房地产(931775)

西安买房记

绿野风云06-10 12:04

2012年，儿子在西安上大学，在大学城买了个80多平的两室，60多万。房子是万科的。2020年夏季，小区同户型的房子挂牌价205万，那时房子还好卖。如今这样的房子挂牌价在130到140，还不好卖，跌了至少20%。
2023年10月份，儿子订婚，买了个将近120的婚房，在大明宫万达广场附近，210多万。半年多...

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茅洪斌06-11 06:21

一个班高考第一名的同学，2010年上了华中科大分数最高的土木工程，读了7年本硕，又去同济读了3年博士，2020年毕业，赶上房地产崩盘。
还有一个同学，当年勉强上了个二本的汽车专业，2014年毕业后，去合资车厂简历都投不进去，当年如日中天的长城、吉利也进不去，最后只能去比亚迪，现在10年过...

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NT_CLANNAD06-12 18:13

负债是财务自由的朋友。我发现澳洲很多平民土豪，致富路径都惊人的一致：工作--第一套房--第一次巨额负债（10倍杠杆，人生第一次负债瑟瑟发抖）--继续工作---第一套房子增值----融资额度上升---买第二套房--第二次巨额负债（已经麻木了）--巨额利息抵税---工资不再交税---添置更多房子----继续扩大...

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配置喵06-13 14:22

为了加深诸位的印象，简单叠加一张图片。
贵州茅台与居民部门杠杆率走势图。
茅台的高点就是居民部门杠杆率的高点。
当居民部门杠杆率攀不动了，茅台的预期就消失了。
股价同步开始反应。
这里用茅台做代表，而事实上，几乎所有白酒股都适配这张图。
区别无非是，其他跌...

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复利投资路05-30 23:36

1. 刚跟老板聊天，我们公司今年校招，北京理工大学，北京科技大学硕士月薪开1.8W，发出去12个offer，最后只有一个人签了三方协议，这人今天和我老板说，他也不来啦。
2. 这么看，高端人才永远是稀缺资源，都是大家争先恐后的对象，不管是技能还是学历，能一步一步向上走，总是正确的选择。

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天相熊06-14 18:09

$万科A(SZ000002)$
广州国资下场收房的消息大家都听说过了吧，不是按照市场价打折来收，是按照土地成本加建设成本来收，及其低价。
北京银行的房贷消息大家也听说了吧，买房者每月只需付利息，不用付本金。到期后再换本金，如果到期后本金还不上没事，还可以展期。
再加上最近上海如火...

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不明真相的群众06-07 15:19

二者也许会有背离。 但根本的原因，经济增长与出口数据是整体状况，就业是个体感受。 站在个体角度，在任何年份都会有很多毕业生找不到工作或者找工作困难。我不记得有任何年份是大家都说工作很好找的。当然，宏观面上，房地产、互联网、金融这些行业，出现了整体性的收缩（不再无序扩张了），对就...

执迷不悟

HIS196305-17 08:21

N年前房住不吵后，
不碰房地产股及其上下产业链的水泥钢铁家电……保险银业白酒，
成见一旦形成就容易根深蒂固，
所以今年虽然忍不住对低估高息的招商银行下过重仓，
但仅持有一天就清仓了，
对海螺水泥和建设银行H，
对有汽车家电板加持的宝钢股份，
也是下不了决心...

退金令的危与机

ice_招行谷子地06-14 09:10

最近老有粉丝给我留言问退金令对招行的影响。弄得我也有点懵逼，下跌的时候监管叹口气都是打雷，上涨的时候监管的警告也是上车的好机会。一开始我也不想回答，后来看问的人实在太多了，没办法写专栏吧，为粉丝服务！
首先要说一下现在市面上说退金令的人有可能是在说两件不同的事。第一件是说...

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配置喵06-07 12:55

几天没更新，老生常谈一下。
目前观察A股最好的风向标就是$PP中地美债-U(09001)$ .
我们简单叠加一下房地产美元债与沪深300指数。
不能说完全相同，只能说一摸一样。
一方面，沪深300，甚至上证指数本身就是房地产的上下游指数，另一方面，也是更主要的原因，我们A股的ROE分解，...

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周期王国7分钟前

茅台酒是1-2线的房子，，茅台酒厂就是类似房地产公司的生产商，，认为未来一二线房子可能供需紧张会上涨假设暂且不说多久兑现。先要考虑下茅台酒厂和茅台酒厂一样生产1-2线房子的白酒公司能不能向房地产公司学习下，大家先从阴平小道那山上跳下去？白酒公司也跟房地产公司进行大规模的消失?不然没...查看全文

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Luca2019Luca15分钟前

回复@boston888: 不买不买就不买！谁还嘴硬就套谁！ 不把“房价收入比”大幅降低到国际上同等水准城市的合理5倍以内，就坚决不做房奴！ (1993年第1轮房地产熊了10年…)//@boston888:回复@梦过三旬8:静待一线城市房价腰斩查看全文

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蜜桃爆浆17分钟前

你茅台算个j8锚定物啊，茅台是捆绑在地产链上的，应用场景都没了，崩了活该，赖房地产去，少来蹭价投查看全文

中国地产市场如何高质量发展？

品德财富26分钟前

当前，中国房地产市场面临着去库存和稳市场的双重压力。6月7日召开的国务院常务会议强调，要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，并继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。要实现房地产市场的高质量发展，需要从多方面入手，...查看全文

