万科企业(02202)

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万科企业的热门评论

万科2020年财报疑惑点集中解析

萨拉丁_CPA04-01 18:44

年报后的行情很不好,出乎预料,加之前天写年报解析过于仓促(差不多3个小时),同时也很费神,很多球友提的问题也没时间回复。 今天抽出时间好好把万科A年报和万科企业的年报都过了一遍,争取把困扰在大家脑子的迷雾一一拨开。 (1)毛利率下滑至22.75%? 很多人看到年报“董事会讨论分析”中提...

业绩扎实,诚意十足:万科2020年财报解析

萨拉丁_CPA03-31 01:29

翘首以盼的万科年报终于来了,虽然没有那么亮眼,但还是有不少值得挖掘的经营信息。 万科年报的特征是财务审慎,逻辑缜密,信息详尽。而且还有著名的致股东书,真诚地表达了万科经营管理团队对行业发展格局的判断及公司内部经营策略应对,对地产股的投资人来说,是非常有价值的学习材料。 2020年...

都江堰都教授04-02 10:10

$万科A(SZ000002)$ 市场对万科的一个主要分歧点在于经济利润的分配方案,合伙人每年大概分走20亿,占归母净利润的5%以上。对这个方案市场毁誉参半。我个人是赞同这个方案的,基于一个朴素的理解:要让马儿跑得快,就要给马儿多吃草!认为这是一个有利于把蛋糕做大,多方共赢的方案,而不是只关注...

萨拉丁_CPA04-02 18:47

不知道大家有没有注意到,万科2020年四季度的综合毛利率其实是在回升的。 四季度万科营业收入1776亿,营业成本1273亿,毛利率28.31%; 三季度万科营业收入951亿,营业成本694亿,毛利率27.06%; 四季度的综合毛利率较三季度回升了1.2pct。 当然这个跟去年半年报的毛利率不能比,半年报毛利率是31....

萨拉丁_CPA03-29 18:45

明天万科就要出2020年的财报了,我个人觉得有几大核心看点: (1)报表综合毛利率是否维持在30%+,是否是top5房企中的毛利率头名。这个指标代表了房企的拿地水平及项目操盘能力,而且财务调节的难度大,利于横向对比; (2)管理费用、营销费用是否能控制在5%以下,管理红利的真正体现; (3)归...

压制万科股价的因素到底是什么?

兮问道04-05 19:42

年报出炉,市场直接给予下跌5%的回应,万科到底怎么了? 下面,我们就把万科的长期数据拿出来,抽丝剥茧的分析一下。 一、经营趋势分析 从10年的周期上看,万科的营收、净利润整体呈持续上涨趋势,发展还是比较稳健的。 但是近年来增速有放缓的趋势。特别是净利润增速已经连续3年下降,2020年同比...

萨拉丁_CPA04-09 09:42

其实,TF证券4月1日的最新研报对万科的2021年业绩预期已经做了下调,由原来的归母477亿下调至441亿元,增速为6.2%。 从目前的业绩储备及万科一贯的会计风格上看,2021年的业绩增速大概率也就在这个range。 但是,对于万科来讲,我认为更应该关注的是2021年各大业务板块的发展逻辑: (1)住开板块...

毛利待反转——万科2020年年报点评

小七滚雪球04-04 18:38

万科发布年报当天由于时间紧张,所以小七只是简单点评了几句,那这周末终于有时间可以仔细过一遍万科年报的各项数据,所以就单独又写了篇年报点评文章。 利润表 周二在点评万科的时候,我说这份年报低于预期主要是由于房地产开发业务的毛利率下降较大,由2019年的27.2%下降到2020年的22.6%,由于...

万科年报不及预期?开什么玩笑,万科就是来给你送钱的!

十月菜头04-01 15:35

本公众号为菜头个人的投资日记分享,不收费拉群也不荐股,不做个人投资指导,也不想当什么老师;我就想安安静静写点文字。如果文章对你有所启发和帮助,给菜头点个赞或者打个小赏我就很感激了。希望大家自个儿多多总结和反思,独立思考,理性投资;股市有风险,投资需谨慎! 以下为正文:《万科给...

