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回复@仓总加对哥: $龙湖集团(00960)$ 按照这个销量,明年开始,都是21年之后拿地的项目占结算大头,21年后龙湖拿的项目一年多和回正,所以总体毛利是有保证的。所以不好意思,今年利润最低,后面就会回升,可以看不惯龙湖平滑利润,但他确实已经做到了。[抠鼻]//@仓总加对哥:回复@人弃我取淘金者:新城都计提两百多亿了,龙湖只多不少,看看万科甩卖资产只能打五折到七折,可想而知龙湖的猫腻有多大。
引用:
2024-05-31 18:55
$龙湖集团(00960)$ 龙湖去年销售1~5月823.6亿,面积473.6万,平均一方17300元
今年操盘金额销售1~5月419,9亿,面积315万,平均一方13300元 单价跌了4000元 销售跌了近一半 这是全口径的销售额!

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06-02 10:01

保利22年减值12亿,23年做了减值50亿,按照土储规模比例,龙湖22年5亿,23年减值十几亿规模正好。规模都基本都无关痛痒,何况减值已经在报表中结算项目中体现了很大一部分。
怎么,现在都流行脱离剂量谈毒性吗?还是有人屁股决定脑袋,为了做空的目的不择手段黑我龙

06-01 22:06

21年后拿地价格是多少龙湖?

06-01 21:18

什么都是两面性的,行业如果反转,不计提的公司会比计提的公司利润表难看,也就是藏利润,后面低效土储结算逐渐减少,还会缓释利润,有收有放,这才叫平滑利润