华夏北京保障房REIT(508068)

窖藏金银花09-08 20:56

$红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$ $华夏北京保障房REIT(SH508068)$ 赶紧来打新

首批保租房REITs试点满一年，如今情况如何？

风财讯08-24 09:10

来源： 中房网
自2022年8月31日，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT作为首批保障性租赁住房REITs试点项目正式上市以来，已经将近一年的时间，保租房公募REITs持续受到市场及公众的密切关注。
2023年8月8日，“上海城投”官方发布消息称，城投宽庭也正在加快实施资产...

子路夫08-10 19:53

$华夏基金华润有巢REIT(SH508077)$ $红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$ $华夏北京保障房REIT(SH508068)$
1、从一二季报来看，公租房的租金上涨如约而来，如京保、厦门安居、深圳安居的租金都有明显提升，政府类保租房的提价不是之前大家顾虑的是虚的；
2、华润有巢REIT的问题来自于两高，1...

蜉蝣羽翼06-06 11:25

$华夏北京保障房REIT(SH508068)$ Q1的净利润775万，全年总利润也就3100万，共计5亿份，买入价格2.53，那年化收益只有2.45%，是这么算吗？

薛定谔的古巴公司05-30 21:05

保障房reits的持有人可以算是活菩萨了吧？花钱帮企业减负，帮打工人安家，帮地方增强绩效。这种背景框架下，能给你这个圈外人涨租金？除非市价租金上天了，不好意思不给你涨点点。，北京的更牛，公租房REIT,有点常识都知道，能拿到公租房的，要么是典型需要特殊照顾，要么是社会“能力”不一...

子路夫06-02 16:06

回复@海上有浮云: $华夏北京保障房REIT(SH508068)$
目前国内REIT的分红是按现金流算的，确实没考虑折旧摊销成本，所以分红额其实是要远高于财务净利润的。
从财务角度看，确实是高估的真实的收益情况，但对整体估值没影响。
尽管从实际情况看，公寓大概5年左右需要室内需要翻新下，10...

薛定谔的古巴公司06-05 20:56

原则上不涨房租，但是可以涨各种费。不然开支怎么收回。$中金厦门安居REIT(SH508058)$ $红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$ $华夏北京保障房REIT(SH508068)$ 查看图片

子路夫06-08 18:46

回复@H20191112: $华夏北京保障房REIT(SH508068)$
从长期来看，租金涨幅2%并不高，一是通货膨胀就在3%以上，作为稀缺资源，土地不大可能贬值；二是城市是人口流入的，只要有人口流入，租金就是上涨的。//@H20191112:回复@子路夫:租金涨2%，有点乐观了，按招股书里五年从52涨到55，60涨到64，...

薛定谔的古巴公司06-05 12:25

某市，所以千万别只听招股书吹嘘。$中金厦门安居REIT(SH508058)$ $华夏北京保障房REIT(SH508068)$ $红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$

快回本的阿虎05-17 15:45

REITs风险也不一定低$华夏北京保障房REIT(SH508068)$ $红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$ $华夏基金华润有巢REIT(SH508077)$

首批保租房REITs试点满一年，如今情况如何？

风财讯08-24 09:10

来源： 中房网
自2022年8月31日，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT作为首批保障性租赁住房REITs试点项目正式上市以来，已经将近一年的时间，保租房公募REITs持续受到市场及公众的密切关注。
2023年8月8日，“上海城投”官方发布消息称，城投宽庭也正在加快实施资产...查看全文

子路夫08-10 19:53

$华夏基金华润有巢REIT(SH508077)$ $红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$ $华夏北京保障房REIT(SH508068)$
1、从一二季报来看，公租房的租金上涨如约而来，如京保、厦门安居、深圳安居的租金都有明显提升，政府类保租房的提价不是之前大家顾虑的是虚的；
2、华润有巢REIT的问题来自于两高，1...查看全文

窖藏金银花08-01 17:25

$华夏北京保障房REIT(SH508068)$ 不同国家的reits不是同一个东西，制度决定的查看全文

华夏北京保障房REIT二季报：实现收入与可供分配金额双双超预期

证券日报07-26 16:10

保障性租赁住房REITs的代表，华夏北京保障房REIT（508068）近日公布了基金2023年第二季度报告。数据显示，华夏北京保障房REIT底层资产经营稳健，业绩表现持续提升，年内累计可供分配金额达2，751.98万元，展现出优秀的现金流生产和可持续分派能力。具体表现在如下三个方面：
第一，经营卓越绩...查看全文

子路夫06-08 18:46

回复@H20191112: $华夏北京保障房REIT(SH508068)$
从长期来看，租金涨幅2%并不高，一是通货膨胀就在3%以上，作为稀缺资源，土地不大可能贬值；二是城市是人口流入的，只要有人口流入，租金就是上涨的。//@H20191112:回复@子路夫:租金涨2%，有点乐观了，按招股书里五年从52涨到55，60涨到64，...查看全文