万科企业的最新评论

莫道身闲总无事 | 持有万科的风险是什么

小皮blog今天 16:44

股市段子: 好赛道的通策医疗去年净利不到5亿,市值880亿;差赛道的万科去年净利415亿,市值2800亿。为什么大家会选择通策而不选择万科呢?因为牙比房子贵,种一口牙的费用能在县城买套房。 本文出自微信公众号:万科。欢迎关注哦。 -股市闲聊- “一个真正的价值投资者,总要有几次是与整个市场为...查看全文

疾风之狼ho8今天 15:41

这种人,不是傻,就是坏。下边的截图,是雪球方丈说的————你不是为了“符合价值投资而投资,是为了赚钱儿投资”。钱它不香么?你管我怎么赚的钱?还看不起技术。傻。你这种人,注定是失败者。我一阿里p10级的人,还回复你,现实中,谁理睬你这种屌丝。$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ $中...查看全文

凡人投资05今天 13:26

大爷你可别在这里秀了,耽误别人。唱空牛逼去融券啊!$万科A(SZ000002)$//@疾风之狼ho8:回复@其实:又是一篇毒鸡汤。这种文章 最好是再跌跌再发。本人奔5大叔一枚,马上就是大爷了,1995年入市。最近听我儿子阿冷说,他说雪球价投,不在乎一时输赢。还说雪球是价值投资者的殿堂,万科是殿堂中的明珠...查看全文

疾风之狼ho8今天 13:15

又是一篇毒鸡汤。这种文章 最好是再跌跌再发。本人奔5大叔一枚,马上就是大爷了,1995年入市。最近听我儿子阿冷说,他说雪球价投,不在乎一时输赢。还说雪球是价值投资者的殿堂,万科是殿堂中的明珠,明珠周围聚集着一群真价投。结果我儿子阿冷给我注册了账号一看,妈的,全是些毒鸡汤。这些文章,...查看全文

疾风之狼ho8今天 12:28

那些天天吹万科的,睁开你们狗眼看看,一家和泰和这种公司天天传出各种绯闻的公司,自己能有多好?蛇鼠一窝罢了。泰和天天用万科背书,万科却不澄清。万科目前估值偏高,等到了我说的估值中枢再说。见链接网页链接,醒一醒吧。$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$...查看全文

保利置业集团的投资价值(三)与万科企业的比较

无说谓今天 10:11

闲着也是闲着,今天就从保利置业和万科企业的报表中取出几个数据,对比一下, 第一是市盈率,保利置业集团18.8亿的利润对应83.48亿的市值,市盈率4.4,万科企业500亿的利润,对3305亿的市值,市盈率6.66。 第二股息率,保利置业集团每股分红0.128港币,股息率是5.6%,万科企业每股分红1.485港币,...查看全文

万科企业的新闻

万科企业(02202-HK)跌3.91%

原标题:【异动股】万科企业(02202-HK)跌3.91% 万科企业(02202-HK)截至10:45下跌3.91%,现报28.25港元,跌1.15港元。成交357万股,涉资1.024亿元。 网页链接

万科企业向物流累计增资约244.2亿人币

万科企业公布,截至2020年12月31日,公司向万科物流累计投入资金约244.2亿元,其中注册资本181亿元、股东借款63.2亿元。为提升万科物流的资本实力,公司拟将63.2亿元股东借款转为对其股权出资。 本次增资完成... 网页链接

万科以上限价12.14亿元夺得嘉兴经开区宅地

观点地产网讯: 4月6日,嘉兴经开区出让一宗宅地,经过232轮竞价,嘉兴万都房地产开发有限公司(万科)以上限价格12.14亿元竞得,楼面价10040元/平方米,溢价率21.84%。竞报配建人才住房面积40200平方米。 资料显示,该地块为经开2021-03号地块... 网页链接

万科已调度团队协助泰禾操盘部分项目

据接近操盘公司的人士消息称,目前万科已经调度了一只团队,用来协助泰禾操盘部分项目。这些来自万科的人员将会和泰禾在上海成立一家平台管理公司,负责项目对接、协调等相关事宜;并在华东和华南两个区域成立相应的项目操盘公司。不过,无论... 网页链接

万科企业的公告

万科企业 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会召开日期 网页链接

万科企业 公告及通告 - [海外监管公告-其他] 海外监管公告-关於继续向全资子公司万科物流增资的公告 网页链接

万科企业 月报表 截至2021年3月31日之月报表 网页链接

万科企业 公告及通告 - [海外监管公告-业务发展最新情况] 二O二一年三月份销售及近期新增项目情况简报 网页链接

万科企业 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派] 二零二零年度业绩公告 网页链接

万科企业 公告及通告 - [海外监管公告-董事会/监事会决议 / 股息或分派] 第十九届董事会第六次会议决议公告 网页链接

万科企业 公告及通告 - [海外监管公告-企业管治相关事宜] 海外监管公告-2020年度可持续发展报告 网页链接

万科企业 公告及通告 - [海外监管公告-董事会/监事会决议] 海外监管公告-第十届监事会第四次会议决议公告 网页链接