目前来说，中国的城镇化率已经达到了60%以上，每年的增速可能提升一个点左右，而且我国居民户均房产比已经达到了97%，房地产市场基本饱和，未来随着人口向珠三角和长三角等大城市群流动，大部分三四线城市人口流出房地产市场肯定要下行，我的问题就是对现在的万科，保利等房地产龙头企业未来的销售...
关键是三四线城市的人口都在流出，改善型住房的需求有多大？能支撑保利万科这样的企业吗？况且保利万科一般都在一线和二线城市发展，三线四线基本上不进入的