老铁发飙

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根本没恢复

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回复@巴索罗林西斯: 退市了钱也不还给你，有啥用//@巴索罗林西斯:回复@7X24快讯:每年上市四五百家，退市也能达到四五百家，股市立马涨到5000点

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$金地集团(SH600383)$ 我之前就告诉大家，不要预期中报能好。但年报没有压力。现在一堆韭菜哭天喊地，都没仔细看中报，我把这段话复制出来，自己体会吧，别明天剁在地板上。
“毛利率下降一方面与近年地价占房价比重提高有关,另一方面与本期结转结构有关,部分低毛利项目集中交付结算影响了整体...

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民企要做到央企的资产负债表质量，还要很长时间，这个过程正是份额下降的过程，然后才可能拉平成本。这还是在公平监管的背景下，现在其实是不公平的监管，显然对民企执行得更严。//@朱酒:回复@清心硕硕:据说延迟是因为报名的企业数量太少，在40%的红线之下，企业即便手里有钱，也无法想买什么就买...

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全年全口径销量3000亿以上，权益销售1500亿以上，克而瑞的权益数据是不准，因为他是按公司拿地时的权益占比推算的，实际上拿地后公司还会引入新的投资方。销售实现的权益利润接近130亿。也就对应2023年的结算业绩。今年110亿，明年120亿，差不多这样吧，每年增长10%左右，ROE保持在15%左右。不要幻...

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$保利地产(SH600048)$ 之前每次都是底部，而且是行业底部。这次不知道如何？

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$万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$ $保利地产(SH600048)$
大家都在说教育、医疗和地产，将其并列起来，称为三座大山。确实，这是老百姓最关心的事，不少人甚至觉得这些都应该回到计划经济时代。我想说的是，计划经济只适合在这些行业的局部而不可能是全局。
我自己归纳了一下，政府...

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$金地集团(SH600383)$ 今天下跌我猜测两个原因。第一，金地半年报估计比较难看，去年上半年有一次性拆迁的收益，今年没有，加上结算如果少一点，业绩可以做得很难看。但全年不用太担心，扣非大概率还是增长的。第二，最近听说很多绝对收益账户已经扛不住了，好多都到了平仓止损线，这些账户是银行...

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按目前这种低质量鸟笼式的限价房盖法，就算城镇化率90了，城市更新也远未结束。

当前市场真正的分歧和可能存在的预期差

现在很多人抱怨机构抱团，就像很多人抱怨房地产泡沫。核心关注点总是在炒作上，但我认为炒作只是表象，任何阶段都会有投机者参与，但他们并不决定是非对错，搞清楚背后真正的逻辑分歧才是关键。
买赛道龙头的人看到的是未来中国经济将持续降速，以地产银行为龙头的传统行业利润将进入深不见底...

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$万科A(SZ000002)$ $招商银行(SH600036)$
到处都在讨论的房贷新政，对于刚需，这次政策被视为灵丹妙药。其实每年都有治地产病的新药方，但效果都是零，这次也不例外。
一句话，信贷资金从哪个口子出政策可以管，最终流向哪里政策没法管。有人说去股市，是的，老百姓融资买入高位股，老板...

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71年日本首相田中角荣发表的的著作里是这么写的。//@活着o0v:数据从何而来//@老铁发飙:日本五十年前做过研究，旧改的效率是新建的10%，是对资源的极度浪费。

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我刚刚关注了 $金禾实业(SZ002597)$ ，当前价 20.74 。