与火爆的特变电工新能源REIT相比，同期IPO的工银河北高速相对就要冷清的多，有效报价拟认购倍数只有1.55倍，相比上百倍的特变电工REIT真是天差地别。
几乎同时发行，工银河北高速REIT为什么关注度差这么多，它有投资价值吗？
一、工银河北高速REIT$工银河北高速REIT(F508086)$ 基本信息<...
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最近的股市行情逐渐进入到绝望的阶段。3000点心理关口轻易跌破，连像样的抵抗都没有。
六月虽然还有最后一个交易日，但大局已定。重要指数中上证指数跌幅最小，但依然下跌4.57%，深证成指跌幅达到5.50%、创业板指数跌幅则达到5.65%，在全球主要股指中排名几乎垫底。
但在这一片惨淡之中...
近期公开发售的特变电工新能源REIT公众超额认购倍数达到449倍，刷新了公募REITs公众发售配售比例的纪录新低。
华夏特变电工REIT为什么能吸引这么大的关注，它的投资价值究竟如何？
一、华夏特变电工REIT（508089.SH）基本信息
成立日期：2024/06/19
交易所：上海证券交易所
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回复@确实不懂00: 波动也提供了择时的机会啊，REITs投资同样不能盲目追高。//@确实不懂00:回复@山行:这个 reits 的 irr 预设在 7% 左右，上市第一天先涨一波可能就剩 5% 了。而且历史证明 reits 的波动性并不小，23 年跌幅甚至大于沪深 300，所以这个收益率虽然算的确定性比较高，但是吸引力也就一...
最近又有两单REITs启动了发行工作，分别是华夏特变电工新能源REIT$华夏特变电工新能源REIT(F508089)$ 和工银河北高速公路REIT$工银河北高速REIT(F508086)$ ，合计发行规模68亿左右。其中华夏特变电工新能源REIT底层资产为光伏电站，是新疆首单新能源REIT。
6月14日，特变电工$特变电工(SH600...
随着高端服务器、PC、智能手机逐渐AI化，对于尖端制程芯片的需求日益增加。3nm工艺制程是当前最为先进的芯片制造技术，包括英伟达$英伟达(NVDA)$ 、AMD、英特尔、高通、联发科、苹果$苹果(AAPL)$ 和谷歌在内的科技巨头都在争夺台积电$台积电(TSM)$ 的3nm工艺产能。虽然台积电积极扩产，但由于需求...
工业富联$工业富联(SH601138)$ 的主营业务包括：
1、通信及移动网络设备：这一部分业务是工业富联的传统业务，在公司业务版图中承担着现金牛的角色，为公司提供了稳定的收入来源。
2、工业互联网业务：工业互联网是公司的新兴业务。工业富联积极推进工业互联网的发展，通过数字化、自动...
回复@春夏秋冬四时更替: 和股票不同，REITs是有生命期的。如果不进行扩募，到期就会清盘，但清盘的收益会分给基金持有人，但更一般的做法是提前若干年就进行分配。//@春夏秋冬四时更替:回复@REITs之家:到期了怎么办
回复@Eligibility: 中国公募REITs分红是不收税的//@Eligibility:回复@REITs之家:reits分红被税了20%，难道不是免税的吗？
上一周是五月的最后一周，REITs指数收于871.56点，下跌0.46%，跑赢沪深300指数0.14个百分点。其中产权类REITS表现较好，微涨0.03%；经营权类REITS下跌0.55%。从成交金额来看，周成交总额18.8亿元人民币，相比前一周略微缩量。
分个体来看，中国电建清洁能源$嘉实中国电建清洁能源REIT(SH50802...
说起高股息投资，一般习惯想起来的就是高分红股票。但随着金融市场的发展，新出现的投资品种REITs呈现出越来越高的性价比。
REITs一般投资于经营稳健的基础设施领域，而且监管规则强制要求派息，因此天生就带有高分红属性。
A股市场目前共有36只上市公募REITs。除去最近几个月上市的几...
宏观大环境不好，经济高增长的时代已经成为历史，许多稳健型的投资者越来越倾向于选择收息股作为避风港。根据数据统计，A股分红总额逐年上涨，2023年A股分红总额超过2.2万亿元人民币，创历史新高。而且分红高的公司明显更受追捧，中证红利指数持续跑赢大盘。
从具体分红金额来看，273只股票...
1、二级市场表现
目前A股公募REITs的数量已经达到36只，市值规模超过1000亿元人民币。进入2024年以来，REITs板块整体涨幅超过10%，表现明显优于沪深300和中证500，其中经营权类REITs的表现更好一些。
在今天整体市场大跌的情况下，REITs板块表现出了较强的抗跌性，仅仅微跌-0.23%。这或许...
国内利率继续下行已成定局。央行刚刚宣布，自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，同时在全国范围内取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这次调整之后，首套房公积金贷款的利率已经低于3%，许多商业贷款的利率也将低于4%。
贷款利率下调当然是减轻购房者负...
四月份的房地产数据很难看。结果坏事变好事，终于逼出了大招。等不及收盘，5月17日中午，人民银行、金融监管总局就联合发布了调整个人住房贷款最低首付款比例、个人住房公积金贷款利率、商业个人住房贷款利率的文件。力度之大，可以说得上是十几年来首见。
客观冷静的分析，中国大规模城市化...
中国内地公开上市的公募REITS已经有36只、香港地区11只，总市值近3000亿人民币，已经是一个不容忽视的板块。
但这么多REITS，实际投资时要如何选择呢？
中国公募REITs按底层资产类型可划分为能源基础设施、高速公路、产业园区、生态环保、仓储物流、保租房以及消费基础设施等几大类，每...
股票是公司的所有权证，公司理论上是可以永续经营的；REITS是项目的所有权证，项目则是有寿命的。所以REITS投资和股票投资有很大的不同，需要关注的指标也有较大的差异。
一、底层资产的类型
底层资产是REITS的物质基础，也是未来收益的来源，在REITS投资中占据着十分重要的地位。根据所...
香港目前上市的公募REITS共有11支。按底层资产类型来看，香港REITS可以分为零售类、办公楼类、酒店类、工业物流类以及多元资产类。
与市场总体走势类似，REITS板块的市值规模近两年下降不少。2023年底香港REITS板块总市值约210亿美元，高于中国内地的110亿美元，排名亚洲第三位。其中领展房产...