wulidandao

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万物皆下品,唯有读书高。

他的全部讨论

又延期,地产一哥的广州之困

没有想到央企、地产一哥,保利地产也有信托项目延期了。
前几天,兴业信托发布了筑地L001(保利发展$保利发展(SH600048)$ )集合资金信托计划延期临时信息公告。从公告来看,这不是信托计划第一次延期。
筑地L001募集资金为1.505亿元,期限为36个月,在2022年3月申请第一次延期,延到2023...

又是旧改清拆,广州海珠少了5万人口,会变成黄埔2.0版吗?

广州人口数据终于出来了。
2023年,广州全市常住人口1882.7万人,比上一年增加了约9.3万人,同比增长0.5%,人口扭跌为增,继续稳居全省人口第一大市的位置。
超过41%新增人口来源于自然增长,即出生人口减去死亡人口,自然增长率为3.72%。
十分意外,现在广州常住人口正在往外郊跑,核...

被动当王,保利透支了

刚递交完2023年报,保利地产$保利发展(SH600048)$ 业绩立刻变脸了。
假期前2天,保利发布了一季度报,营收497.5亿元,上涨24.5%,净利润微涨0.44%,但几项关键盈利数据出现了暴跌,归母净利润下跌18.3%,归母扣非净利润跌20.3%。
相比收入和赚钱这些指标,经营活动现金流变化更加关键,录...

前南通首富,被迫步入王健林后尘

昔日南通首富,陈锦石当下一筹莫展。
在4月23号中南建设$ST中南(SZ000961)$ 的投资者业绩会上,他满脸只有疲态和踌躇,一时低头,一时看向远处,整场会议一言不发,眉头紧锁,没有了当年的意气风发。
老板的情绪也直接影响到了其他高管,在董事会秘书梁洁介绍完业绩后,简单回答了几个投资...

贝壳找房2023年财报的两点市场支配能力细节

这两天,翻了一下贝壳找房2023年业绩。$贝壳(BEKE)$ $贝壳-W(02423)$
光看交易额、收入和利润,贝壳找房表现真的十分亮眼。2023年,贝壳找房GTV同比增长20.44%,达到了3.14万亿元,增长主要来自于二手房交易额,同比上涨28.64%至2.03万亿元,新房交易额仅增长6.65%。
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广州今年首个旧改招商项目隐藏两大细节

今年,广州旧村改造项目终于在2月份最后一天出现了。
只是万万没有想到,竟是黄埔区长岭街岭头公司旧村合作改造项目(下称:岭头公司旧改)。
广州公共资源交易中心2月29日显示,岭头公司旧改项目采取全面改造、合作改造模式,改造范围内现状建筑面积约22.07万㎡,拆迁安置投资额约23.7亿...

一家把广州天河北房价打下来的农业国企

前段时间,广州市粤垦房地产开发有限公司(下称:广州粤垦)在广州产权交易所对外寻找投资者,计划募集资金7000万元以上,对应持股比例为70%。
同时,对应每1元注册资本认购价格不低于1元,总额超出新增注册资本金额的部分计入资本公积。
广州粤垦正是广州著名烂尾楼项目天河粤垦绿苑楼盘...

广州旧改的底线,被某央企击穿了

上一篇刚谈到广州旧村改造迎来一个凶猛开年,半个月时间8个项目有新的进展,总投资额多达454亿元。
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开年半个月狂砸454亿元!广州掀起新一轮旧改热潮

相比开年首场土拍遇冷,广州城中村改造却异常凶猛。
前几天,白云区黄边村更新改造项目完成了招商,中建三局、广州白云城投集团联合竞得;在同一天,南沙区东井村城中村改造项目备案状态变更为:办结(通过),建设单位南沙交投集团。
黄边村总投资达68.17亿元、建设规模85.32万㎡,东井村...

打算退房的小国企抢了一宗封顶价地块

一家打算退出房地产业务的京系小国企,罕见下场抢地了。
新年第4天,北京完成了2024年首场土拍,总成交价超过122亿元,两宗封顶价、两宗底价:
1、中建系以封顶价38.53亿元摇中丰台大瓦窑042地块、底价22.3亿元拿下丰台羊坊041地块;
2、北京城建$城建发展(SH600266)$ 底价22.8亿元...

17年拆迁无果,背负巨债的华侨城忍痛割让“摇钱树”

一则股权转让公告,又把央企华侨城$华侨城A(SZ000069)$ 的痛处揭露出来了。
上海联合产权交易所12月26日披露信息,江苏融德置业有限公司(下称:江苏融德)100%股权及其24.29亿元债权公开转让,底价26.43亿元。
卖方是华侨城间接控股公司江苏百泽投资控股有限公司(下称:江苏百泽),全资...

“假央企”终于要被踢出广州旧改名单?

广州旧改陆续出现很多新消息。
海珠康乐鹭江旧改规划对外公布、计划12月底开始拆迁,黄埔枫下村、文冲东、南湾、塘头、镇龙西等一系列旧村改造有进展,还有沉寂已久的荔湾南漖村旧改。
过去几天, @南漖联社 接连发布了有关城中村改造项目公司股权变更事宜表决公告,表决时间为今年12月23...

李宁、名创优品、九毛九、汤臣倍健的买楼“魔咒”

国内企业还是热衷购买商办物业。
近日,李宁$李宁(02331)$ 发布公告称,公司间接全资附属公司High Match Limited(买方)向恒基兆业(下称:恒地)旗下 Gallex Resources Limited(卖方) 签订了买卖协议。
李宁拟以22.08亿港币代价购买 Vansittart Investment Limited(目标公司) 持有香...

中国商人应该学一下王健林的风险管理术

2015年、2016年,王健林连续登上胡润中国富豪榜“首富”。
那时,他接受鲁豫采访时,说了一句“先定一个小目标,比如先挣它一个亿”,迅速在社交平台走红,成为民众津津乐道的首富。
但2017年一个错误的经营策略,王健林瞬间坠入悬崖,处于生死存亡之际。他快速开展安全迫降,万达酒店、万...

广州豪掷180亿拿地后,中铁建面临双压:去化与资金

10月中旬,手拿597号牌的中铁建在保利、越秀、招商、金茂、中海等10个竞争对手中,以几近60亿元代价抢下天河牛利岗北街地块。
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3次欠税、79名员工!佛山四位神秘老板也想上市融资

很多人在“烂尾楼”里哀嚎的时候,广东佛山四位神秘老板却看到一个巨大潜力的商机。
前几天,灏辉国际控股有限公司(下称:灏辉国际)正式在香港证券交易所递交了上市招股书,东兴证券(香港)为独家保荐人。
灏辉国际是一家来自于广东佛山、专门从事盘活不良贷款抵押物业的小房企,主要收...

从黄埔大道看广州城市发展历程:商品房、造城运动、拆迁、旧改

时至冬季,广州气温骤降,早晚寒凉、中午燥热这种特殊的体感令人难受不已。尽管如此,珠江两岸的榕树依然葱翠盎然,随着微风飘荡。
珠江水向东流淌,沿岸榕树枯荣轮回,两旁屋院的变化见证了广州城市发展历程。与珠江流向几近一致的黄埔大道,由西往东恰是国内房地产行业发展的缩影:
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