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回复@Belly0729: 已经发生的亏损不用太多考虑，主要还是看未来，新城未来营收确定要大幅下降，成本方面目前看融资成本无法再降了，因为有息负债已经没有下降空间，就看管理费用和销售费用能降多少了，目前看销售费用有些异常，占到了销售额的6.7%，同属三四线的中海弘扬只有3.6%
最怕过两年发...

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$新城控股(SH601155)$ 的疑问，主要两点：
1，新城控股的租赁利润看起来很高，有没有开发业务在给扛成本。
2，如果三年后开发业务归零，靠一百多亿的租赁营收能不能扛得住三费。
看2023年年报利润表，营收1100多亿，销售费用51，管理费用34，财务费用30，三费一共115亿，然后看三费下...

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增持不到上限了，还有个一年内增持不能超过2%的规定，否则要发要约

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回复@午夜无语: 路劲的百亿产业基金，可能是给其他地产公司放贷收不回来，现在地产业务收缩，17亿美元债和9亿美元永续债，每年的利息支出早晚把公司拖垮。路劲想要脱困，只有趁着今年有卖高速的收入大量回购美元债或者债务违约重组，低成本把26亿美元的债务全部甩掉，以后变成无负债的公司慢慢恢复...

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回复@春天的车站: 解禁时间半年前就确定好了，怎么还要公司公告提醒才反应过来//@春天的车站:回复@九空:应该还是解禁的影响，招蛇开了个坏头，地惨股的预期就是夺路而逃

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回复@争财不争气: 大股东和管理层一共买的不会超过三亿股，目前流通股中，港股通持有24亿股，其他约28亿股，流通股是足够的，失去流动性是公司和行业基本面问题//@争财不争气:回复@dongzhua:真做港股的人，不要怕一时短期下跌，港股大多数是尖底，活跃度比A股好很多，港股最怕的是失去流动性，一旦...

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回复@争财不争气: 上周如果没有大股东增持，金茂就被做空的砸到三毛去了，这周增持力度已经降低了，等做空的三亿股回补股价就涨了//@争财不争气:回复@雨后流泉:我哪里是唱空，我比大多数人持有的金茂都多，成本都高，只不过是港股做时间长了，真心不赞成大股东搞增持，大股东增持和21年公司回购注...

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回复@天天半仓: 金茂三大股东加上港股通和管理层持股占了总股份的80%，剩下的20%里又有大概3%已经被借出卖空了，这几天中化每天增持接近2千万股，空头有点顶不住了//@天天半仓:回复@雨后流泉:卖空池不足什么意思 查看图片

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民银6千多万股的是截止到上周五的累计增持量，本周一增持的1900万股还没显示出来

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华发在上海可售土储只有最近四个月拿的三块地，其他的早都卖光了

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平安人寿和平安资管是一家，实际在外流通的是55亿股，扣除港股通后还剩33亿，做空比例11%

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现在就卖高速说明路劲情况比预想的还要差， 这次交易只能解决明年的债务，26年有10亿美元债到期，到时还有什么可卖的

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回复@何堪: 已回购4千万美元永续债在年报哪儿看到的？//@何堪:回复@人弃我取淘金者:我也觉得他的高速资产不会卖。永续债9亿美元中，只有2019年发行的3亿在24年11月有3%的利率调升，届时如果不赎回利率将来到10.75，而2017年发行的6亿没有设置相关条款。结合22年年报的数据，公司已回购4000多万美金...

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$金地集团(SH600383)$ 以前招保万金是地产基金的标配，现在金地面临不确定性，这波下跌可能是基金抛售，A股地产行业还能被机构配置的只剩保利、招蛇、华发、建发、滨江这五家了

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$华发股份(SH600325)$ $万科A(SZ000002)$
反驳一下典型错误的观点：土储足够开发3年不拿地也没事，地价下降对今年拿地的企业不利。
先说正确的观点：
今年的土地就是开发商的救命稻草，拿地越多越安全未来发展越好。如果未来房价地价上涨，拿地的赚大钱，不拿地的能活着。如果未来房...

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中交在上个月第三批集中供地中拿的地：总地价126亿，权益30亿。其中合肥金隅14亿（49%）、保利12亿（33%），厦门国贸100亿（20%）

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$北辰实业(SH601588)$ 这次交易的类比:
二十年前分了一套100平的小产权房，不能卖不能抵押只能出租，每年收租金20万。现在要补交100万土地出让金变成大产权，房子的市场价值是500万，对这家的主人是利好，以后想用钱时可以卖掉或者抵押贷款，得到200万以上的现金。对这家的孩子是利空，不知道...