近期物业股走势不错，脱离了地产股的掣肘。我对跟踪的几个标的观点更新如下：
1、新城悦 中报低于我的预期。虽然实际利润与前期预盈没有偏差，但利润结构不理想，主要依靠其他收益增长1.2亿。其他几方面表现也不理想：（1）毛利率走低；（2）开发商增值服务、智慧园区服务降低；（3）合约面积增长率走低，关联方尤甚；（4）应收贸易款项小幅增长。当然，这几方面符合行业大形势，民营物业大都如此，只能说中报没有亮点。周五已兑现大部分仓位，后续逢高了结余下部分。
2、越秀服务 中规中矩。长线看好，原因如下：（1）随着越秀地产销售增量部分交付，关联方新增在管面积会不断增加；（2）非业主增值和业主增值均大幅增长；（3）在手现金46亿，潜在并购机会，且管理层关于并购定力较强，不会为了规模牺牲利润；（4）派息率50%。
3、雅生活服务 等中报公布，关注应收款变化。
4、碧桂园服务 等中报公布，关注应收款变化，以及关联公司利空出尽。
5、合景悠活 大幅盈警，估计是计提大额坏账了，合景亏99亿，实在太多了。周五冲高时高挂单成交，中报公布前不再操作。
加入观察：华润万象生活、宝龙商业，这两个商业物业是我不熟悉的领域，拓宽一下视野。
总体来讲，后续逢高逐步兑现，仓位同步转入地产。