地产研究之宏观篇:房价什么时候止跌企稳?
巍巍昆仑侠07-23 23:01
本来答应很多读者,要把一个多月前写了一半的新城控股的“烂尾楼”研报给写完,但是因为新城控股公司目前面临的住宅销售问题不只是公司自身问题,更大的是整个房地产行业面临的困境。
如果房地产行业整体形势继续大幅下滑,那么新城也很难独善其身;反之,如果行业整体止跌回暖,那么新城也能...
我觉得最核心的内容是下面这段:
会议强调,在复杂的市场形势下,解决供需适配痛点问题的转型势在必行。“道”的...
巍巍昆仑侠07-23 23:01
本来答应很多读者,要把一个多月前写了一半的新城控股的“烂尾楼”研报给写完,但是因为新城控股公司目前面临的住宅销售问题不只是公司自身问题,更大的是整个房地产行业面临的困境。
如果房地产行业整体形势继续大幅下滑,那么新城也很难独善其身;反之,如果行业整体止跌回暖,那么新城也能...
超级鹿鼎公07-01 13:57
放个屁先,美国一开始降息,中国就会刺激通胀,然后一年半载后开始加息
目的是推高商品价格,刺激经济,推高美国通胀,推高国内房地产价值,抵御房地产价格下跌,促进房地产价格往上走
让房产名义价格上升,通胀升至3%,利率加到3.1%,房地产价格稳步上涨1.5%
看好股市的新人07-23 20:37
经济这个样子,还指望车子持续好卖,有点不可思议啊。车市,必然是继房地产之后,第二个倒下的支柱行业。当然,不会有房地产那么惨,毕竟房子有金融属性,车子没有。汽车也是产业链非常长的行业,影响仅次于房地产。
小马过河_老陈07-22 19:48
今年1-6月份全国住宅土地出让面积和金额都回到08年以前水平。
预计下半年还将持续,供给侧改革快到尾声了吧?
#房地产板块#
$万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$ $融创中国(01918)$
ice_招行谷子地07-08 08:07
最近网络上很多看空零售银行的言论,说什么零售银行未来没前途了,风口重新转向对公了。之前,我也专门写过专栏文章《零售银行业务使银行业发展的长期方向(上)》,《零售银行业务使银行业发展的长期方向(下)》,从不同角度阐述了发展零售银行的必然性。前途是光明的道路是曲折的。虽然,零售的...
朱酒07-16 18:31
中国平安发布了上半年的保费收入公告,1-6月,公司原保险合同保费收入为4812.68亿,同比增长了4.7%。其中,寿险健康险上半年收入为3208亿,同比增长4.9%,这一数据已经超过了2019年同期的3157.74亿(前历史最高值),创下了历史新高。财产险保费收入1603.97亿,同比增长4.1%,也在历史最高位上。
斯托伯的天空07-18 11:27
我知道很多朋友会不认可“股市是经济的晴雨表”这个判断,但我想说这个判定没有问题,拉长周期看你会觉得股市是相当准确的指标。你可以把A股从开始设立到现在的图形拉通看,把数据算一下,中间的巨幅波动结合到现实的具体经济状况,你会发现A股反应得其实算比较充分的了。
但是还有一个更准确...
欢哥投研07-17 07:42
告诉你为什么房地产蒸蒸日上的时候银行股股价惨不忍睹,而房地产垮掉之后银行股反而屡创新高
因为房地产好的时候,银行是真赚钱,那个时候作为大机构他们更喜欢长线待在里面享受企业的成长和分红,股价越低买入成本越低,分红率越高,不想卖的时候股价高低是无所谓的。
而现在房地产不行了...
小马过河_老陈07-02 09:49
24年5月份开始,楼市进入变盘期。关注楼市的老铁,多翻翻老陈近期的帖子和网友留言。老陈帖子里有全网最全的楼市数据。
~~Peace~~
#房地产板块#
$龙湖集团(00960)$ $融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$
PS:多谢各位好人打赏,老陈将配资一倍捐赠予公益组织!
老陈相信,这给...
