人弃我取淘金者

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主要是因为PB这个指标没有充分考虑负债率的影响。举个生活中的例子吧：
假如你买一套总价500万的二手房，这套房当初是原房东200万首付再问银行贷款200万，总价400万买的，还了n年贷款后目前房贷余额还有150万，所以他卖给你后拿到的净资产350万（为了简便计算先不考虑各种税费）。请问你买房要...

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$中国奥园(03883)$ 一亿多债转股上市了，最近的股价拉升给了债转股很好的套现机会，和上次$融创中国(01918)$ 债转股前拉到最高三元多是一个套路。接下来看看会如何。$世茂集团(00813)$

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回复@沉思的柠檬: 我看过，$中国再生能源投资(00987)$ 的长期roa和其他电力公司差的并不显著，roe低主要是由于负债率低导致的。但我喜欢低负债的公司，原因嘛看看地产行业那些高负债的公司，比如万科就知道（恒大融创碧桂园等就不说了）。目前行情下，低负债想变成高负债很容易，电力行业那么多高...

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请教下，既然$世茂集团(00813)$ $雅居乐集团(03383)$ $中国奥园(03883)$ 新诚等股票涨这么好，但还债却又还不起没钱，为何不能债转股或是配股还债呢？

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最便宜的风电股当属港股的中国再生能源投资。
$龙源电力(00916)$ 都回购了，同为https...

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回复@咩哈哈超大盘: 购房者买房可是一手房二手房一起对比做购房决策的。没必要做鸵鸟假设我龙的楼盘只能和恒大融创碧桂园的楼盘比，所以我龙销售腰斩比恒大融创碧桂园跌百分之八十比好，所以我龙销售就很好了。
大家应该考虑的是，我龙的土储如果真的是一二线优秀土储，为何销量比一二线城市二...

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其实更关键的是你买入的数量。小明10元买入中海油，100元卖出，买了5万股。老猫20元买入中海油，买了15万股，100元卖出。谁赚的多?老猫赚的多。 ………………………………… 我应该是“老猫”一词的初创者，现在连老猫自己也开始用了，不错不错。

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回复@备备德: 现在市场低迷，大家知道拿那些地是亏的。但当年市场好，大家觉得房价只涨不跌。
此外，员工和企业的利益是不一致的，拿这些地或许对公司不利，但对于城市总或区域总或投资团队有利，尤其是这些人的考核kpi是销售规模和市场占有率的时候。//@备备德:回复@人弃我取淘金者:有时候不...

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号称最优秀民企的我龙销售金额同比去年4月和1-4累计基本腰斩。与之对比的是深圳二手房成交量在相同时间段同比增长20%多，其他一线和强二线城市二手房虽然不如深圳，但也很少有成交腰斩的。假如我龙真的是和自己号称的一样一二线城市优质土储，那怎么会这样？答案是我龙一线城市远郊土储占比不到百...

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建议$世茂集团(00813)$ $雅居乐集团(03383)$ 新沉华南城等涨的好的公司抓住机会配股，多拿些钱保交楼或还债，让自己多撑一段时间

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$世茂集团(00813)$ 是不是因为美元债要债转股了，所以学习融创中国的套路，先拉升股价，方便债转股高位出货？如果真是，中国奥园也要债转股了，怎么不去拉奥园呢

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回复@歇斯底里的帅: 看看龙湖的比较对象新城，号称老王出事后坚决不拿新项目只降负债，结果几年过去了，负债率也就降了10%左右，可想而知降负债有多难。
而我龙目前财报上的负债率70%多，但那是因为我龙从来不计提减值，如果把不减值和明股实债算上，真实负债率估计80%或更高，在房价持续下跌...

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$东亚银行(00023)$ 今天回购了90多万股，真猛

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1、还不起利息很正常，每月20多亿的权益销售支付工资等运营成本后，很难覆盖利息，更何况有限的资源要优先保交楼，实物抵债或许也没有那么多建好的房源了，那只能继续债转股了；
2、一码归一码，董家渡大卖无论如何是利好，至少可以把该项目的信托明股实债、工程款等还完，利润还可以沉淀成配...

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回复@人弃我取淘金者: 在深圳二手房挂牌量触顶回落后，北京二手房也开始以价换量，挂牌量触顶回落了。上海广州杭州南京成都虽然成交也都不错，但无奈还是比不过新挂牌的数量，挂牌量还在上升。
注意挂牌量触顶回落不代表价格已经能止跌了，只是说供过于求的程度没有更加恶化下去，要想二手房价...

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$路劲(01098)$ 还是要暴雷吗？怪不得美元债和股票走势这么弱。
我此前一直认为路劲在大幅计提减值的情况下，负债率还低于我龙和新城，又积极处置资产，连高速公路都舍得卖，应该是比我龙和新城更安全的。但我留意到路劲美元债价格此前明显低于我龙，现在还低于新城，评级也比我龙新城低。而我...

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回复@源石0: 网页链接//@源石0:回复@周伟-xm:债务也不完全就是好于股票，来个债务重组，债转股，你俩同一战壕了

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$路劲(01098)$ 和$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 的股友们都来说说，路劲去年负债率是低于新城的（路劲考虑了永续债后负债率也低于新城），美元债价格也比新城高，路劲还积极处置资产，为何今年来路劲股票和美元债表现比新城差这么多？虽说新城有很多收租物业，但路劲也有高速公路，而且...

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但是绿城是用200亿不到的市值干了万科900亿差不多干的事
商业新城市值小呀，一亿市值含一个吾悦，背了6亿的债
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绿城如何做到200亿干万科900亿的事？过去融创不也是在归母净资产远小于万科的情况下号称要超过万科么，结果如...

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同样一线房产，为何北京上海深圳核心地段的几个高端豪宅开盘日光，一线城市深圳二手房4月成交套数超过5000套，同比去年上涨30%多，而号称优质土储聚焦一二线城市的合景4月销售额同比去年下降70%呢？
因为现在楼市的鄙视链是核心地段价格倒挂新房现房>核心地段二手房>郊区二手房>郊区...

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雅居乐22年前4月250亿，23年前4月204.8亿，24年前4月65.5亿。这还是没有暴雷的公司，暴雷的公司就更惨了。靠销售还债不太现实了，刚好很多地产粉说地产股已经见底，新房库存新低未来房子要供不应求房价要涨，所以股票大涨了，那就配些股来还债呗。
这样其实两全其美，地产粉可以低价接盘股票接...