Amber666666

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你给的市盈率配不上我的增速

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念八月。整个八月上证从2932下来,期间上过2900,8月份最后一个交易日,尾盘还是失守了2900,深证像走一个过山车。8月是阵痛的一月,8月1日美联储鹰派降息,全球市场开启下跌行情,8月2日,特朗普宣布对华3000亿美金商品征收10%关税,整个市场满目疮痍,8月5日,汇率破了7,坏情绪蔓延,仍然跌跌不...查看全文

$万科A(SZ000002)$ 地产美化报表的手段:壹资产负债表1、货币资金,通常企业在关键的时间点(年报、半年报)增加货币资金来改善报表,主要是为了对偿债能力及净资产负债率的美化,可以通过财务费用中披露的利息收入/[(期初货币资金余额+期末货币资金余额)/2]来大概计算利率估计其合理性,典型为...查看全文

万科永远是王对于与万科一梯队的恒大与碧桂园,有两点,碧桂园主要走三四线资质下沉城市,取消货币化安置去化会存在较大的问题,恒大的预收账款在这个梯队里面与其营收规模极其不符,我预计恒大未来两三年收入确认滑坡。且从克而瑞数据可以看出,恒大和碧桂园2019年1-7月合约销售额数据开始下降。...查看全文

万科永远是王对于与万科一梯队的恒大与碧桂园,有两点,碧桂园主要走三四线资质下沉城市,取消货币化安置去化会存在较大的问题,恒大的预收账款在这个梯队里面与其营收规模极其不符,我预计恒大未来两三年收入确认滑坡。且从克而瑞数据可以看出,恒大和碧桂园2019年1-7月合约销售额数据开始下降。...查看全文

$万科A(SZ000002)$ 叁 万科为什么比保利好我将对A股地产上市公司进行塞选,通过净资产收益率、市盈率、市净率等指标简单筛选,标的好的A股地产公司并不多,尤其是现在限购、限贷、限售等背景下,地产银行贷款被“窗口指导”、信托融资被约见谈话,以及最近多城市个人按揭贷款利率上调,地产融资、...查看全文

$万科A(SZ000002)$ 贰 万科永远是王对于与万科一梯队的恒大与碧桂园,有两点,碧桂园主要走三四线资质下沉城市,取消货币化安置去化会存在较大的问题,恒大的预收账款在这个梯队里面与其营收规模极其不符,我预计恒大未来两三年收入确认滑坡。且从克而瑞数据可以看出,恒大和碧桂园2019年1-7月合约...查看全文

$万科A(SZ000002)$ 万科:你给的市盈率配不上我的增速小编尚未出道,写的文章若有不妥之处,敬请指出。壹 谋求新的利润增长点房地产市场的需求:(1)城镇化:2018年中国城镇化率59.6%,按照每年增粘1%,人均住房35平方米计算,每年新增住房刚需面积5亿平方米。(2)改善型需求:当前城镇化存量住...查看全文

$万科A(SZ000002)$ 雪球讨论区全部加仓万科,请问谁在减持查看全文