| 今开：0.0 | 昨收：29.5 |
| 最高：0.0 | 最低：0.0 |
| 涨停价：0.0 | 跌停价：0.0 |
| 总市值：1.8293884973E10 |
6bw19607-12 09:06
回复@MrCbxs: Opendoor理论上来说赚的是服务费，而不是差价，只是如果不看具体的数据的话，服务费和差价是混在一起的。//@MrCbxs:回复@6bw196:这个公司还屯房子，赚差价吗？所以不是只赚服务费的模式？查看全文
6bw19607-12 10:07
回复@MrCbxs: 不是卖出的时候加一道手续费，而是在买入下offer的时候就已经考虑到手续费了。比如假设一栋房子正常价值是50万，Opendoor认为这栋房子接下来几个月会跌到48万，那么在购买房子的时候就会把这个差价的2万给考虑进去。所以Opendoor需要提前计算到房价下跌的风险，或者上涨的幅度，来使...查看全文
6bw19607-08 22:19
回复@赚不到钱的孩子: 我在datadoor的discord里已经呆了好几年了，基本天天都会看看他们的讨论（虽然我并没有买他们的会员）。如果是要认真研究Opendoor的话，他们提供的信息已经很充足了。//@赚不到钱的孩子:回复@6bw196:你有听说过datadoor吗？一个旨在分析opendoor公司基本面，提供前瞻财报指引...查看全文
6bw19606-27 02:28
回复@赚不到钱的孩子: 我觉得公司主要风险有两个：
一是如果利率再像2022年一样飙升一次的话，Opendoor必须要做好准备，否则就离破产不远了。这个概率应该很小，毕竟之前的飙升是40年一遇，现在大方向是准备开始降息。即便再遇到一次，公司也有相对的应对经验。
二是定价导致的品牌影响。2...查看全文
6bw19607-12 21:47
回复@花满楼上楼: 简单来说没错，主要注意第一这是1p的模式，长期来看Opendoor也想做3p的模式，也就是做市商让大家到平台上来买卖。第二主要赚的目标是服务费，而不是房子上涨或者下跌的差价。//@花满楼上楼:回复@6bw196:简化交易成本，迅速评估然后自己吃进房屋。再出售出去赚差价？简单的说就是...查看全文
哈哈哈哈161616今天 16:21
回复@6bw196: 您好，我想问下，如果opendoor是卖家的话，他为什么还需要支付给买家佣金呀？本身opendoor不算是个中介吗？来买他们房子的买家，中间还需要其他中介？//@6bw196:回复@南方不败777:1. NAR诉讼案短期对Opendoor的利润率是一个利好，因为NAR诉讼案的结论就是以后买家中介无法再强制一定...查看全文
6bw19607-12 11:25
回复@MrCbxs: 这个逻辑是对的，但是实际没有一个卖家知道自己房子在市场上的真正价值，因此Opendoor给卖家只是一个offer的价值，外加告诉卖家我收5%的服务费，比如在这个情况Opendoor可能会说我给的offer是48万*95%=45.6万。至于卖家会不会接受，他们也得掂量掂量自己找中介卖房子到手能有多少钱，...查看全文
6bw19607-12 10:07
回复@MrCbxs: 不是卖出的时候加一道手续费，而是在买入下offer的时候就已经考虑到手续费了。比如假设一栋房子正常价值是50万，Opendoor认为这栋房子接下来几个月会跌到48万，那么在购买房子的时候就会把这个差价的2万给考虑进去。所以Opendoor需要提前计算到房价下跌的风险，或者上涨的幅度，来使...查看全文
6bw19607-12 09:06
回复@MrCbxs: Opendoor理论上来说赚的是服务费，而不是差价，只是如果不看具体的数据的话，服务费和差价是混在一起的。//@MrCbxs:回复@6bw196:这个公司还屯房子，赚差价吗？所以不是只赚服务费的模式？查看全文
6bw19607-12 09:04
回复@赚不到钱的孩子: 这个可能性是有的，因为现在房地产整体成交量低迷，即便降低了spread想要拉交易量，也不见得就能拉上去改善ANI，需要大环境改善了才行。所以从这个角度上说，我不觉得Opendoor的1p生意模式是个好的生意模式。//@赚不到钱的孩子:回复@6bw196:为了提升收购量，opendoor需要降低...查看全文
6bw19607-11 01:44
回复@赚不到钱的孩子: 主要原因的话，我觉得客观上来说是没有预见利率短时间内大幅上升而导致供需突然变得不平衡。注意我说的是大幅上升，如果说只是慢慢爬升的话那问题还不大，因为本质上来说Opendoor只要能预测买入房子之后的3-6个月的房价就可以了，只是2022年的变动太快。
主观上来说，我...查看全文
赚不到钱的孩子07-10 23:47
2022年Opendoor收房价格过高的核心因素是什么？1、因为没有预见利率上升后房价会下跌 2、预见了房价会下跌，但没有想到会下降那么快 3、为了赢得竞争赢得市占率需要开出更高的价格 4.别的原因查看全文
Raji Subramanian曾在最知名的一些品牌和企业工作过数十年，近三年来她就职于位于旧金山的Opendoor公司。这家知名的住宅房地产数字平台公司成立于2014年，在过去几年中，该公司面临着各种考验，包括因疫情、房地产市场紧缩和抵押贷款利率上... 网页链接
$Social Capital(IPOB)$ 8-K Current report, items 1.01, 2.01, 3.02, 3.03, 4.01, 5.02, 5.03, 5.06, and 9.01 Accession Number: 0001104659-20-137517 Act: 34 Size: 1 MB 网页链接
$Social Capital(IPOB)$ CERT Certification by an exchange approving securities for listing Accession Number: 0001354457-20-000811 Act: 34 Size: 169 KB 网页链接
$Social Capital(IPOB)$ 8-A12B Registration of securities [Section 12(b)] Accession Number: 0001104659-20-137261 Act: 34 Size: 17 KB 网页链接
$Social Capital(IPOB)$ 25 Notification of the removal from listing and registration of matured, redeemed or retired securities Accession Number: 0001104659-20-137257 Act: 34 Size: 10 KB 网页链接
$Social Capital(IPOB)$ 8-K Current report, items 5.02 and 5.07 Accession Number: 0001104659-20-136760 Act: 34 Size: 71 KB 网页链接
$Social Capital(IPOB)$ 8-K Current report, items 3.01, 7.01, and 9.01 Accession Number: 0001104659-20-132667 Act: 34 Size: 49 KB 网页链接
$Social Capital(IPOB)$ 425 Prospectuses and communications, business combinations Accession Number: 0001104659-20-132668 Act: 34 Size: 49 KB 网页链接
$Social Capital(IPOB)$ 424B3 Prospectus [Rule 424(b)(3)] Accession Number: 0001104659-20-130150 Act: 33 Size: 12 MB 网页链接
$Social Capital(IPOB)$ DEFM14A Definitive proxy statement relating to merger or acquisition Accession Number: 0001104659-20-130153 Act: 34 Size: 14 MB 网页链接
$Social Capital(IPOB)$ EFFECT Notice of Effectiveness Accession Number: 9999999995-20-003323 Act: 33 Size: 1 KB 网页链接