60后、70后里面那些没有吃到过房价红利的人，你让他们加杠杆买房，他们也不愿意了。
彭叔身边买房欲望最低的群体，就是这些没有吃到房价上涨红利的70后、60后。
他们这种没有吃到红利的70后、60后并不是说他们没房子，而是他们只有1套房子，或者说2套老破小的这种。
他们持有的房子对于他们买入的时候价格，肯定也是翻倍上涨了，但是和那种好房子的涨幅相比，差距比较大，再加上这几年的回调，他们的收益率没那么高了。
再加上一个年龄问题。
就像彭叔身边一个76年的男同事，他今年48岁了，他是省会城市土著，1套筒子楼，1套老破小，都是全款，他媳妇是私企工作，他有个独生女，他女生是99年的，今年25岁，他女儿没结婚，然后就想要买套房子做自己的婚前财产，然后让他帮忙买，他就死活不愿意。
原因是：
一、他觉得现在自己也有2套房了，解决了自住需求，
二、他不想辛苦了，他现在帮女儿买房，他女儿是私企工作，月薪才4000多，没公积金，等于这套房子的房贷压力，就要在他和他老婆身上，他不想这么辛苦了。
三、他觉得房价涨不起来了。
四、女儿结婚不需要房子。