thisisjiaming

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回复@占用昵称: 这天就没法聊了不是。。你开心就好//@占用昵称:回复@thisisjiaming:你别买就是，我吃息挺开心。

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回复@占用昵称: 买运价就买运价，别说的很价值。我就问不分你能吃多少股息率？你觉得高运价能持续多少年？去年Q4都差点亏钱了，你觉得苏伊士绕行恢复之后，现在这供给格局运价会不会回到800，到时候海控就是纯吃账上投资利息，那为什么要投一个纯吃息的公司呢？//@占用昵称:回复@thisisjiaming:哪...

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回复@2024我想回本: 你觉得高运价能持续？//@2024我想回本:回复@thisisjiaming:每年分利润的50%还不行？21-23年三年每股分红5元了，A股有几只股票有这样的股息率？

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回复@2024我想回本: 你算算每年160亿利润分50%现在股息率多少？//@2024我想回本:回复@thisisjiaming:每年分利润的50%还不行？21-23年三年每股分红5元了，A股有几只股票有这样的股息率？

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回复@HIS1963: 不分给股东 账上现金有用？//@HIS1963:回复@有理想的灰狼:是的，如果今年赚480亿，明后两年公司可以放假休息零利润。如果东西完全脱钩，海控把所有船只车队码头泊位仓库网络，卖给地中海马士基达飞，至少也值300亿美元。

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什么信息？

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回复@_14069: 他啥也不懂…闭着眼睛说消费好//@_14069:回复@Mario:人民银行统计，2022年末，个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
2023年末，人民币房地产开发贷款余额12.88万亿元，同比增长1.5%，增速比上年末低2.2个百分点。个人住房贷款余额38.17万亿元，...

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回复@jiancai: 萬科現在也是類似的情況吧？请教一下您觉得缩到最后他的股权还值钱吗？//@jiancai:回复@火火的猪:高周转的特点是没本金，商场的特点是沉淀本金，做了商场，有部分钱就拿不出来（银行抵押率不高），假如商场办公是正现金流，这部分沉淀是有价值的，在下行期，这部分本金，还能从银行...

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50%是运气那跟掷骰子有啥区别，谈不上认知了就

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回复@学习滚雪球: 感觉627之后没啥改善//@学习滚雪球:回复@thisisjiaming:也分盘，但是已经完全见不到去年朱辛庄越秀大华那种日光盘了

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回复@学习滚雪球: 最近北京新开去化咋样？//@学习滚雪球:回复@jiancai:上海是5月底出的，6月数据看，二手先行，也许打通置换，也许套现离场，得再继续观察。
北京是626出的，6月就已经展现小阳夏的苗头了，看看7月情况。
整体上都是二手先行，新房去化仍然是个值得观察的现象。。从近期北...

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回复@无涯书社: 明年还有360亿的公开债呢。。比今年还多，后年还200多亿//@无涯书社:回复@thisisjiaming:应该是二者兼而有之吧，市场差是肯定的，不容易找到合适的买家，谈到合适的价格。看深圳超总那块地就知道了。最后还是深地铁接手。但最近它的融资也得到了很大的缓解，拿到了不少贷款，置换掉...

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回复@无涯书社: 有没有可能现在是出不了手呢，物流和商业市场都很差//@无涯书社:回复@thisisjiaming:我觉得现在如果没有不计代价地卖资产，而是有节奏地卖，挣取卖个好价格，是好事。说明现金流改善了，不那么基于出手。但也要区分到底是想卖卖不出去，还是不急着卖。

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回复@无涯书社: 现在看就是很难缩，除非折价卖资产。那最后还剩一堆负债的//@无涯书社:回复@thisisjiaming:除非缩不下来吧，缩了应该不会更难看。

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回复@无涯书社: 有没有可能缩表之后资产负债表也很丑陋？//@无涯书社:回复@无涯书社:我又由此想到了年报的时候，万科定下未来两年降1000亿有息负债的目标。按目前的情况下，似乎只有少拿地、甚至不拿地，快速卖房，加快非主业资产处置，收回资金，把债还掉这种办法了。俗话说贱出如粪土，在不利的...

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回复@童真的打新星光: 别跟他讨论，他纯纯纸上谈兵//@童真的打新星光:回复@持之以恒2010:好像也没有你说的这么简单，比如万科在惠州也有楼盘，跌30%你卖给谁？二手房都跌了50%多了，一手大部分也是腰斩！另外变现周期加长，贷款利息增加，销售周期长又会导致销售费用增加，还有以前不需要中介推广...

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回复@z的导数: 资产都卖完了股票值啥钱？//@z的导数:回复@二郎价投:$万科A(SZ000002)$ 他们都不看公告的，单单准备盖总部的那块地，拿地成本加沉默成本，十几个亿的损失计提就摆在那，连续卖了好几个资产。90亿计提就出来了，这有什么好吃惊的。
万科现在重点不是利润，是周转现金流。你要死捂...

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回复@哄哄wdl: 现在还有吗？在哪可以看//@哄哄wdl:回复@打新号:万科12-14年有个项目经理激励计划。。。看完那个架构。。。我擦。。。就是把公司的钱揣兜里。。。合规又合法。。。

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回复@R9000: 你们都不看万科22年后存货有多少占比的吗，就在这yy利润率大幅提升。。//@R9000:回复@云卷花开云舒花落:借用持之以恒的一段话：今年是房地产行业最困难的一年，当前市场仍然继续下行，叠加今年结算21年高价地，大家利润都不好看，但是明年开始有22年项目开始进入结算，可以平滑利润，...

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回复@老韭菜做梦想自由: 你就是不懂啊…不用自嘲哈哈//@老韭菜做梦想自由:回复@职业踩坑:嗯，估计还要点时间。我做个稍微更坏点的假设，假设房地产市场只有原来高峰的1/3，规模缩小后一些成本没办法减得很多，利润大概是最高时候的1/4，以公司以前分红比例，更多的是30%，这样大概是7%。这个假设压...