万科企业(02202)

叶秋的投资哲学04-12 11:01

珍惜A股吧，实在是太仁慈了。
如果在港股，公司暴雷了，跑都跑不掉，基本一步到位，一天给你跌没了。
万科这种还慢慢跌，给你几年的时间跑路。
最近看到越来越多人割肉万科了，老柏树亏1000万，紫金陈亏100万，当然还有50多万散户普遍亏几万到几十万。
说实话，我真的搞不懂那么多...查看全文

段永平：如何看万科？（2005-2024）

炼金女王03-31 12:55

万科是我持仓中的亏货三姐妹之一，是否应该加仓万科？毕竟股价已从30元跌到9元，跌幅达70%，但万一跌幅是90%呢？也就是3元呢！
昨天老李哥分享了段永平先生之前对万科的估值和看法，我觉得值得我们思考与学习。于是昨晚出差回来没有躺平，而是以“万科”为搜索词，把段永平先生访谈中涉及到万...查看全文

探究融资模式转变对万科的影响

其实04-18 15:04

对于$万科A(SZ000002)$ 这次困境的成因，郁亮在2024 年 4月14日回应舆情时承认： 当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。原因主要有一是经营服务类业务和业态，步子过大，超出自身资源匹配能力，管理能力跟不上，经营目标未能按计划达成。二是言行不一、未能摆脱行业惯性，出现投资...查看全文

欢哥投研04-23 23:28

万科开始大甩卖深圳的物业资产了，主要涉及商业、酒店和办公。
壹海城，一半股份卖15亿，贵了，沙头角太小了，基本没人流，没人流的商业估值太贵。
龙华印象汇刚开业，人流太可怜了，肯定还是亏损的，感觉是为了开业而拼凑起来的，很多商铺都是空置的。
其他的几个挂牌的物业，品质也...查看全文

超级五好学生04-19 13:22

是多少价值投资者的信仰啊？
血流成河，一声叹息！
唉！
有多少人因为万科，这辈子估计都难翻身，尤其是加杠杆的！
碰到好几位重仓万科的大v，亏损两百多个，200多个是普通人一辈子都无法企及的数目！
即使是大v，到现在硬抗的，也元气大伤，很难翻身！
所以还是觉得：查看全文

万科降1000亿有息负债路径

持之以恒201004-20 14:58

万科要在未来2年降1000亿有息负债，万科将通过什么路径实现这1000亿负债降低？
首先盘一盘万科的资产：
万科并表存货7000亿，在建5000亿，现货1100亿，未开发1000亿，已售未结3600亿，2000万平拟开发剔除远郊一些无法去化的部分，可售货值约2000亿，则万科未售货值大约7000(在建货值)+2...查看全文

卓西武04-23 11:57

巴菲特1990年的年报，对现在买入或持有万科的，绝对有帮助！银行业并不是我们的最爱，因为这个行业的特性是资产约为股本的 20 倍（万科资产15048亿，净资产2507亿，6倍），这代表只要资产发生一点问题就有可能把股本亏光光，而偏偏大银行出问题早已变成是常态而非特例，许多情况是管理层的疏失，就...查看全文

老柏树和紫金陈正式成为【中国股神】！

北冰洋投资04-19 20:14

中国金融界诞生了两位中国股神，一位就是老柏树，一位就是紫金陈。
他们在过去一段时间出神入化的操作，震惊全球！
他们精准的提前判断到万科会跌，所以他们就紧急避险，清仓了！
他们卖出之后，万科又跌了差不多40%。
他们在亏损严重时，居然狠下心来，挥刀自割，真的需要巨大的...查看全文

造成万科当前财务困境的真正原因

其实04-08 12:36

再仔细看了一下$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 的财报，也对照了$招商地产(SZ000024)$ 的财报，发现了造成当下万科财务困境的真正原因。
还是先说结果 ，造成当下万科财务困境的真正原因是万科资产负债表中的“其他应收款”和“其他应付款”的严重失衡。懂财报的人一定知道，其他应收款...查看全文

扯万子04-12 23:36

昨天认真看了标普对万科评级调整的说明，真的是非常专业，有理有据。提出了一个核心观点就是调低的展望的原因是基于对国内房地产的担忧，对企业的融资模式调整及再融资还是有信息的。文字提到的万科预计每月的经营支出在一百七十亿左右，这个基本跟我的预期差不多，当前它这里面不止开发，还包括物...查看全文

lxxc4546分钟前

$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ 预判出错，今日股价被大盘带起来了。但投资逻辑目前认为未发生改变。查看全文

新思客15分钟前

万科转型？：与政府合作，城市更新， 上海尚科更新企业管理有限公司成立，注册资本10.43亿人民币，上海城市更新引导私募基金合伙企业（有限合伙）和上海万科企业有限公司共同持股。 深圳福田区三星工业区城市更新项目查看全文

Derek___Y15分钟前

$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ 这才是终极大招查看全文

著鞭跨马九万里25分钟前

$万科企业(02202)$
万科企业最大的空头—小魔，负债率高达92%，深陷史上最大黄金做空事件中。要是黄金做空逃不出来，就立马灰飞烟灭了。查看全文

飘零之鱼儿29分钟前

3.5加仓了点港股万科$万科企业(02202)$ ，希望空方继续努力，再砸下来50%，我可以n倍加仓，我相信国资委是大股东的万科不会倒闭，业绩一两年无所谓。查看全文

