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2023年总结

遛弯儿时还在踟蹰是不是要BB几句，竟然连夜完成了。废话比较多，凑合看。
今年是第三年写总结了，总体今年事情比较多，也可以说有些诸事不顺。最大的一块是家人得病，10月开始连续住院，过了元旦还要半年左右的放化疗。本来这个病是可以避免的，早就催促要做检查，可越是当大夫的越是不听劝。...

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回复@陈达美股投资: 以前看过关于巴以几部片子不错，分享一下，两边倾向的都有，只能说战争是人类恶的体现，无论战争的正义性在哪一方，受害者永远是普通人。也许邓公的搁置争议、共同发展是最好的解药吧。
几部片子：（发了英文名容易找）《The Promise (2011)》，《Golda (2023)》《O Jerusa...

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如果真能动地方奶酪，才算是实质性好消息。只是这个调控政策17年4月就出现过了。网页链接，19年也有网页链接

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阅读笔记：ZZJ会议精神
1、紧迫性：着力构建房地产发展新模式→加快构建房地产发展新模式→抓紧构建房地产发展新模式
2、提升到最高级：住建部长“充分赋予城市房地产调控自主权”→副总理“用好房地产调控自主权”→zzJ“抓紧构建房地产发展新模式”
3、降息（降准50BP已经完成，再下...

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第二轮问答环节的文字稿还没出，需要晚些时候

克而瑞24-4数据

前言
一、目的：根据克而瑞月度累计数据（ 假设此数据是准确的 ）计算和修正单月操盘、全口径和权益口径，以万科和保利两家企业为例，对比每月销售数据的乖离情况，分析数据有效性（承接前文：克而瑞24-3数据）。
二、注意事项：
1、万科的...

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阅读笔记：万科2023年度股东大会实录
网页链接
万科现有的业务板块，只保留前三？

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资料留存：认识《广场协议》的真相
《广场协议》的真相：二战胜利日本进入麦克阿瑟改革时代陋习再祛除→美国将制造业转移到日韩→日本出口大幅增加→美国贸易逆差→美国决定实施本国贸易保护→日本不希望美国贸易保护→五国一致决定让美元贬值同时让日元、德国马克、法郎、英镑等有秩序地升值...

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回复@天宇流星: 你说的是现金流，我说的是归母净利润呀（本来想用扣非，可惜没有完整数据进行比较），而且我说的重点是刻意不提供既往数据，比如有息负债和监管资金，这就没办法计算现金短债比。
其实Q1经营现金流净额为负很常见的，如图：
过去5年有三年Q1净额为负的。关键是投资和筹资能...

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阅读笔记：万科2024一季报
数据是真难看啊，亏损就亏损没啥大不了的，但故意不公布历年已事实形成的内容就没意思了。
比如：
1、往年的格式：新增加（）个开发项目，新增总规划计容建筑面积（） 万平方米，权益规划计容建筑面积（） 万平方米，当期新增总规划金额（），当期新增权益金...

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还可以，总资产净利率同比增长0.44%，为正了。只是少数股东损益比大于权益比导致归属于上市公司股东的净利润下降18.48%，观察制图对比，归母权益损益比的缺口正在弥合。 查看图片

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除了几个做了涂改而漏网的，VB里的小作文全部清空

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回复@落星辰666: 一季报D-day，克而瑞Next day，小作文成真概率far away//@落星辰666:回复@openview:open哥今天数到手软

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网格仓降杠杆。深挖洞，广积粮。

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不是万科拿地没热议，是沈阳不行，换成大城市马上热点就出来了 小秘术也有责任
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四月万科保利各增加了2块地，详情见👇

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$北新建材(SZ000786)$ update，原内容误将嘉宝莉承诺业绩当成了公司获得的业绩，已更正。同时添加三种不同方法计算业绩完成情况。北新原有业务扣非同比介于25%~36%之间。三种的最终结论变均为远超13%业绩承诺

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回复@openview: 财新英文分享的截图被夹了。我还是再次重新更正一下，以免产生误导：中英文出入的原因是文章收费导致的，如果从主页进就是局部段落，从x平台找到相关文章进就是全文。望周知。//@openview:回复@openview:财新英文写的内容网页链接

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回复@openview: 财新英文写的内容网页链接跟中文网页链接有出入。
S&PGlobal是4月23日发的报告，我在S&P中国没找到原...

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评级比龙湖都低了还有意思反对？