1月涨6%的美债基金plus？资金抢跑美国降息落地，如何优化QDII配置？（二）
韭菜之王77707-20 15:12
书接上回，上次我们说了受益于美国降息的3类资产和对应的基金，今天我们接下来分析，有一类资产会受益于美联储降息但很少有博主会提到的另类资产：REIT基金
REIT是什么?Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金，通常底层资产的是物流园...
简介：中金普洛斯REIT
基金名称：中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
成立日期：2021-06-07
基金管理人：中金基金管理有限公司
基金经理：陈茸茸、刘立宇、郭瑜
| 今开：3.399 | 昨收：3.4 |
| 最高：3.42 | 最低：3.37 |
| 涨停价：3.74 | 跌停价：3.06 |
| 总市值：6623064147.9 |
韭菜之王77707-20 15:12
书接上回，上次我们说了受益于美国降息的3类资产和对应的基金，今天我们接下来分析，有一类资产会受益于美联储降息但很少有博主会提到的另类资产：REIT基金
REIT是什么?Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金，通常底层资产的是物流园...
REITs速达06-28 18:33
今日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金发布《关于基础设施项目经营情况的公告》：重要现金流提供方不再续约以及提前退租。@今日话题 @7X24快讯 #REITs速达# #仓储物流REITs# #昆山REITs#$中金普洛斯REIT(SH508056)$
一、事件回顾
截至2024年1季度末，江苏京迅递供应链管理...
thisisjiaming06-30 12:27
回复@麒儒: 没多少啊，印力净资产就160，普洛斯170。那1300里面1000亿是开发吧？//@麒儒:回复@thisisjiaming:那这些投入了多少钱呢？而且戴德梁行是属于万物云吧。
kz204605-27 16:18
成本法+长期折旧摊销的资产还是比较厚实的，在万科年报上这块资产是25.87亿，相当于打了8.64折出售，后期预计会让万科代建和运营补回些损失。关于万科资产处置，关注点应该是万科普洛斯的股权，如果能卖个好价格实现百亿级的利润，市场对万科的资产处置看法会彻底反转。
证券日报07-18 19:50
本报讯 （记者昌校宇）7月18日，中金普洛斯REIT发布2024年第二季度报告显示，底层资产实现总收入约11727.6万元；基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约7576.25万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率67.96%；实现可供分配金额约9004.37万元，达成预期。
第二季度，中金...
中金普洛斯REIT(SH508056)07-19 09:15
中金普洛斯REIT：中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2024年第2季度报告 网页链接
不明真相的受众07-04 13:52
回复@坚定持股信心: 普洛斯股权这个大块头没人接手吗？//@坚定持股信心:回复@坚定持股信心:先活下来，才有机会参与下半场！不卖怎么降负债？
不明真相的受众06-03 13:16
$万科A(SZ000002)$ 卖资产也磨磨唧唧，普洛斯股权卖了半年了都无人问津！就卖了个20亿的深超总地块。说的今年降500亿负债靠嘴吗？
kz204605-27 18:20
回复@kz2046: 已知信息：5月23日惠誉下调万科评级信息显示，根据最新交易金额对万科对普洛斯的投资进行了重估，估值由去年的360亿元调整为310亿人民币；万科曾与广东省国企粤海控股洽谈出售普洛斯集团股权，这部分股权万科按普洛斯集团净资产...
天涯KKKK05-17 15:51
$万科企业(02202)$ 周末才开始发酵，好戏才刚刚开始。管理层还没宣布增持，普洛斯月底溢价出售。最大的利好是，美国随时可能降息，水漫金山！
韭菜之王77707-20 15:12
书接上回，上次我们说了受益于美国降息的3类资产和对应的基金，今天我们接下来分析，有一类资产会受益于美联储降息但很少有博主会提到的另类资产：REIT基金
REIT是什么?Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金，通常底层资产的是物流园...查看全文
环球老虎财经07-19 11:32
中金普洛斯REIT自2021年上市至今已走过三个年头。回望这三年，优质、分散度高且具规模效应的资产组合，专业市场化的运营管理成为了中金普洛斯REIT业绩持续向好的“基石”。
三年前，首批9只公募REIT的上市标志着中国基础设施公募REIT的正式起航。这一事件不仅开启了我国资本市场的新篇章，也为...查看全文
证券日报07-18 19:50
本报讯 （记者昌校宇）7月18日，中金普洛斯REIT发布2024年第二季度报告显示，底层资产实现总收入约11727.6万元；基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约7576.25万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率67.96%；实现可供分配金额约9004.37万元，达成预期。
第二季度，中金...查看全文
中国基建报07-12 00:08
日前，上海市浦东新区应急管理局公布《上海中远建设（集团）有限公司4·3高处坠落死亡事故调查报告》。
据报告显示：2024年4月3日9时30分左右，在塘下公路洋浩路上海临港普洛斯国际物流园二期（J）物流仓库项目一期工程工地内，发生一起高处坠落事故，造成1人死亡。
该事故调查报告全文如...查看全文
子路夫07-10 19:09
在房地产类REITs中，仓储物流的土地续期应该是不确定性最大的。
从仓储用地的新增供应上也可以看出，土地越紧张的区域，仓储用地的供应越容易被替代，毕竟相比于居住、商业、工业、教育等用地，仓储物流的经济贡献度最弱，对税收、就业的贡献底，不仅不能为周边带来正外部效应，反而可能带来负...查看全文
张子娴07-09 20:30
滞重库存清仓处理，不就是为了保现金流么。拿地了，现金流能紧张到哪去。普洛斯一卖出、手上钱就多了。查看全文
