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回复@歇斯底里的帅: 所以你就是这么调研的?没暴雷的企业谁之前拿的地不赚钱,你说来听听?看了几个项目?//@歇斯底里的帅:回复@淘金者之父:龙湖22年之后拿了几块地?21年之前的地,别人拿都不赚钱,就龙湖拿赚钱?
引用:
2024-05-09 11:59
$恒生指数ETF(SH513600)$ 都开始走牛市了,$太古地产(01972)$ 又跌到了7%的股息率。
老实说,搞不懂。为啥高负债率的地产都能涨,资产质量好、负债率低的反而不能涨,都搞不明白空头是啥逻辑。
整个市场都走牛市,就是确定活下去的地产股没走牛市,这个板块反而应该是最受益的啊。

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你要是没有基础常识就别bb了,跟你这种小白聊没劲。龙湖销售均价1万5到2万,大部分要不是三四线城市,要不是高线郊区,你给我说几个房价没跌的城市?不光房价跌,还没流动性。烟台等很大一块地就不说了,压根都不敢开发了。21年都抢地的时候,位置一般的地也就个位数利润率,流速高一点的也就一两个点利润,这是房价不跌的情况。你要是不知道基础常识就少说话。