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攒股收息乙33分钟前

我的理解，长电分红率70%，银行30%，银行的大部分利润不能用于分红，须用于保持核心资本充足率，市场还担心银行的坏账以及房地产拖累，目前经济环境差，息差已降至历史低水平。银行热度已不低了，许多人认识到，正是市场对银行有分歧，不看好银行的人多，才给了好价格，都看好了你还买到0.5PB的银...查看全文

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宝玉201441分钟前

房地产自98年商品化开始，20年20倍的单边大牛市，通过融资、浮盈加仓等各种手段，产生了千倍的高额收益，造就一大波财富。
每当期货涨幅过大，交易所就会提高保证金率和手续费，以减少市场流动性，避免过度投机，反之则降低保证金率。目前首付比例降低至15%，意味着杠杆打满的情况下，房价波动...查看全文

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自立的开源小指南者42分钟前

回复@坚心-Water: 他就觉得一个茅台可以上天，其实就和房地产一帮土包子没区别。都是红利。//@坚心-Water:回复@大树军座:树总不要固步自封呀，小心为好查看全文

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故国的倦怠47分钟前

回复@i7561: 行业长期繁荣，你肯定赚大钱，要是房地产继续景气，恒大还不是如鱼得水，混的风生水起。遇到了风口，你杠杆上得越打越爽。你2007年大牛市，疯狂投入，2008年股灾前撤退，还不是一年就改变几代人的命运。//@i7561:回复@故国的倦怠:赌这几年利润好赚钱就行，谁还想那么长，这种东西就是...查看全文

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向着财富自由前行54分钟前

房地产往下走，基建投资发力。 疫情初期国内控制得好工业上产能，但后疫情时代工业产能严重过剩。查看全文

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朱酒今天 22:11

回复@修定静: 财富一直都在增加，只不过不在你习惯的地方。就像有人说房地产暴跌，喝茅台的少了，但他可能不知道互联网、新能源企业一年要喝多少茅台？//@修定静:回复@朱酒:朱老师，房价下跌一个人突然身价少几百万，做生意又没利润，是不敢消费的，特别今年大量企业倒闭，随之而来的是失业率增加...查看全文

进一步优结构去库存 构建房地产发展新模式

本报讯 首席记者杜托报道 6月14日，市委副书记、市长刘佳晨主持召开第十五届市人民政府第33次常务会议，研究部署优化房地产市场平稳健康发展、促进低空经济发展等工作。 会议指出，推动房地产市场平稳健康发展是稳增长的... 网页链接

上海浦东发展银行宁波分行被罚275万元：房地产贷款业务管理不审慎等

6月14日金融一线消息，国家金融监督管理总局宁波监管局公布行政处罚信息公开表显示，上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行涉及以下违法违规事实：1．数据治理存在缺陷；2．授信业务管理不到位；3．房地产贷款业务管... 网页链接

保障性住房再贷款工具激活租赁市场 专家：可助房地产行业周期筑底 促进有效转型

保障性住房再贷款工具将逐步释放效应。5月17日央行创设保障性住房再贷款，支持各地收购已建成的商品房用作保障性住房。专家指出，考虑房租上涨和租赁企业批发收购因素后，我国房子的“租售比”在稳步回升，这是一个判断房产长期持有价值... 网页链接

三大原因 大盘调整或已结束

今天大盘在外围股市普遍上涨，在隔夜美股连创新高的情况下，两市大盘探底回升，盘中最低回踩3011点附近，随后房地产、券商等蓝筹股拉升，带动大盘出现翻红，最终还是以微涨报收，盘面上，两市个股涨跌各半，CPO... 网页链接

世界银行报告：中国需要通过结构性改革保持增长势头

世界银行 在出口改善的推动下，2024年初中国经济活动回暖，但国内需求增长放缓。世界银行今天发布最新一期《中国经济简报：超越房地产的增长——周期性上升与结构性挑战》指出，中国的制造业和基础设施投资以及... 网页链接

等待新的驱动

5月末以来，期债价格再度走出对勾形。5月最后一周，上海房地产政策落地，同时央行加大OMO投放以应对跨月，市场判断短期利空出尽且资金面有所保障，于是10年期和30年期国债活跃券收益率分别下探至2.29%和2.51%。随后，央行再度发声，市场... 网页链接

网传顺德拟5-6折回收新房？官方回应：系误解

据南方Plus报道，近日，网上流传一则关于“顺德拟5-6折回收新房”的消息。6月13日，顺德区住建局回应称，该消息不实，系该局工作人员表达不准确，造成外界误解。 根据截图内容，顺德拟开展收购房地产企业已建成未出售商品房用作配售（租）型... 网页链接

万科企业再跌近4% 较5月高点已跌超30% 房地产周期拐点到来仍需时间

万科企业(02202)再跌近4%，较5月高点7.44港元已跌超30%。截至发稿，跌3.92%，报5.15港元，成交额2.52亿港元。 中金公司（601995）研报表示，当前房地产政策正以超过历次周期的强度进行发力，总需求相应地阶段性企稳，市场对于房地产周期拐点... 网页链接

张超:国常会重磅部署房地产 下半年钢铁需求看点在哪里

6月13日，【导语】6月7日，国常会听取了关于当前房地产市场形势和下一步工作考虑的汇报，对房地产行业再作最新部署。强调了当下地产行业“去库存”的核心任务。下半年，钢铁行业的需求重心或仍倾向于制造业、... 网页链接

“炼金术”5月策略配置报告

今年以来私募全市场业绩指数收益为1.15%（至2024年5月31日）。2024年5月除股票多头策略为负收益，其余策略获得正收益。 股票市场方面，2024年5月大小盘股震荡下行，煤炭、农林牧渔和房地产领跑全市场。按照申万一级行业分类，煤炭、农林牧渔... 网页链接