泰狄熊10分钟前
对, 巴菲特是美国人住在美国, 所以在这个政治环境下卖出比亚迪就是懂事。那么我们要如何學習他的这个操作呢? 假如你身在中国是个中国公民, 在美囯投资核心技术公司或房地产, 那么你便应该盡快把投资撤回中国。巴菲特这个题目只是小學邏輯题, 但很多人就是只会簡单的鸚鵡學舌, 连简单的邏輯也不學不...查看全文
海阔天空自翱翔14分钟前
$房地产(BK0053)$ $房地产(CSI931775)$ 这种人@Joe的投资笔记 其实是很可怜的,连这种理性的分析都无法接纳,戳中了自己逻辑弱点的不是好好学习,而是掩耳蒙眼视作听不到看不见。//@海阔天空自翱翔: 东山需要啥产业规划呢?政府机关所在地,教育、医疗资源高度集中,历史上就是富人聚集地。否则哪...查看全文
别闹V58714分钟前
上半年GDP同比增长5%,总体延续回升向好态势。其中,一季度经济超预期开门红,同比增长5.3%;二季度增速回落,同比增长4.7%。从上述数据看,当前经济运行的节奏延续了过去几年“一季度开门红,二季度下行压力加大”的基本特征,未来有可能进一步延续“三季度出台稳增长举措从而经济回升,四季度延...查看全文
别闹V58718分钟前
决定》中财税体制改革安排是奔着问题改的、奔着目标去的,有三条主线:一是侧重解决地方政府尤其是基层政府面临的财政困难,通过“增加地方自主财力、拓展地方税源”和“适当加强中央事权、提高中央财政支出比例”“不得违规要求地方安排配套资金”等方式缓解地方财政压力;二是为国家重大战略落地...查看全文
EQUALITY21分钟前
小心建发这个国企二股东房地产缺钱减持查看全文
风财讯33分钟前
来源: 观点网
7月26日,新加坡市区重建局最新数据显示,2024年第二季度新加坡私人住宅价格环比上涨0.9%,低于市场预估的1.1%涨幅。这一数据反映出新加坡房地产市场在经历一段时间的调整后,正在逐步回暖。
新加坡私人住宅价格的小幅上涨,表明市场对新加坡房地产市场的信心正在逐步恢复。...查看全文
慢慢长大88840分钟前
回复@余生炒股可好: 十年前赶上2016到2022这波房子猛涨银行都没翻倍。如今房地产熄火,银行天量坏帐,存款爆增全是银行负债。你告诉我十年能翻倍?银行几百万人平均工资33万,都张着血盆大口等着你们去填坑。我今天告诉你,你投银行是因为你看到当下在涨,不用说十年,等大盘到4000点银行不涨反跌...查看全文
咸豆腐脑43分钟前
昨天到当地农商行调研,他们就提到在做三农包括普惠的困惑,一是自身客群相较国有大行、优秀股份行有非常大的差距,好的客户都被人家做了;二是面对信息不对称,即便用上各种科技创新改善,但是没法做到成本、收益、风控的兼得,也导致前几天大干快上做很很多房地产、现在又面临不良问题···
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ylll111145分钟前
回复@小FU833: 所以计提了亏损,但是不是房价降多少就亏多少,而且降百分之几十,那不如不卖,你们不会真以为中国会像日本一样失去三十年吧?
日本是没有主权的,他们不是没办法救,而是美国不会让他们救,日本只能曲线救国,其实日本海外资产很多
中国地产依然是很重要的资产,古今中外哪...查看全文
踟蹰在路上56分钟前
广联达出了半年的业绩预报,单独看似乎不咋地,但结合行业情况和一季度数据,结果还是不错的。
今年的房地产行情大家都知道,国家和地方政府出这么多政策的原因大家都清楚。还是看看网上能找到的数据再感受一下:
2024年上半年全国国有土地使用权出让收入1.5263万亿元,同比下降18.3%,跌...查看全文
新华联(000620)2024年半年度董事会经营评述内容如下: 一、报告期内公司从事的主要业务 公司为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、酒店管理、旅游服务、物业服务等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的上市公司。... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心07月26日讯,有投资者向中信银行(601998)提问, 董秘您好,请问历往给开发商的贷款是否有足额抵押,如果开发商销售不畅引起资金链断裂,项目烂尾或大幅延期,银行相应的贷款大约能收回几成?谢谢! 公... 网页链接
由于抵押贷款利率居高不下和价格上涨抑制了需求,美国6月新建独栋住宅销量跌至近七个月以来的最低水平。 美国商务部人口普查局表示,美国6月新屋销售量下滑至61.7万套,为去年11月以来的最低水平。全美房地产经纪人协会发布的报告也显示... 网页链接
【大河财立方记者秦龙】 今年以来,中央出台了一系列宏观经济政策举措,如大规模设备更新和消费品以旧换新、调整优化房地产政策、规划建设保障性住房等,对推动经济平稳运行、促进产业转型升级起到了积极作用。 郑州市积极响应中央政策... 网页链接
7月25日金融一线消息,国家金融监督管理总局上海监管局行政处罚信息公开表显示,平安银行股份有限公司上海分行因向资本金比例不到位的房地产项目发放贷款,被国家金融监督管理总局上海监管局责令改正,并处罚款50万元... 网页链接
今日聚焦 【房地产】1-6月百城宅地成交建面-30%,核心30城土拍溢价率5.1%——土地市场月度跟踪报告(24年6月) 2024年1-6月,百城宅地供应/成交建面同比-36%/-30%,降幅持续扩大;楼面均价-13%,其中一线/二线/三... 网页链接
来源:Gangtise投研 房地产 分析师表示, 目前保交楼低于预期,2024H1跟踪的16个重要房企交付套数同比下滑30%, 部分前期出险、待交付面积偏高的房企未能在H1如期兑现交房。当前房企拿地、新开工等指标仍处于下滑阶段,预... 网页链接
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美国房地产市场正处于几十年来负担能力最弱的时期之一,这使得住宅房地产销售止步不前,渴望购房者被拒之门外。不过,有个群体依然未受这场危机的影响,那就是富人。 总体来看,美国这个关键销售季表现令人不安... 网页链接
财联社7月24日讯 自6月26日北京下调购房首付比例和房贷利率至今,已有一个月,从出台楼市新政后的市场表现来看,北京房地产市场情绪回升明显。 记者了解到,新政实施近一个月,北京房地产市场活跃度显著提升,多个售楼处和中介门店的咨... 网页链接