房地产(931775)

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房地产的热门讨论

万科,我的反思。如果你真的没病,请走两步试试

Fred利弗莫尔的教训03-02 20:34

今天我花了些时间,把自己对$万科A(SZ000002)$ 这些年的了解和疑问梳理了一下,有些疑问和顾虑憋在心里久了,虽然早已清仓,但总想把它写出来,也借此机会跟大家交流一下。
先介绍一下我自己吧,本人是一名工作近十年的城市规划师。作为房地产行业相关从业人员,我自认为自己是很懂房地产企业...

柳明先生02-28 14:05

苹果公司集十年之功,难道达不成推向市场?以苹果公司影响力,绝对热销,汽车在世界上是最大的消费电子产品,苹果居然放弃掉了,这值得深思。
是因为中国人新能源汽车领先太多了,所以苹果知难而退是无奈之举?还是因为Ai才是未来重头戏,电动车只是过家家的玩具而自动放弃?
而这几年电动...

王代新02-26 10:04

平心而论,房地产土地财政基建这个循环,对于推动国内的快速工业化城镇化,提高数亿人的生活水平,起了很重要的作用。在我们这样的自然地理环境下,通过一代人的辛苦努力,建立了那么多世界级的城市硬件和基础设施,即使将来这个循环变得很小了,依然可以一直享用很多年。。。当然代价就是一代人的...

省心省力02-19 21:54

新开的两个票,大致梳理一下基本面。
我没有预测能力,无法预测公司后续的业绩和分红情况,所有数据都是根据历史数据计算,不包含个人情感。
美亚,主业务色选机,副业务口腔CT机,曾经作为通策的影子股,伴飞了四年,期间通策涨了20倍,美亚涨了5倍。
1、近五年分红/净利润平均值=104...

山水之间102403-02 10:21

房地产危机以后,我反而认为大多数人的生活品质会提高,不再是为了应付丈母娘经济,不再是为了无休止的30年房贷而加班到凌晨,会选择去做一些有意义的事,思想开放,思维创新。
房子和利益关系解绑,打破禁锢身体的牢笼,冲破思维的掣肘。代价是短期的经济下滑带来的阵痛,长期看是好的,至于...

宁静千觞03-02 10:45

$万科A(SZ000002)$
雪球都把万科踩死了,这个地产公司业务就是因为太透明了,大家都基本可以了解公司的业务构成。大家对着卖天河广场,卖上海万科广场,准备卖泊寓。
万科手里的资产,万科大约2000多亿的净资产。
1. 开发业务。现在的开发业务基本就是拿地,然后售卖。然后钱不能动。...

forcode02-28 21:04

看到很多骂孟晓苏的,搜了下,人家是实打实的房地产专家:
/凤凰网财经:1996年全面产能过剩的原因到底是什么?孟晓苏:后来我们才找到“产能过剩”的原因。那时中国已经到了需要由住房和汽车来拉动经济的时候,相关调整却没有跟上。中国80年代的经济发展,是从农业和轻工业开始起步的,形成了...

曹国公李景隆03-01 15:59

如果地方zf发行城投债去收购开发商手里的卖不出去的房子,那么就会出现一个很好玩的现实,
地方zf卖了一块地10亿给开发商,开发商盖了房子卖不出去,然后假设地方zf发行10亿城投债又把这块地连房子都收回来了,是不是白赚一套房?开发商亏的钱,是由股东,银行和供应商三方承担,完美闭环吧。<...

万科,危险了?

格兰投研03-02 19:20

昨天发布2月经济数据的时候,其实是比正常晚了一点。
因为我们这个经济数据发布时间吧,其实挺有意思的。正常的话,是在当月最后一天公布,如果数据好,甚至会提前公布,但2月份的PMI,统计局发布的时间推迟到了3月1日。
很好理解, 没考好,就不着急说分数嘛。
仔细看数据,2月份制...

房地产的最新讨论

重磅来了!六大券商首席经济学家,集体发声!

中国基金报4分钟前

两会前瞻:六大券商首席经济学家重磅发声
中国基金报记者 莫琳 闫晶滢 刘明 赵心怡
第十四届全国人民代表大会第二次会议和政协第十四届全国委员会第二次会议,将分别于2024年3月5日和3月4日在北京开幕。
在2024年全国两会即将拉开帷幕之际,券商首席经济学家关注哪些热门话题?对于...查看全文

行走的八爪鱼9分钟前

回复@i知府: 对的 而且这些人都是已经超前得到利益了,赚了几辈子的钱或者以前都不敢想的钱。
比如有些小县城,靠房地产公务员待遇不停提升,现在地产停了,他们待遇停滞不前,这叫放水没到个人。
但问题他们财政收入都是负的 ,收的财政不够发工资,那还要上面印钱给他们发,这就是放了水...查看全文

蓝天白云上天保佑10分钟前

房地产的大趋势都没有看清楚,何必谈房地产呢? 大趋势已经不可改变。 即使国有房地产,下一个就是它们了。逆大势,不可活。 时间会证明。查看全文

夕殿萤飞思悄然11分钟前

现在地方债务财政及其它债务大概率最后都是印钞解决,只是现在印的太过外汇会有压力,所以还在慢慢低息先长期置换,后面有机会再印。
外面债务问题也不简单,都玩到负利率了,gdp占比远超08了,出了问题肯定也是印钞(其它财务紧缩,重组不利影响太多),甚至竞争性贬值(像一战后),中国也是...查看全文

减少赌的成分11分钟前

回复@i知府: 地方债5年之内解决不了的,只是拖一天算一天而已。央行对地方债的化解手段只有展期和降息,这个周期会很长,5-10年才会有效果。相比而言,信托的化债最快,因为是破产清算和债务重组,房地产目前看位于两者之间。总体来说,不管M2如何暴涨,再走信用扩张、高杠杆的发展阶段已经一去不...查看全文

dringfan19分钟前

回复@藏狐哥: 更像90年之后房地产崩盘的日本,资产下跌通缩螺旋。解法也很简单,安倍已经示范了,就看我们会不会抄作业了。//@藏狐哥:回复@dringfan:放水可以解决一切问题,现在遇到的困难特别像美国还在金本位的时期,货币短缺生产力高企。一放水就解决问题了。查看全文

淳厚的打新小地震20分钟前

回复@我和格雷厄姆: 这就是时代造就的悲哀。有些大v总以为自己高人一等,指点江山,众人皆醉我独醒,众人傻*我聪明。
人不可能不会犯错,投资股票不可能全对。
如果你做的是短线,那你就发表短线的观点。不要去考虑长线。
如果你做长线,那就发表长线的观点。不要去考虑短线。
李...查看全文

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