皮蛋的一天06-07 14:52

$华夏北京保障房REIT(SH508068)$ 人性最黑暗的体现查看全文

蜉蝣羽翼06-06 11:25

$华夏北京保障房REIT(SH508068)$ Q1的净利润775万，全年总利润也就3100万，共计5亿份，买入价格2.53，那年化收益只有2.45%，是这么算吗？查看全文

薛定谔的古巴公司06-05 20:56

原则上不涨房租，但是可以涨各种费。不然开支怎么收回。$中金厦门安居REIT(SH508058)$ $红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$ $华夏北京保障房REIT(SH508068)$ 查看图片查看全文

薛定谔的古巴公司06-05 12:25

某市，所以千万别只听招股书吹嘘。$中金厦门安居REIT(SH508058)$ $华夏北京保障房REIT(SH508068)$ $红土创新深圳安居REIT(SZ180501)$查看全文

子路夫06-02 16:06

回复@海上有浮云: $华夏北京保障房REIT(SH508068)$
目前国内REIT的分红是按现金流算的，确实没考虑折旧摊销成本，所以分红额其实是要远高于财务净利润的。
从财务角度看，确实是高估的真实的收益情况，但对整体估值没影响。
尽管从实际情况看，公寓大概5年左右需要室内需要翻新下，10...查看全文

华夏北京保障房REIT上半年收入约3631万元 项目出租率总计97.03%

观点网讯： 8月30日，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2023年中期报告。 该基金简称为华夏北京保障房REIT，场内简称为京保REIT，扩位简称为华夏北京保障房REIT，基金代码508068，基金管理人华夏基金，基金托管人建设银... 网页链接

保障房REITs季报解码：华夏北京保障房REIT营收超1803万

作为首批保障房REITS代表之一，华夏北京保障房REIT（508068）动向一直备受市场关注。最新公布的基金一季报显示，华夏北京保障房REIT底层资产运营稳健，多项运营指标超预期，一季度累计实现收入1,803.7万元，基金可供分配金额为1,371.8万元，... 网页链接

华夏基金：5月15日举行华夏北京保障房REIT2023年一季度业绩说明会

券中社5月10日讯，5月10日晚间，华夏基金公告称，华夏北京保障房REIT于4月21日发布2023年一季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解该基金2023年一季度经营成果、财务状况，华夏基金拟于2023年5月15日举行华夏北京保障房REIT2023年一季... 网页链接

华夏北京保障房REIT业绩超预期：一季度营收超1800万

作为首批保障性租赁住房REITs，华夏北京保障房REIT（基金代码：508068）上市以来备受关注。随着基金2023年第一季度业绩报告发布，华夏北京保障房REIT也再次用亮眼的业绩向投资者证明了其投资价值。 基金一季报显示，华夏北京保障房REIT一季度实... 网页链接

华夏北京保障房REIT：一季报业绩超预期 ，已完成首次分红

作为首批保障性租赁住房REITs，华夏北京保障房REIT(基金代码：508068)上市以来备受关注。随着基金2023年第一季度业绩报告发布，华夏北京保障房REIT也再次用亮眼的业绩向投资者证明了其投资价值。 基金一季报显示，华夏北京保障房REIT一季度... 网页链接

华夏北京保障房REIT一季度收入1803.66万元 可供分配金额1371.8万元

观点网讯： 4月21日，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布了2023年第一季度报告。 观点新媒体获悉，2023年第一季度，华夏北京保障房REIT收入1803.66万元，净利润为775.78万元，经营活动产生的现金流量净额2127.42万元... 网页链接

华夏北京保障房REIT询价定档8月12日 网下发售1.4亿份

备受市场关注的华夏北京保障房REIT再传佳讯。华夏基金今日公告，华夏北京保障房REIT（场内简称：京保REIT 代码：508068）将于2022年8月12日9：00-15：00进行询价，询价区间为2.279元/份—2.643元/份，并将通过... 网页链接

华夏北京保障房REIT：公告1 网页链接

华夏北京保障房REIT：关于华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金份额解除限售的提示性公告 网页链接

华夏北京保障房REIT：关于华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金份额解除限售的提示性公告 网页链接

华夏北京保障房REIT：华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2023年第2季度报告 网页链接

华夏北京保障房REIT：华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金关于召开2023年一季度业绩说明会的公告 网页链接

华夏北京保障房REIT：华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2023年第1季度报告 网页链接

华夏北京保障房REIT：关于华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金收益分配的公告 网页链接

华夏北京保障房REIT：华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金审计报告 网页链接

华夏北京保障房REIT：华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2022年度评估报告 网页链接

华夏北京保障房REIT：华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2022年年度报告 网页链接