回复@谈古论股: 你估计4月销量能到多少//@谈古论股:回复@决战万科:万科的销售应该没有影响，北京，上海，广州，杭州，南京，合肥，成都，宁波，还有东莞，中山基本都没有啥影响。北京的东庐单价还上涨了。
b-b-b
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他的全部讨论
回复@谈古论股: 兄弟看来信心比上次足了点，它天天被搞，多事之秋，投它确实太难了//@谈古论股:万科至少一年之内的现金流没有问题，只有5月和6月的一点外债。中期看，万科的资产质量没有大问题，分区域，上海区域、南方区域不需要资产减值，可能北京区域的天津和北京两市有些资产减值，东北基本上...
回复@b-b-b: 回购不可能了，本身流动性就紧张。早卖点资产或大股东兑现点流动性才是短期实质举措，还得把销量稳住//@b-b-b:回复@我炜小宝:与看不看得起空头无关，万科自己的经营失误，不给力导致了现在的被动，评级机构是落井下石，把它往悬崖上推，非常可恶，短短一个月时间不到，又一道催命符，...
回复@我炜小宝: 与看不看得起空头无关，万科自己的经营失误，不给力导致了现在的被动，评级机构是落井下石，把它往悬崖上推，非常可恶，短短一个月时间不到，又一道催命符，杀人诛心，但终究还是万科自己要硬起来才能摆脱被动，光放口炮没用。//@我炜小宝:回复@b-b-b:你太看得起做空港股的空头了
回复@又掉坑里了: 大股东100亿流动性支持迟迟不落地，放口炮，市场失去耐心//@又掉坑里了:回复@7X24快讯:“金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司” -- 很快一季报就能看出点苗头，这到底是口嗨还是实质性的动作。
回复@福瑞登: 万科自己不争气，大股东不给力，被人拿捏，搞得小股东被动。//@福瑞登:回复@7X24快讯:还是保利硬气，把这些评级机构都解雇，目前外资空头在万科h上面17%的股份没法平仓，港股通内资异常坚定，周五大涨内港股通也没有抛盘，空头唯一的指望就是制造舆论，建议万科管理层和深铁无论如何...
一直理解不了港仔这个逻辑
它现在的负担是债😂
回复@麒儒: 我没细统计，只是直觉这两年拿地1300方方左右，很多地拿地当年就入市了，按500万方算，这两年的地就800万方，剩下的应都是22年之前的//@麒儒:回复@b-b-b:你可以统计一下你那边数据，我早上没带电脑，数据都是我脑海中的，拿总未出售建面减去旧改，再减去22年之后拿地未销售的面积(估算)...
回复@麒儒: 好像还是有些问题，旧改只有300多万方，22、23年的拿地这两年也卖了不少了，我估计1300万方22、23年的地到23年末至少应该已经销售了500万方//@麒儒:回复@b-b-b:减去了旧改面积了。
回复@麒儒: 请教万科22、23年两年全口径拿地1700亿左右，按13000地价算只有1300万平，但按照兄所算万科22年前未出售只有5262万方，那么22年后的地就有2000万方，好像有点对不上，是什么原因我没搞明白么？//@麒儒:回复@麒儒:[已修改]经过一早上的搜集数据，查各种概念。统计了...
回复@kb罗宾: 瞎扯蛋，环京土地没开发也几乎全部计提了//@kb罗宾:回复@砖石奋斗者:万科是成本计算法 未开发的土地只会按成本计算 只有开发完成是亏是赚结算好才会计提 所以别被存货骗了 2022年上半年拍的地现在没卖完的都会亏
回复@openview: 有了万科的前鉴，对保利的报表也没法乐观，万科走在了保利前边，保利今年的交付、在建支出与销售回款的剪刀差压力比万科大得多，竣工下降15%，目前销售下降了40%。保利的经营性现金流比万科好，只是因为在不同的结算阶段的反映。保利比万科好的地方是目前账上的现金足够，短期没有...
回复@持之以恒2010: 这个担心个人觉得是多余的，活下去就不会差，拿地到开盘也就4个月。负债下去了，利润降点，估值也会上来//@持之以恒2010:回复@b-b-b:股价反应的是未来几年都没有利润，该值多少钱，没法估值了
万科的问题不是资不抵债的问题，是流动性问题，能不能在债务洪峰到来时，将存货、股权、房产变现足够的资金，如何变现出来度过24、25年。