b-b-b

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回复@香港市場先生: 请问先生香港市场投资者不看PEV，银行的PB定价也不高，原因是什么，是偏见还是正确的风险定价。感觉这是一个很难证实也很难证伪的案例，涉及到如何对资产定价的问题。国内B股市场也有这个定价偏差，一直比较困惑//@香港市場先生:回复@Aries_Lilith:港股市場，投資人是不看中資...

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回复@openview: open哥，财新这些信息是好久的？//@openview:回复@openview:关于三星工业区的进一步信息：
“除了欲转卖总部地块，万科还在加大力度推进商业及办公资产的大宗交易及REITs（房地产投资信托基金）；清理早期非主营业务的财务投资。财新获悉，万科所持21.2%的普洛斯集团股权被放在...

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回复@openview: 三星工业、普洛斯这两块都是大买卖，如果能变现对万科能有实质帮助//@openview:回复@openview:前文只计算了万科的信用债情况，其它的没计算。财新给出的数据包含了供应链融资和印力的部分，多出的部分大约75亿：
“……据财新统计，2024年全年，万科到期的境内外公开债务、旗下...

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回复@桥边野草: 还有几家能拿地？包括央企的拿地都在肉眼可见的放慢。除了4、5家大央企及个别其他企业几乎都失去拿地能力和动力了//@桥边野草:回复@simba18:问题是人家还有继续拿地能力

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回复@风控-立足之本: 回头看都是大坑//@风控-立足之本:回复@风控-立足之本:万科流动性危机的根本原因不全在住开上,应收联营合营1453亿,投资性房地产成本原值1227亿,长期股权投资1285亿。合计近4000亿的投资 短期内换不到多少钱. 想到一个段子 不怕富二代吃喝玩乐 就怕投资创业。。

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回复@其实: 长租投了不少钱，去年ebitda才6.5亿，感觉这生意也不咋样。ebitda还不如其它几个业务，看不懂。//@其实:回复@b-b-b:只能说形势比人强吧。一边要多点开花，一边要降杠杆确保中长期经营安全，一边又要解决当下的流动性困难问题，既要又要还要肯定是做不到也是做不好的，那剩下的也只能有...

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请教东先生，为什么国寿的偿付能力评级比平安高3个等级，另外太保、新华、泰康的评级是在什么级别

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回复@其实: 最近郁亮关于经营业务的发言前后变化挺摇摆的，其实兄咋看//@其实:回复@unite_zhao:说到底，$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 是多点开花，是实力或者能力不允许，甚至是二者都不允许。 在财务上来看，这个其他应收款的超预期膨胀无疑是关键因素，当然为什么会是这样，我也进行过深...

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指数兄万科高福里项目印象中只支付了风貌别墅、公共设施及地下停车场的土地款。高层公寓地块土地还没支付，会不会是分批开发

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回复@谈古论股: 是，不管搞什么，把负债降下来才能保障经营安全，那么大的市场无论多元化还是非多元化搞好了都可以活的好//@谈古论股:回复@谈古论股:从股东大会资料看，管理层应该是意识到一个基本的道理，只有公司安全，管理层才能安全，毕竟这么大的厉害关系，如果搞砸了，肯定要有人承担责任的...

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回复@谈古论股: 你估计4月销量能到多少//@谈古论股:回复@决战万科:万科的销售应该没有影响，北京，上海，广州，杭州，南京，合肥，成都，宁波，还有东莞，中山基本都没有啥影响。北京的东庐单价还上涨了。

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回复@谈古论股: 兄弟看来信心比上次足了点，它天天被搞，多事之秋，投它确实太难了//@谈古论股:万科至少一年之内的现金流没有问题，只有5月和6月的一点外债。中期看，万科的资产质量没有大问题，分区域，上海区域、南方区域不需要资产减值，可能北京区域的天津和北京两市有些资产减值，东北基本上...

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回复@b-b-b: 回购不可能了，本身流动性就紧张。早卖点资产或大股东兑现点流动性才是短期实质举措，还得把销量稳住//@b-b-b:回复@我炜小宝:与看不看得起空头无关，万科自己的经营失误，不给力导致了现在的被动，评级机构是落井下石，把它往悬崖上推，非常可恶，短短一个月时间不到，又一道催命符，...

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回复@我炜小宝: 与看不看得起空头无关，万科自己的经营失误，不给力导致了现在的被动，评级机构是落井下石，把它往悬崖上推，非常可恶，短短一个月时间不到，又一道催命符，杀人诛心，但终究还是万科自己要硬起来才能摆脱被动，光放口炮没用。//@我炜小宝:回复@b-b-b:你太看得起做空港股的空头了

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回复@又掉坑里了: 大股东100亿流动性支持迟迟不落地，放口炮，市场失去耐心//@又掉坑里了:回复@7X24快讯:“金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司” -- 很快一季报就能看出点苗头，这到底是口嗨还是实质性的动作。

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回复@福瑞登: 万科自己不争气，大股东不给力，被人拿捏，搞得小股东被动。//@福瑞登:回复@7X24快讯:还是保利硬气，把这些评级机构都解雇，目前外资空头在万科h上面17%的股份没法平仓，港股通内资异常坚定，周五大涨内港股通也没有抛盘，空头唯一的指望就是制造舆论，建议万科管理层和深铁无论如何...

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一直理解不了港仔这个逻辑

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回复@b-b-b: 深圳旧改大股东流动性支持迟迟不落地//@b-b-b:回复@风控-立足之本:它现在的负担是债😂

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它现在的负担是债😂

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回复@麒儒: 我没细统计，只是直觉这两年拿地1300方方左右，很多地拿地当年就入市了，按500万方算，这两年的地就800万方，剩下的应都是22年之前的//@麒儒:回复@b-b-b:你可以统计一下你那边数据，我早上没带电脑，数据都是我脑海中的，拿总未出售建面减去旧改，再减去22年之后拿地未销售的面积(估算)...