逆周期投资稀缺有确定性项目没有毛病，又不是像恒隆头脑发热一百多亿投杭州，跟当地头牌硬刚。
除非是不发展了，什么事情都别干，只要自身运营能力强，就算在困难环境一样存在机会。
另，如果看衰中国，应该看好东南亚。

长实就是投机倒把公司，现在估计没有那个地方欢迎他们，太古就不同了，内地哪个市长不希望有太古项目，哪个区长不希望太古项目在自己区？

恒隆地产的净负债率更高，按理说更应该卖出？

做大几乎是所有公司的原始动力，扩张。
而不是做强，回购。

领展，街坊生意，会否被美团过江龙，直接打趴下，跟国内类似。杀死领展的，不是别的地产商，而是互联网大佬。

讲道理，以太古现有的股息率，以hibor rate港币计的资金成本都在5点多了，股息率也才5点几，对于公司而言基本没有什么收益。ps:可以参考香港置地的10亿美金回购，最近也停了，管理层的解释就是funding cost 和 dividend yield 太接近.像太古这样的企业，很多投资计划也不是现在就定下来的，并且整个过程都拉得很长，进行中的项目也不能说停就停。
我觉得公道点讲，今年暂时没有增加新的项目，就代表管理层有意识到funding cost在增加的问题，所谓的500亿投资，中报并没有披露新的投资，成太是去年的并且按中报披露，额外的50%的股权能带来大概7.7亿港币的全年收入，我觉得是划算的相对于55.5亿人民币投资，起码能跑赢现阶段的funding cost。至于剩下的西安太古里和indigo，个人是没看懂也不赞成indigo，但这些规划都不是今年funding cost增加的情况下做的，管理层总不能买了地不建就停。
商业地产，管得住手的才是好管理层，如果今年管理层有增加新的商业项目，我只能说对管理层真的蛮失望的.......

回购？我没注意到

回购吗