也是因为富人圈，很多也是通过学历来分圈层的。
学历相差比较大的，哪怕家境差不多，还是很难玩在一起。
就比如说。
彭叔小学同学里面土豪很多，但是里面大家分圈层，不是按照身家来分的，而是按照学历+身家。
就像A同学，他的初中毕业就不读了，父母是煤老板，...

房地产税试点。
最快明年上半年的时候，就有可能会落地。
至于说是全国房地产税落地，5年内没戏的。
其实大家也别觉得这个房地产税是个大利空，因为在大部分人都认为，房地产税肯定会落地的情况下，早点把这个落地了，反而能让很多人心里面踏实了。
毕竟现在有不少手上持有大量现...

现在的大学生，的确是越来越优秀了。
网上说什么现在大学生素质不行，不如以前的大学生，彭叔是不认可这个说法的。
现在大学生，哪怕是同样的二三本大学生，也要比以前的二三本大学生更优秀。
什么现在大学生在学校里面整天谈恋爱，打游戏之类的，大家就想想，10年前的大学生，有几个...

北京、上海、深圳、广州，这四大一线城市里面房价最容易白菜价的，还是广州了。
像是现在广州的这个郊区房。
房价一平3000多元，一套30来平的小户型住宅，总价就10来万，而且，人家这个是真的挨着地铁。
也就是说，你只需要10来万，就能在广州买套房子了。
未来只要是没有产业，没...

看看那些有钱人，还和国内老百姓一起卷国内的高考，想尽办法让自己娃上个985、211，你就能知道，高考到底有没有用了。
还有些人说什么这是只有我们国内有钱人会卷孩子的学习，什么万般皆下品惟有读书高之类的。
他就应该去国外看看，人家国外的那些有钱人，他们的子女，有几个不是读名校的...

大城市的郊区房价跌成白菜价，也挺正常的。
性价比比较高的，还是天津的这个郊区房。
大家看这个天津的郊区房房价3200多一平，而且还是融创的牌子，虽然融创现在不行了，但是有一说一，融创盖出来的房子，品质还是比其他的房企要好一些的，属于房企里面品质高的了。
而且这个天津的郊...

女生要吃到婚恋的红利期，还是要把年龄控制在30岁以下。
过了30岁以后，女生就很难吃到婚恋的红利了。
也就是高嫁基本上没戏了。
彭叔还发现，那种高学历的女生，普遍还是比较聪明，就是那种985、211的女生，她们大部分，还是在自己年轻的时候，就把自己给嫁出去了。
就比如说彭叔...

上海的郊区房房价跌成了7000多一平不算啥。
北京的郊区房，房价连7000都不到了。
直接就是5000多一平。
如果北京限购放开的话，你只需要23万，就能实现，你在北京有套房的梦想。

有的大城市男人，有房子还找不到媳妇，被普通女生嫌弃，也是有原因的。
他们给自己的理由是，不懂情趣，所以才被普通女生拒绝，但实际上，他们那不是不懂情趣，而是杠精，在那各种和女生抬杠。。。他们把杠精当成了不懂情趣，实际上哪怕他们是个哑巴，不说话，都比当个杠精强。
彭叔一个年...

下半年楼市里面的一个很明显利空。
就是银行给房子的评估价越来越低了。
现在很多城市银行给房子的评估价，对比2021年巅峰的时候，几乎是腰斩了。
以前房子评估价1000万的，现在有可能只有600万、700万的样子了。
评估价一降，意味着之前那些指望买房短期暴富的人，他们当时就想着...

女生只要不丑，大部分年轻的时候，普遍还是能遇到那种很适合结婚的普通男人。
这种普通男人的画像是，有套刚需房（少量房贷），父母（私企或者只有1个有退休工资），无车或者便宜的车，年收入在你所在城市的人均可支配收入的2倍左右（比如城市人均可支配收入一年是6万，这种就是12万左右），性...

要是上海限购放开。外地人35万就能在上海买一套房子，而且还是住宅性质，面积40多个平，单价只有7000多元。
网上很多人说只有小城市的郊区房价会跌成白菜价，但实际上，哪怕是大城市，在没有什么居住价值的情况下，大城市的郊区房，也会跌成白菜价的。
就像是上海的这种郊区房，离即将开通...

没有分辨能力的人在网上待久了，要被坑的裤衩子都没用了。
就像现在网上很流行的这个，说什么现在考公热，才导致这些包分配工作的大学录取分数超过一本线，以前二本都能上。
但凡了解一下的，就知道这个话就是忽悠人的。
别说现在了，十年前的时候，你要考一个公费师范生，考一个国防...

楼市的以旧换新没把房价刺激起来。
最大的问题。
还是各地给的以旧换新钱，是一个打骨折的钱。
因为地方上收购存量房，他们是要有一个硬性指标的，而这个硬性指标，就是房租的收入。
也就是房租一年回报率至少在3%以上。不然收购不了这个存量房。
那么大家想想。
现在不管...

网上很多利己博主还是坑了很多年轻人。
他们每天教年轻人各种利己，千万不要让别人占便宜，远离那些穷亲戚、穷盆友等等的。
但实际上。
大家可以看身边那些混起来的人，尤其是家境差混起来的小镇做题家。
他们不但不利己，反而还很有利他思维，也就是他们懂得奉献，愿意给家人付出...

女生颜值会随着年龄有一个断崖式的下跌。
在不开美颜的情况下，不管结婚，还是不结婚，生孩子还是不生孩子。
女生颜值的巅峰是在20岁左右，这个时候的女生大部分都是在颜值的黄金时间，哪怕是普通颜值的女生，稍微化点妆，在20岁左右的时候，都能算是一个小美女了。
等到了27岁左右的...

很多年轻人都是身在福中不知福。
尤其是在父母这边。
彭叔看到一些年轻人，父母只是没有养老金，没能力帮助他们在大城市买房，他们就在那各种埋怨。
但实际上这种没有养老金的父母，他们只要身体健康，能给子女充足的发展事业的机会，就已经是不错了。
有的父母身体不好，尤其是那...

其实房价长期会涨这个话，本身就是一个伪命题，或者说，是一个正确的废话。
因为只要是纸币时代，把时间拉长，大部分资产价格都会上涨的。
但问题是。
一旦时间不对，那房价长期上涨，和自己亏的裤衩子都没了，也并不冲突。
就像2021年高位接盘的那些人。
就算等到2035年，也...