回复@云飞天下: 房价经过了几年下跌,有的城市从17年开始跌了七八年了,很多的需求由于房价的下跌,一直在观望,这个时候政策如果能使劲推一把可能可以扭转行业预期$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$//@云飞天下:回复@持之以恒2010:也可能机构预测销售端见底了,后面环比逐步回升
本地居民限购两套变三套,外地居民限购一套变两套,这是十几年来首次放松限购套数。$...
回复@云飞天下: 房价经过了几年下跌,有的城市从17年开始跌了七八年了,很多的需求由于房价的下跌,一直在观望,这个时候政策如果能使劲推一把可能可以扭转行业预期$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$//@云飞天下:回复@持之以恒2010:也可能机构预测销售端见底了,后面环比逐步回升
年后指数不断上行,而地产不断下行,股价提前反应了一季报的悲观预期,所以一季报预期内的。 昨天冲进来的巨量资金,冲着今天的会议的即将推出的力挽狂澜的地产政策来的。看今天能不能顶住季报的压力继续上行$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$
$万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$ $保利发展(SH600048)$ 季报烂是预期内的,多数资金也是知道的,也没有妨碍今天巨量资金推到涨停,而且季报只代表过去,这么多资金冲进去是冲着什么预期去的呢?是明天的会议?还是下半年行业的反转?值得细品。
$保利发展(SH600048)$ 情绪到这了,报表反应的是过去,展望未来,可以无视任何利空!
这个时候还唱空房地产的,不是傻就是坏
金地,万科等30家房地产股票涨停,忽如一夜春风来,主要是几个因素在这个时候叠加了:
首先是房地产经历了连续3年的调整,平均房价跌了 20%,有些城市甚至跌了百分之三四十,很多城市的房价已经下跌到了合理水平。无论是收入比还是租售比看上去也是十分协调了。
其次,外资旗帜鲜明的看多...
2024年4月28日,沈阳万科以约4.86亿元的总价拿下了皇姑首府新区的两宗地块,其中北陵农场(一期)地块的成交单价为5000元/建筑平方米,鸭绿江北街西地块的成交单价为5000元/建筑平方米。
这两宗地块的容积率都相对较低,北陵农场(一期)地块的容积率只有1.6,是非常难得的低密地块。
项目...
需求端的政策还在不断发力,今天成都发文取消限购,万科在成都还有一些存量项目,除了眉山的200万方储备,其余的总量不大,21年前的项目多数以商办的形式存在一些尾盘,还有两个眉山的项目比较难去化,好在地价只有1000出头,而23年新拿的几个项目也已经去化了一多半,毛利润都还不错。$万科A(SZ00...
说明我们把地产的风险从银行隔离了,牢牢守住了底线
$山西汾酒(SH600809)$ 报表数据还不错,但是看终端销售价格有些担忧,存货压力还是有点大,拼多多汾酒产品的价格更是跌的一塌糊涂,可能一季度压的有点多?而百亿补贴的五粮液和国窖的价格比年初有所上涨。
百亿补贴黄盖玻汾竟然能到440,青花20百亿补贴320 在年初的时候,黄盖玻汾可是5...
$万科A(SZ000002)$ 卖资产,回现金流,是行业困难时期降杠杆的正确操作,就是速度还可以更快一点,力度还可以更大一点,哪怕产生部分亏损都是可以接受的。
$招商蛇口(SZ001979)$ 今天真是打击信心的日子
万科要在未来2年降1000亿有息负债,万科将通过什么路径实现这1000亿负债降低?
首先盘一盘万科的资产:
万科并表存货7000亿,在建5000亿,现货1100亿,未开发1000亿,已售未结3600亿,2000万平拟开发剔除远郊一些无法去化的部分,可售货值约2000亿,则万科未售货值大约7000(在建货值)+2...
是,带看量和新增客户量也在上升,接近3月高峰水平了,看这个热度持续到五月份没问题,但是新房有点不冷不热,这个月也就是800
在当下来说,万科只有用行动回应一切,积极处置经营资产,回收现金流,加大力度去化,回收现金流,一切都围绕现金流进行一切行动,是对市场最重要的回应。
做了个北京上海房价的上升趋势线拟合图,房价自从2015年快速暴涨一倍多之后,大约用了八九年的时间消化涨幅,随着最近房价的快速下跌,北京上海的房价逐渐靠近了上升趋势线,随着房价下跌,预计在2024年底或者2025年初可能迎来见底,从当前房价位置看,均价下跌幅度还将有5%-10%的幅度,时间大概在...
房产是整个国家居民最重要的底层资产,房价和房地产行业的负向财富效应愈演愈烈,不断影响着各行各业,还会更加深远。
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
先把杠杆降下来,活过去再说吧,还谈啥利润
$保利发展(SH600048)$ 大哥太狠了