底层逻辑-王29分钟前

$万科企业(02202)$ 空头风险确实很高！短期发地产出政策就会引爆！长期国际资本从反港股！万科处置资产成功都有可能股价上一个台阶！查看全文

宁波小宇宙50分钟前

$万科企业(02202)$ 港股通的小散能不能团结一点别卖了查看全文

JustFuck56分钟前

$万科企业(02202)$ 如果我在万科上赚了钱，我都感觉有点对不起陈老师 @紫金陈查看全文

关于万科和黄金的那些事（六）

严大捕头今天 10:20

4月30日，万科的股东大会就要召开，我会去参加。$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
雪球兄弟们想要在万科股东大会上提的问题，我稍微整理了一下，争取枪到一个提问机会。
如果还有小伙伴有一些问题也可以提出来，没准还会有其他网友去参加，只要他们看到这个帖子，看到这些问题，没准...查看全文

底层逻辑-王今天 10:06

$万科企业(02202)$ 空头最近一直慢慢回补！查看全文

万科企业(02202)前10个月累计合同销售额3124.4亿元 同比减少9.9%

智通财经APP讯，万科企业(02202)发布公告，2023年10月份公司实现合同销售面积200.0万平方米，合同销售金额人民币318.3亿元，同比减少0.84%。 2023年1月至10月份公司累计实现合同销售面积2018.4万平方米，合同销售金额人民币3124.4亿元... 网页链接

大和：维持万科企业(02202)“跑赢大市”评级 目标价降至8.6港元

智通财经APP获悉，大和发布研究报告称，将万科企业(02202)目标价由10.7港元下调20%至8.6港元，维持“跑赢大市”评级。 报告中称，公司首9个月收入及净利同比跌14%及20%，其中房地产开发收入跌17%，整体毛利率收窄3个百分点，房地产开... 网页链接

富瑞：予万科企业(02202)“持有”评级 目标价下调至8.41港元

智通财经APP获悉，富瑞发布研究报告称，予万科企业(02202)“持有”评级，对其保持审慎态度，今明两年盈利预测下调7%至9%，目标价由10.3港元下调至8.41港元。 报告中称，公司第三季核心盈利33亿元人民币，同比跌32%，主要因为入账速度... 网页链接

大摩：予万科企业(02202)“减持”评级 目标价8.94港元

智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研究报告称，予万科企业(02202)“减持”评级，估计其每股资产净值为13.75元，当中发展物业相当于每股14.2元、其他业务为每股5.47元，至于净负债每股6.36元。以资产净值折让35%计算，目标价8.94港元。 ... 网页链接

惠誉：将万科企业(02202)信贷评级由“BBB+”下调至“BBB”

智通财经APP获悉，10月17日，惠誉下调内房万科企业(02202)长期外币发行人违约评级，以及万科全资子公司的万科香港的高级无抵押评级和已发行优先票据评级，由“BBB+”降至“BBB”。IDR 展望为“稳定”。 惠誉降级反映 预期万科企业中期... 网页链接

前9月累计合同销售额同比减近11% 万科港股盘中一度跌超2%

10月4日上午，万科企业(02202.HK)盘中一度跌超2%，截至10时分报8.38港元/股，跌1.87%。 万科企业昨日于港交所公告，公司前9月累计实现合同销售面积1818.4万平方米，实现合同销售2806.1亿元，同比减少10.82%；9月合同销售320.1亿元，同比... 网页链接

万科企业盘中一度跌超2%，9月销售额同比减少7.83%

10月4日上午，万科企业盘中一度跌超2%报8.33港元/股。集团公布，9月合同销售金额320.1亿元人民币，同比减少7.83%，环比增长42%；合同销售面积193.8万平方米，同比下跌14.66%。 网页链接

万科企业(02202)前9个月累计合同销售额2806.1亿元 同比减少10.82%

智通财经APP讯，万科企业(02202)发布公告，2023年9月份公司实现合同销售面积193.8万平方米，合同销售金额人民币320.1亿元，同比减少7.83%。 2023年1月至9月份公司累计实现合同销售面积1818.4万平方米，合同销售金额人民币2806.1亿元，... 网页链接

万科企业(02202)拟为北京万永的融资提供担保

智通财经APP讯，万科企业(02202)发布公告，为满足项目发展需要，公司全资子公司北京万永房地产开发有限公司(北京万永)与华泰资产管理有限公司(华泰资产)签署协议，通过设立一个或多个不动产债权投资计划向华泰资产申请融资，融资本金金... 网页链接

6家国资房企评级被调为“负面”，专家：应理性看待

近日，多家龙头房企的展望评级被调整至“负面”引发市场关注。 日前，国际评级机构穆迪纷纷将中海宏洋、华润置地、越秀地产、绿城中国、保利发展、深业集团六家房企的展望评级由“稳定”调整为“负面”，将万科企业（0220... 网页链接

万科企业 公告及通告 - [海外监管公告-企业管治相关事宜] 海外监管公告-独立董事制度修订对照表 网页链接

万科企业 公告及通告 - [海外监管公告-其他] 海外监管公告 - 2023 年度股东大会文件 网页链接

万科企业 公告及通告 - [股东周年大会通告] 关於H股股东参加2023年股东週年大会的提示性公告 网页链接

万科企业 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会召开日期 网页链接

万科企业 公告及通告 - [海外监管公告-证券发行及相关事宜] 海外监管公告-万科企业股份有限公司关於行使“21 万科03”公司债券发行人赎回选择权的第二次提示性公告 网页链接

万科企业 通函 - [其他] 致登记H股股东之通知信函及回条-以电子方式发佈公司通讯之安排 网页链接

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万科企业 公告及通告 - [股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 2023年股东週年大会通吿 网页链接

万科企业 通函 - [一般性授权 / 其他] 2023年股东週年大会通函 网页链接

万科企业 委任代表表格 将於2024年4月30日（星期二）举行的2023年股东週年大会之代表委任表格 网页链接