回复@确实不懂00: 波动也提供了择时的机会啊，REITs投资同样不能盲目追高。//@确实不懂00:回复@山行:这个 reits 的 irr 预设在 7% 左右，上市第一天先涨一波可能就剩 5% 了。而且历史证明 reits 的波动性并不小，23 年跌幅甚至大于沪深 300，所以这个收益率虽然算的确定性比较高，但是吸引力也就一般。