持之以恒2010

北京放松限购

北京市优化调整住房限购政策，自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许居民家庭（含夫妻双方及未成年子女）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
本地居民限购两套变三套，外地居民限购一套变两套，这是十几年来首次放松限购套数。$...

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回复@云飞天下: 房价经过了几年下跌，有的城市从17年开始跌了七八年了，很多的需求由于房价的下跌，一直在观望，这个时候政策如果能使劲推一把可能可以扭转行业预期$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$//@云飞天下:回复@持之以恒2010:也可能机构预测销售端见底了，后面环比逐步回升

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年后指数不断上行，而地产不断下行，股价提前反应了一季报的悲观预期，所以一季报预期内的。 昨天冲进来的巨量资金，冲着今天的会议的即将推出的力挽狂澜的地产政策来的。看今天能不能顶住季报的压力继续上行$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$

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$万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$ $保利发展(SH600048)$ 季报烂是预期内的，多数资金也是知道的，也没有妨碍今天巨量资金推到涨停，而且季报只代表过去，这么多资金冲进去是冲着什么预期去的呢？是明天的会议？还是下半年行业的反转？值得细品。

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$保利发展(SH600048)$ 情绪到这了，报表反应的是过去，展望未来，可以无视任何利空！

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这个时候还唱空房地产的，不是傻就是坏

房地产反弹？还是反转？

金地，万科等30家房地产股票涨停，忽如一夜春风来，主要是几个因素在这个时候叠加了：
首先是房地产经历了连续3年的调整，平均房价跌了 20%，有些城市甚至跌了百分之三四十，很多城市的房价已经下跌到了合理水平。无论是收入比还是租售比看上去也是十分协调了。
其次，外资旗帜鲜明的看多...

4月28日，万科沈阳拿地

2024年4月28日，沈阳万科以约4.86亿元的总价拿下了皇姑首府新区的两宗地块，其中北陵农场（一期）地块的成交单价为5000元/建筑平方米，鸭绿江北街西地块的成交单价为5000元/建筑平方米。
这两宗地块的容积率都相对较低，北陵农场（一期）地块的容积率只有1.6，是非常难得的低密地块。
项目...

成都取消限购，万科成都项目列表

需求端的政策还在不断发力，今天成都发文取消限购，万科在成都还有一些存量项目，除了眉山的200万方储备，其余的总量不大，21年前的项目多数以商办的形式存在一些尾盘，还有两个眉山的项目比较难去化，好在地价只有1000出头，而23年新拿的几个项目也已经去化了一多半，毛利润都还不错。$万科A(SZ00...

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说明我们把地产的风险从银行隔离了，牢牢守住了底线

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$山西汾酒(SH600809)$ 报表数据还不错，但是看终端销售价格有些担忧，存货压力还是有点大，拼多多汾酒产品的价格更是跌的一塌糊涂，可能一季度压的有点多？而百亿补贴的五粮液和国窖的价格比年初有所上涨。
百亿补贴黄盖玻汾竟然能到440，青花20百亿补贴320 在年初的时候，黄盖玻汾可是5...

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$万科A(SZ000002)$ 卖资产，回现金流，是行业困难时期降杠杆的正确操作，就是速度还可以更快一点，力度还可以更大一点，哪怕产生部分亏损都是可以接受的。

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$招商蛇口(SZ001979)$ 今天真是打击信心的日子

万科降1000亿有息负债路径

万科要在未来2年降1000亿有息负债，万科将通过什么路径实现这1000亿负债降低？
首先盘一盘万科的资产：
万科并表存货7000亿，在建5000亿，现货1100亿，未开发1000亿，已售未结3600亿，2000万平拟开发剔除远郊一些无法去化的部分，可售货值约2000亿，则万科未售货值大约7000(在建货值)+2...

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是，带看量和新增客户量也在上升，接近3月高峰水平了，看这个热度持续到五月份没问题，但是新房有点不冷不热，这个月也就是800

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在当下来说，万科只有用行动回应一切，积极处置经营资产，回收现金流，加大力度去化，回收现金流，一切都围绕现金流进行一切行动，是对市场最重要的回应。

房价将在一年内见底？

做了个北京上海房价的上升趋势线拟合图，房价自从2015年快速暴涨一倍多之后，大约用了八九年的时间消化涨幅，随着最近房价的快速下跌，北京上海的房价逐渐靠近了上升趋势线，随着房价下跌，预计在2024年底或者2025年初可能迎来见底，从当前房价位置看，均价下跌幅度还将有5%-10%的幅度，时间大概在...

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房产是整个国家居民最重要的底层资产，房价和房地产行业的负向财富效应愈演愈烈，不断影响着各行各业，还会更加深远。
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$

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先把杠杆降下来，活过去再说吧，还谈啥利润

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$保利发展(SH600048)$ 大哥太狠了