淘金者之父

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马甲拿地

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回复@宽一投资: 这货21年1月就将恒大挂卖出评级。//@宽一投资:回复@maxpu:不要问理发师自己需不需要理发

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龙湖历史上都是外资票，港股通现在占比已经历史新高了。外资好负债率低，经营性物业占比高的这口。

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回复@达芬奇的恶魔: 市场认为是能逃掉，龙湖最大的优势欠的少，商业资产加手上现金完全可以抵消有息负债，这点很少有开发商能比，国企也不例外//@达芬奇的恶魔:回复@简练的涨停巨匠:难道万科发生的事，龙湖就能逃的掉？！

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是没听说有1300亿资产包这回事么

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按照日本的新房销售现状类推中国对应人口，每年新房销售应在12亿平左右，已经超调，市场蛋糕还是有的，只是目前下行周期没结束。

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龙湖主要还是欠的少了。

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没那么容易，去年防疫放开后。商业萍效总体是降的

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回复@时间是金2021: 外资对经济数据更敏感一些//@时间是金2021:回复@金毛小可爱-:明天稳赚，贝壳已经有反应了

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回复@花心阿凡提: 当然合理，券商有论述，自己去看。//@花心阿凡提:回复@淘金者之父:日本房价跌了多少年了？中国才开始跌就又可以回暖了？ 你确定还会有十亿平方米的更新需求？ 为什么房价可以稳住？这个价格是合理的么？

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回复@花心阿凡提: 杭州挂牌量也是涨的更多，反不妨碍价格企稳 查看图片//@花心阿凡提:回复@淘金者之父:南京的挂牌量怎么样？上来的是不是更多？

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这货去年上半年是唱多的，跌了后就唱空

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价格涨了 查看图片

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回复@武松打星际: 雷氏比较法么，应付工程款/年销售额，应付工程款/在手现金，这个指标新城比龙湖高很多，应付工程款就直接忽略不比了么？两家要比的话，你直接比负债率不就行了？//@武松打星际:回复@德3v9:有息负债/月销售额，龙湖很高，比新城万科高多了。。
你估计要说，龙湖还有租金...

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回复@武松打星际: 不不不，宝龙租金比例比新城更高//@武松打星际:回复@德3v9:有息负债/月销售额，龙湖很高，比新城万科高多了。。 你估计要说，龙湖还有租金，其实大家都有租金，新城租金比例最高

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回复@contactet: 哪来有多年背负的资本化利息？未开工的土储就不得资本化。这是游戏规则$龙湖集团(00960)$//@contactet:回复@地产回本之路:计提的不是损失。而是多年来背的资本化利息，这才是大头。垃圾土储的实际成本已经非常之高。

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回复@梵梦一休: 涨了就是有一套，跌了也是有一“套”//@梵梦一休:回复@怀念灰谷:不错哦，看来你有一套。

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回复@可乐的叨叨: 外资票//@可乐的叨叨:回复@梵梦一休:一点点量能拉这么多点，又是为什么呢？

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回复@怀念灰谷: 一手去化率差是因为二手最近半年降幅扩大虹吸效应，所以一手问题根源在于二手房价能不能稳住。一二线节奏没差半年这么多，基本同步，倾向于一部分二线，会和一线同时稳住，得继续观察，三月如果没什么利好的情况下，同时价格跌幅继续收窄+放量，就和去年乘利好加速下跌有明显区别。...

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回复@怀念灰谷: 我是猜楼市的底，去年下半年频出利好，最多增加两周热度就会到原来的状态。价格加速下跌后，三月其实没什么利好，但一线二手的热度已经持续上去了，其中深圳已经超过去年同期销量，这就有点反常，继续观察。//@怀念灰谷:回复@淘金者之父:不好猜底啊… 只能动态调整
港股猜底吃...