第七军团

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国家出台了房产新政策,市场信心满满。
其中一条新政是第一套房首付降到了15%。
那15%是不是太少呢?还有没有进一步下降的空间呢?
我来介绍个没啥用的知识:在美国买房子,能找到的贷款最低首付比例是3%,这样的贷款不是银行发放的,是FHA loan。Federal Housing Administration (FHA...

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回复@夹头博士DrChuck: 10年前国内的博士,必须来美国做一轮博士后,才能回北大清华复旦中科院找份助理教授的工作。
现在,国内的博士,国内做博后,也能在北大清华复旦中科院找到工作了。
其中最大的受益者,是国内的那些大实验室。之前他们干活的主力是自己培养的博士生,好的博士毕业后...

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回复@冷小二: 对技术的热情上,他和马斯克比较相似。
但是对技术的应用上,他和马斯克应该是南辕北辙。
马斯克和奥特曼才是一路人。马斯克的Autopolit,当年也是不管三七二十一先推向市场。让信徒们在路上不停地试,收集数据反馈优化。奥特曼现在也是这个路数。
影响力/市场/金钱——...

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美国又要加关税了,上有政策,下有对策。
讲个周末刚遇到的见闻。
有个朋友想做空调生意,华人,打算再本地卖美的和格力的空调。他本人自己是制冷行业的,懂技术,不怎么懂市场,大家出出主意。
他说他想卖美的和格力空调分体机,从纽约唐人街的某位经销商那里进货,价格非常有竞争力...

抛砖引玉:FSD可能带来的保险业务潜力

如果FSD能像特斯拉说的那样,能显著降低汽车事故率,那么,特斯拉是否可以把FSD订阅和保险打包在一起出售?比如订阅FSD后,保费打7折什么的。特斯拉之前也一直在尝试提供汽车保险业务,操作上难度不大。
卖汽车保险要赚得多,能找到低风险司机是关键,这道理我们都懂。保险公司往往是通过驾驶...

探讨如何在保持高利息的前提下,卖美股Put收权益金,请大家集思广益。

段总那个卖$苹果(AAPL)$$阿里巴巴(BABA)$ 的远期put,叠加美国国债5%的利息,可以做到年化两位数的收益,大家都看到了。
于是我也有想照虎画猫,看看能不能一样薅薅券商的羊毛。
我选的第一个券商是moomoo($富途控股(FUTU)$ ),
先说结论:走不通。
最初的想法是这样的,moomoo...

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这是国内媒体最神奇的地方。 我在费城,我先在雪球上看到了枪击的新闻。 几分钟后,才开始收到NextDoor和Citizen(美国的本地生活服务App)推送的警报。 而雪球是一个财经类的App,你们说方丈牛不牛?

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再说说留学花钱的事。
小学初中高中:
如果是父母能以工作/移民的身份出来,孩子一起带出来,那么公立学校都是免费的。如果是孩子独立申请出来读书,那只能申请私校,学费非常贵。
本科:
大家印象中留学生花销越来越大,主要就是本科留学生越来越多,本科留学也越来越容易。基本...

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嗯,David你真的。。。
小学初中的教育,国内遥遥领先。
高中如果一定要上大学,国内遥遥领先;如果高中毕业后直接工作,美国的高中课程反而更好。美国高中会提供一些简单的概念性课程,比如统计/健身/微积分,甚至线性代数。
本科我们只比前十的话,是差距最大的,美国的名校教育质量...

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回复@看好股市的新人: 美国大城市抓违章停车抓得很厉害的,没什么高科技,人工拿个扫码器,一条街一条街,一辆车一辆车扫。罚款倒也不贵,一般不会超过50美元。
至于小镇靠抓交通违章致富,这也是个挺常见的现象。很多小镇曾经很繁荣,往往就靠一家厂。厂搬去中国了,小镇就没落了。甚至连基本...

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回复@波波71: 理解总是有误区的。
美国看病的账单是很吓人的,但大部分美国人其实也不需要掏那么多钱。
一般正常有工作的中产家庭,工作单位提供覆盖全家的医疗保险,每年看病,全家最多掏1500-3000美元,再多的保险就全包了。真实的花费并不大。
而没有工作的低收入家庭,急诊送医院...

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回复@岳磊4wv: 法盲啊。
有一种法律叫做引渡法。
美国和加拿大之间签了引渡协议,因此美国可以要求加拿大的law enforcement协助逮捕嫌疑人,加拿大政府也有权决定要不要配合。
中国也有引渡法,这是中国引渡法的原文,链接是中国司法部官网
网页链接

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回复@浮云资本: 你的师兄师姐真有意思,他们那时候应该还很年轻吧。
我认识个老教授,他曾经有个中国来的博后,因为酒驾被抓到过。博后回国探亲再想回来,一直被拒签,因为酒驾在大部分州,都会被记入犯罪记录的,包括德州。然后那个课题就烂尾了。从此以后,每年他家搞聚会,再也不提供酒水了...

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这个我来科普下,我说的也不一定全对。
先说观点:弃籍稅是合理的。
美国可以收,中国也应该收。
弃籍税(Exit Tax/Expatriation Tax)又称离境税、退出税,这里面的弃籍,不仅是指美国公民放弃国籍,也包括绿卡持有者放弃绿卡。
本质上,这不是因为放弃国籍/绿卡的身份缴税。而是...

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回复@竹叶青3844: 至少名校,免不免学费是不在乎国籍的。
他们的主要目的是留住人才,这些人毕业后有本事了,又会捐款反哺学校。
我给你看张表,这是MIT本科生申请奖学金的统计。
家庭收入低于65000美元的学生,99%能申请到奖学金,申请到奖学金的金额中位数,是74194美元/年。这些奖...

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回复@吃了橡胶果实的红发: 这真是个好问题。
美国人确实喜欢捐钱给大学,不仅是富豪,普通校友也喜欢捐。比如哈佛收到的捐款,哪怕按金额算,大部分是小额捐款,也就是普通校友捐的。
那为啥学生贷款总额还有这么多呢?因为大部分捐款,都不是普惠的直接的免学费。这次的爱因斯坦医学院,...

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来讲讲NYU医学院免学费的故事。
2018年,纽约大学医学院开始免学费,他们的政策是18年秋季学期开始免学费。但以前交过的学费,也不退。
医学院的学费挺贵的,大概一年要6万美元。因此大部分学生都是申请的贷款。
在校的学生当然都非常高兴,但是毕业的学生就不高兴了啊。学长毕业5年,...

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有个叫NextDoor的App,是个邻里之间的社交平台,有点像国内的微信业主群。但说是邻里,其实覆盖面积蛮大的,大概方圆好几英里的发的帖子,都会被显示。
这个App会email每天推送热帖,去年年底的时候,经常收到抱怨/提醒诈骗电话的热帖推送,大概每2-3天有一次,这已经是很高的频率了。
我...