说起高股息投资，一般习惯想起来的就是高分红股票。但随着金融市场的发展，新出现的投资品种REITs呈现出越来越高的性价比。
REITs一般投资于经营稳健的基础设施领域，而且监管规则强制要求派息，因此天生就带有高分红属性。
A股市场目前共有36只上市公募REITs。除去最近几个月上市的几只，2023年共有28只REITS实施了分红,20只REITS分红达到2次以上，其中华夏越秀高速$华夏越秀高速REIT(SZ180202)$ 、华夏中国交建、中金安徽交控年度分红达到4次。
从分红金额来看，2023年REITS板块分红总金额超过64亿元人民币，其中中信建投国家电投分红最高，一家分红就达到8.3亿元人民币。从分红收益率来看，2023年REITS板块整体分红收益率超过6%，不仅远远高于A股整体分红水平，也大大高于中证红利板块分红水平。其中清洁能源、高速公路行业REITS分红收益率水平更加突出，深能源$鹏华深圳能源REIT(SZ180401)$ 、中铁建$国金中国铁建REIT(SH508008)$ 、京能光伏等6只REITS的分红收益率都超过了10%，成为名副其实的现金奶牛。
与股票投资相比，REITS投资自身的特点也十分突出。在牛市的市场环境下，股票的业绩弹性较大，利润及分红都有可能实现更快的增长；但在市场环境欠佳的条件时，REITS的业绩更加稳定，分红也更加有保障。因此对于稳健的投资者来说，REITS是十分有价值的投资品种。