can_i

can_i

做更好的自己,同时保持开放

他的全部讨论

讨论

没想到电比油低会来的这么快。便宜是硬道理。这无疑会极大加速汽车电动化的进程。今年电车比例很可能会有破50%的月份。50%之后就是一马平川。
电车最大的瓶颈是充电基础设施,电车时代城区最大最便捷的加油站就是商业综合体了。一般10万方的商业综合体都有上千个停车位。正常通勤距离,每周逛...

讨论

类似于混动取长补短的逻辑。
半固态电池大有可为。液态和固态之间的组合方式比各种混合动力的组合方案更多,更容易发掘更好性能,更高性价比的方案。对于押宝固态电池的企业不是一个好消息。
如果半固态是主流方向。宁德时代,比亚迪被颠覆的可能性就很小。

讨论

截至2月17日21时,2024年春节档(2月10日—2月17日)档期总票房(含预售)粗报80.2亿,刷新中国影史春节档票房、场次、人次纪录!
星轶稳居第三,吾悦场均人次超万达~
人气很不错。$新城发展(01030)$

七宝万科广场

1、公允价值还在增长三年增长7.3%,这是个好生意!
2021年2月科七宝广场的公允价值为65.8亿。
2024年2月万科七宝广场的公允价值为70.6亿元。
2、交易折扣率在增加,2021年84折,2024年2月68折。这不是个卖出的好时机!
要知道经营性物业贷新规定都可以贷到7折了。而且资金用途大为...

讨论

新建的吾悦广场当前位置可能很偏,但以后一定是区域商业中心。繁华可期。越是地产下行周期越是这样。这就叫商业基础设施。就像很早以前的人沿河而居一样。

讨论

四季度竣工面积836万平米,全年竣工面积2017万平米,较2022年2005万平米略多。
估计下半年新开工面积200万平米出头,则期末在建面积近3900万平米,下降28%。其中2023年新开工500万平米,2022年新开工533万平米。2021年及之前2800万平米。2024年上半年月均建安支出约44亿。下半年月均36亿。全年...

讨论

我在东方财富app看到了这个—《央行批复1000亿住房租赁团体购房贷款 试点8城“先到先得”》,分享给你瞧瞧,链接是网页链接

讨论

谁知道新能源哪一条技术路线会胜呢,谁知道光伏发电哪一种技术路线会跑出来呢。。。反正就是每一条都有人在卷。最卷的那群人在哪里,财富就在哪里。

讨论

智能手机的非国产品牌除了苹果还有个三星。新能源汽车就只有特斯拉了。在国内卷胜的汽车品牌到国外应该胜的非常轻松了。看国内新能源汽车的售价会让国外同行非常绝望!

讨论

丰县吾悦华府2023年度成交金额突破11.3亿元!5000均价,大约22.6万平米。上半年签约12.6万平米,那么下半年约10万平米。

讨论

帐面1200亿,你只给300多亿估值。那谈何低估?应该问的是吾悦广场值不值1200亿。可以参考一下杭州西溪印象城 的REITS 体量和租金收入(大约=2个海口吾悦广场)估值39.77亿。按建筑面积算单价15927元/平米。海口吾悦公允价值约1.1万元/平米。300亿8个西溪印象城都买不到,但可以买25个海口吾悦广场...

讨论

我在东方财富app看到了这个—《交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行》,分享给你瞧瞧,链接是网页链接

讨论

唉,龙湖,金地的债都这德行了,这股票还怎么玩。我真不信这俩会违约。

讨论

转发

讨论

同意这个判断:被挤兑爆雷的地产企业中,资产质量较好,负债率不是特别高的,经过债务展期或者重组,可能会重新恢复正常,但是规模都较之前有所缩减。。。
mv=pq,货币的流通速度下降,大量印钞也不会带来通胀,加上中国强大的生产能力,通缩的可能性极高。
房价能稳主要是土地的不可再生,...

讨论

陈序平:龙湖目前在手重资产购物中心有114个,开业了66个,这些购物中心是可以做物业开发贷的,它的周期一般是10—15年,可以用来对冲一部分公开市场因为投资人信心降低导致的成本比较高的贷款。融资型现金流之外,我们会格外关注经营性现金流,力抓回款率。

讨论

$龙湖集团(00960)$ 这也太夸张了吧!

讨论

把这130套约6个亿放到10月的销售里,全口径10月能到90亿了。

讨论

回复@登机口gwn: 流入50亿可以做到,房子去化慢就靠拖工期,竣工只能一拖再拖了。800亿建安支出平均竣工周期可以从12个月拖到16个月,不行拖到24个月,那每月建安支出可以减半。不好卖的直接停掉摆烂,拖到政府保交楼资金介入也行。有息债目前看还在保,公开市场债近几个月也没有到期的了。//@登机...

讨论

回复@can_i: 不考虑三季度新开工面积(估计也极少)还有6380万平米在建面积完工大约需要800亿建安支出,表内还有394亿应付款+51亿票据。在建可售货值约1700亿。目前销售流速还是能覆盖建安支出的,三季度经营现金净流入还有51个亿的。
但帐面现金只有345亿了,不能借新还旧,无法应付一年内260...