美通社07-05 09:10
北京2024年7月5日 /美通社/ -- 近日，普洛斯航空物流平台旗下武汉、南宁物流园区获得中国仓储与配送协会的“五星级仓库”及“一级（三星）绿色仓库”授牌，均为最高等级。这一系列荣誉不仅是对航空物流平台在园区规划设计及仓储管理运营水平方面的认可，更是对平台致力于低碳发展、全面履行ESG发展...查看全文
不明真相的受众07-04 13:52
回复@坚定持股信心: 普洛斯股权这个大块头没人接手吗？//@坚定持股信心:回复@坚定持股信心:先活下来，才有机会参与下半场！不卖怎么降负债？查看全文
每日经济新闻07-01 20:00
《每日经济新闻》获悉，截至6月30日，全市场公募REITs上半年的二级市场业绩已全部出炉。
Wind数据显示，相比去年全年的深度回调，今年上半年中证REITs收盘指数同比上涨了4.65%，收于791.60。全市场已上市的37只产品中，同比上涨的达到了31只、下跌的仅有5只，显示出整体业绩的逐步修复。其中...查看全文
威武的致富小黑洞06-30 16:43
$万科A(SZ000002)$ 如果万科对外出售普洛斯股权，应该找中投公司沟通一下，看对方是否有意向收购？
之前中投2008年30亿美元投资黑石，现在也可以考虑国内房企查看全文
三年前成为我国首批基础设施公募REITs之一，一年前扩募份额在上交所上市，时至今日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金普洛斯REIT”）底层“资产包”聚焦消费与服务制造，已扩充至5大区域、7个城市，遍布粤港澳大湾... 网页链接
继3月底发布2023年年度报告及2024年第一次分红公告后，4月19日，中金普洛斯REIT发布2024年第一季度报告。报告显示，中金普洛斯REIT报告期内实现总收入约1.19亿元，合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约7819.87万元，剔除公允价值变动损益... 网页链接
中证网讯（记者 黄一灵）4月19日，中金普洛斯REIT发布2024年第一季度报告。报告显示，中金普洛斯REIT今年一季度实现收入1.19亿元，EBITDA（未计利息、税项、折旧及摊销前的利润）7819.87万元，实现可供分配金额约8884.01万元。 具体来看底层... 网页链接
继2024年3月底发布2023年年度报告及2024年第一次分红公告后，中金普洛斯REIT今日发布2024年第一季度报告。报告显示，中金普洛斯REIT报告期内实现总收入约11,943.47万元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约7,819.87万元，剔除公允价值... 网页链接
金价获得了几个需求特别强劲的领域的支撑，尤其是中国央行一直在购买黄金 文 | 巴伦周刊 编辑 | 郭力群 过去一周称得上是黄金的“黄金周”，美国股票、美国国债和比特币上周均遭到抛售，但黄金期货上涨了3.9%，创下... 网页链接
3月29日，普洛斯REIT发布2023年年度报告。其中，10个仓储物流园运营稳健，2023年合并报表营业总收入约4.29亿元，报告期实现可供分配金额约3.50亿元，达成扩募招募说明书新老资产可供分配预测的113.26%。 2023年6月，随着普洛斯REIT扩募... 网页链接
中证网讯(记者黄一灵)3月29日，中金普洛斯REIT发布2023年年度报告。数据显示，2023年实现收入约4.29亿元，净利润约2387.79万元。报告期实现可供分配金额约3.5亿元，完成扩募招募说明书预测的113.26%。 同时，中金普洛斯REIT发布分红公告，以... 网页链接
投资界3月29日消息，普洛斯REIT发布2023年年度报告，其中10个仓储物流园运营稳健，2023年合并报表营业总收入约42,857.14万元，报告期实现可供分配金额约35,040.51万元，达成扩募招募说明书新老资产可供分配预测的113.26%，超出预期。 同期，... 网页链接
日前，普洛斯桃浦智慧冷链产业园项目被列入2024年上海市重大工程清单，成为全区唯一入选的科技产业类市重大工程项目。作为桃浦转型发展中备受关注的传统物流园区“就地转型”项目，普洛斯桃浦智慧冷链产业园的稳步推进，彰显了桃浦地区... 网页链接
公募REITs成了A股市场里的新晋“香饽饽”！ 因近日连续上涨，2月20日，中金普洛斯REIT、华安张江产业园REIT、华夏合肥高新产业（300832）园REIT停牌一小时。另有多只公募REITs发布提示性公告，提示基金投资风险。 2月20日，全市场30只REITs... 网页链接
中金普洛斯REIT：中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2024年第2季度报告 网页链接
中金普洛斯REIT：中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2022年度第一次扩募并新购入基础设施项目更新招募说明书(2024年第1号) 网页链接
中金普洛斯REIT：中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金基金产品资料概要更新 网页链接
中金普洛斯REIT：关于举办中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金投资者开放日活动的公告 网页链接
中金普洛斯REIT：中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2024年第1季度报告 网页链接
中金普洛斯REIT：关于中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金召开2023年年度业绩说明会的公告 网页链接
中金普洛斯REIT：关于中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2024年第一次分红公告 网页链接
中金普洛斯REIT：中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2023年度审计报告 网页链接
中金普洛斯REIT：中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2023年年度报告 网页链接
中金普洛斯REIT：中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2023年度评估报告 网页链接