践平

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你确实错了，我就是从万科过来的 当然万科也很优秀我觉得，但是我觉得万科好的东西龙湖都具备且更优。 至于万科不好的东西我没深入调研过也不了解，但是我知道的是龙湖不存在那些问题。

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@大道无形我有型 大道好，这几天有个问题比较困扰我，想请教您能否拨冗指点下
我在做NFC果汁产品，如果用玻璃瓶我这边很快就能投产，资金压力小很多。但玻璃瓶我认为存在着安全隐患（材质带来的广义隐患），另外消费者在购买时会有焦虑感（怕掉地）。
用pet瓶就会解决这些问题...

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他的预测比我乐观，我预测大概在2026年8～9月份，应该会回到合理水平。

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$龙湖集团(00960)$ 刚在思考一个问题，房价为什么会起来？大多是人说房价是炒起来的，我认为那是庸俗论。房价能起来包括好房子价格高，那说明人是真的喜欢真的想要，并不是炒起来的，它根本上是需求。人追求更舒适更大的房子配置更齐全的房子，是永无止境的。
之前有人说茅台是因为送礼炒起来...

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记得大道说过：谁说新股就不会跌？

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遇到这样的操作，靠消息炒的人估计跑都跑不掉吧？
人怎么可能可以预料明天发生什么呢？不要说明天，下一秒都无法预料。但是长期发生什么却可以预料。@中南建设

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回复@大道无形我有型: 感觉这里面肯定有个典故，要不然怎么看不懂//@大道无形我有型:回复@大道无形我有型:其实这里10年和102年说的都是一个东西。

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当我们说做对的事情时，我们就要知道里面包含着不解、对立、甚至嘲笑，还有孤独及短期的损失。
当我们说把事情做对时，我们就要知道里面包含着无尽的问题、琐碎，大量重复枯燥的工作使你疲于奔命。还要见你不愿见的人，做你不愿做的事，尽管这些事无伤大雅。
做对的事把事做对，说起容易，...

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回复@MXG202710: 嗯 我知道龙湖的商业地产板块也很牛，但我只看长租公寓这一个板块我觉得龙湖现在的市值就够了，去年冠寓收入是25.5亿，我认为后面品质公寓的租房需求巨大，只冠寓这一个板块收入早晚要到100亿，减掉银行利息和人工成本，剩下都是净现金流。
另外我很相信龙湖的管理层，我研究...

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$龙湖集团(00960)$ 有谁知道以下运营业务毛利率75%是怎么计算的吗？
龙湖管理层表示，“当前，龙湖集团以商业、长租公寓构成的运营业务的毛利率已经达到75%，服务业务中，物业管理、智慧营造未来也将维持30%的毛利率水平。随着开发业务的毛利率修复，加上运营和服务高毛利的驱动，相信龙湖集团...

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$龙湖集团(00960)$ 哪里可以看到长租公寓板块的建造成本和毛利率？

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回复@大道无形我有型: 谢谢大道，受教了//@大道无形我有型:回复@汤诗语:每个公司只有一个真正的买家的意思其实是说这个公司有能力买因为他能赚很多钱，和这个公司此时此刻是不是在回购（注销）或者分红其实并没有直接关系。BRK很多年都没有回购过，真正的投资者也没打过问号哈。很...

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吓得我立马从椅子上弹起来了

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请问你早晚暴雷的依据是？

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存量不动产运营确实机会和规模庞大，而龙湖在这方面已经积累了很多经验。

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之前是理悟，现在慢慢的在践行了。

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我觉得第三条还是能力圈的问题，人的能力圈不同看法即不同，所以别人怎么看不重要。

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龙湖集团，不仅房开业务处于前列，资产优质。且运营业务去年贡献利润70亿左右，后劲强大。 更重要的是企业文化好，过往经营表现优异。

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不要认为成功是靠你的能力，靠你的勤奋。能力和勤奋可以把事情做对，但不能决定什么是对的事情。
巴菲特说我们的成功不是因为我们能跨越7英尺的栏杆，而是我们总在努力找1英尺的栏杆。
尽管你能力超强，但是你总是跨越7英尺的栏杆，那不仅很累且不可持续。
大道也说过，大意如下：那些...

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回复@践平: 逻辑上的完美不代表实践上的顺利//@践平:回复@开六:我亲身体会，就算知道最优解，勇气也是要的，并且需要持续的勇气。 或者换种说法，做对的事情是需要勇气的。