所以美国爆发了次贷危机
其中一条新政是第一套房首付降到了15%。
那15%是不是太少呢?还有没有进一步下降的空间呢?
我来介绍个没啥用的知识:在美国买房子,能找到的贷款最低首付比例是3%,这样的贷款不是银行发放的,是FHA loan。Federal Housing Administration (FHA)是美国联邦政府Department of Housing and Urban Development的下属机构,可以理解成美国的住建部提供了贷款。
如果3%的首付款也凑不齐怎么办?也有法子,zillow是美国最大的房地产信息平台。每套房子的页面上,都有着一个首付不够可以帮忙的广告页面,可以做到0首付,截图如下。(说真的我不知道这是怎么操作的,次贷的时候用的是cash back的玩法,也可以做到0首付。)
其他国家的球友,也请科普下你们那里房贷首付最低可以是多少。
$万科A(SZ000002)$ $中国平安(SH601318)$ $房地产(CSI931775)$
出海捕鱼,以前是30X30的网,后来鱼少了改成20X20的网,也捕不到鱼,现在改成15X15的网了,看看能不能捕到鱼。
日本都0首付 照样没人买
法拉利跑车打个九折,老百姓就来买了?
当年美国次贷危机,好像是零首付,把钱贷给了本来没能力买房的人!
球友们很爱国的,天天担心国家借钱太多给普通老百姓炒房子爆发金融危机
干脆0首付,一元购好了
购房杠杆率提高:首付15%,创造了历史新低,之前最低是20%。居民购房门槛大大降低,首付比例15%,意味着杠杆变成6.6倍。如果房子涨15%,本金会翻倍,而一旦跌15%,就会亏掉首付,血本无归。
另外,首付降低后,后面供楼的总付出不低哟。假如100万的房子,以前公积金首付20%,利率3.1%,需要首付20万,贷款80万,等额本金30年总共要还117.3万。现在首付15%,利率2.85%,需要首付15万,贷款85万,等额本金30年总共需要还121.44万……怎么样?人家早就算的清清楚楚了,为什么是2.85不是2.35或2.25,所以买的没有卖的精。
任何东西只要便宜了就会有人买,租金回报率是房子价值投资者抄底的地方。
前几天我说了我观点,!
住房按揭贷款关系国计民生,利息国家要补贴!
不能完全商业化