人弃我取淘金者

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主要是因为PB这个指标没有充分考虑负债率的影响。举个生活中的例子吧：
假如你买一套总价500万的二手房，这套房当初是原房东200万首付再问银行贷款200万，总价400万买的，还了n年贷款后目前房贷余额还有150万，所以他卖给你后拿到的净资产350万（为了简便计算先不考虑各种税费）。请问你买房要...

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我刚刚关注了雪球组合 $香港市場先生的组合(ZH3372888)$ ，当前净值 1.0000 。

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每个人情况都不一样，可能有些人家庭或身体状况或性格等原因适合全职做股票。但对于我本人来说，我还是希望一边工作一边投资。原因是第一本金太少，第二能力不足，第三社会不脱节，全职投资得不偿失。

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请问b股最近为何大跌？

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$绿景中国地产(00095)$ 8.14亿人民币卖掉绿景虹湾的商场和车位，亏3.92亿人民币，亏的比例和狗科卖深圳南山总部基地地块有的一拼。不过现在对于高负债公司来说保命要紧，绿景卖资产还债保交楼也是对的。
为啥说负债率才是房企最重要的指标？绿景的资产质量是地产公司里少有的好，核心资产白石...

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网页链接 我龙楼盘减配，业主沟通被打

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$融创中国(01918)$ $路劲(01098)$
这两个由顺驰的前后任老板成立的公司现在都在寻求债务展期（区别是路劲一展，我融二展）。但销售不好转，房价不大涨回2020年的水平，展期之后就一定能还的起钱吗？建议：
1、大股东一家和管理层大幅降薪（参考万科、碧桂园），并用大股东旗下其他资产还...

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今天股票大涨，是配股的好机会。如果$路劲(01098)$ 还不赶快乘机配股还债，说明根本没有诚意，建议所有债主投反对票，坚决要求还钱，或是要求1.5以下价格债转股给套现机会。

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应该不至于到破产清算的地步，我是建议：
1、大股东一家和管理层大幅降薪（参考万科、碧桂园），并用其他资产做担保还债，比如惠记、利基的资产；
2、给债权人多种方案选择，比如展期、用资产抵债（比如印尼高速公路、深圳盐田旧改项目等）、削减利息、削减本金、债转股等等，让债主有的选...

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回复@人弃我取淘金者: 网页链接
北上广深楼市最新表现，北京上海明显强于深圳，深圳...

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$越秀地产(00123)$ $深圳控股(00604)$ $路劲(01098)$ 请问为何这几天越秀的走势远强于深圳控股？明明深圳楼市比广州楼市好吧。是不是因为深圳控股被路劲拖累而越秀有兄弟公司增持利好刺激？
但从公司基本面看，深圳控股还是比越秀好的，现在或许是用越秀换深圳控股的好时机。

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做个调研，$路劲(01098)$ 如果给个债转股选项，比如1.5到2港元的转股价，这样会有不少债券转成股票从而减少负债，让路劲更好的保交楼和还贷款。各位折价买债券的投资者在股票市场上0,8以下卖给老猫之流让他去等市值88.48亿时赚大钱，而各位应该可以至少保本（毕竟债券是打折买的，还收了利息），各...

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回复@动人的翻倍小浪漫: 说的很对。既然债转股这么好，$融创中国(01918)$ 赶快再转几百亿股，才能把负债率降到百分之七十左右，这样才可以对的起我融的百亿市值。否则一个爆雷还不起债的公司，业主收不到不减配的房，债主拿不回借钱居然值百亿市值不是开玩笑么。//@动人的翻倍小浪漫:回复@能干的涨...

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应该给个债转股选项，比如1.5到2港元的转股价，这样会有不少债券转成股票从而减少负债，让路劲更好的保交楼和还贷款。

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这个视频的第5分钟起讲了广州和北京5.17zc后的楼市走势分化，和我的观点不谋而合，也就是二手房挂牌量是关键，广州和北京由于城市实力不同，过去限购的松紧不同导致的分化。
最强地级市，没有接盘侠了！_哔哩哔哩_bilibili

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写的不错

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回复@Forever: 股神好，我觉得达力虽然市值明显低于其公司真实价值，而且它的低负债、低估值和优质资产差不多都是行业最好的之一，很符合我看重负债率和资产质量的偏好，但毕竟还是地产股。
随着地产大环境不好价值也在下降，也会受地产股大行情的拖累。具体表现在资产价格下跌、人民币贬值、...

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$达力集团(00029)$ 东角头项目中信地块的最新进展。$绿景中国地产(00095)$ $汤臣集团(00258)$

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回复@人弃我取淘金者: 5.17zc出来后，样板城市二手房的情况如下：
1、北京：“测试”市场底部的挂牌量，在刚刚过去的一个月内减少超过8000套。截至5月29日北京商报记者统计时，5月北京二手住宅网签量已达11747套，头部机构直言在最后两个工作日内，月度网签数据站上1.2万套几成定局，这也是二...

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回复@仓总加对哥: 我龙现在是骑虎难下了，过去这么多年都没有计提，积累了多少水分？现在如果按真实情况计提，那会是天量计提，然后归母净资产大幅减少（70%的负债率的话，总资产减少10%相当于净资产减少百分之30%多，但问题是哪个城市这几年房价只跌10%？），负债率、PB等会大幅飙升。只能硬着头...

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回复@而今图南: 这个居然是最接近的，看来真的比所有人想象的更差。$融创中国(01918)$//@而今图南:回复@能干的涨幅星光:全口径不止